EDENOVO

Квартира на першому поверсі в Nueva Andalucía

Квартира на першому поверсі в Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 22
EDN-65882
У продажу
На ринку з 12 серп. 2026 р.
3Спальні
3Ванні
93 m²Площа
Garden ViewsКраєвиди

Опис

Ця простора квартира на першому поверсі в Новій Андалусії є втіленням комфорту та середземноморського стилю життя. Розташована всього в декількох хвилинах ходьби від знаменитого Пуерто-Банус та лише в 600 метрах від престижного пляжу Playa del Duque, вона пропонує ідеальне поєднання спокою та близькості до всієї елітної інфраструктури Марбельї. Це чудова можливість для українських покупців, які шукають якісне житло в районі з розвиненою мережею шкіл, магазинів та ресторанів.

Внутрішній простір вражає своїми масштабами та світлом. Вітальня з обідньою зоною прикрашена справжнім каміном, що додає затишку в зимові місяці. Великі розсувні двері ведуть на розлогу криту терасу, яка фактично є продовженням вітальні просто неба. З тераси є прямий вихід до громадських садів, що створює відчуття приватного будинку. Кухня повністю обладнана і функціональна, ідеально підходячи для сімейного побуту.

Нерухомість має три великі спальні, кожна з яких оснащена власною ванною кімнатою, що забезпечує максимальну приватність для всіх членів родини. Головна спальня вирізняється особливим комфортом. Важливою перевагою є можливість перепланування: структура квартири дозволяє легко облаштувати четверту спальню з додатковим санвузлом, що значно підвищує інвестиційну привабливість об'єкта.

Комплекс, в якому розташовані апартаменти, має доглянуту територію з басейном та видами на море та порт. Завдяки південній орієнтації, приміщення завжди наповнені сонцем. Поруч знаходяться найкращі гольф-поля регіону та тенісні клуби. Ця квартира є перспективним об'єктом для інвестицій або чудовим місцем для постійного проживання, поєднуючи в собі престижне розташування та можливість модернізації під власний смак.

Про локацію: Marbella

Марбелья — це серце європейської розкоші, де нерухомість розглядається не просто як місце проживання, а як інструмент збереження капіталу.

Площі

Площа:93 m²

Загальне

Тип:Квартира / Ground Floor ApartmentСтан:Good ConditionОрієнтація:South Facing

Краєвиди

Garden ViewsPool Views

Особливості

БасейнСад
Регіон:Nueva AndalucíaРайон/Місто:Nueva Andalucía

Розташування

TownCommercial AreaClose To PortClose To ShopsClose To SeaПоруч із містомClose To SchoolsClose To Marina
Ціна продажу

€ 630 000

25 830 000 UAH

Ціна за м²
€ 6 774 / m²

Інвестиційний потенціал

Ціна за м²
€ 6 774 / m²
База порівняння
67 · Квартира на першому поверсі, Nueva Andalucía
Медіана запитуваних цін за м²
€ 5 793 / m²
Типовий діапазон
€ 4 301 – 6 758 / m²
Просять більше за м²
25 %
Той самий тип і кількість спалень
609 · Квартири · Спалень: 3 · Marbella
Типова ціна пропозиції
€ 595 000 – 1 350 000

Медіана запитуваних цін у каталозі EDENOVO, а не цін закриття угод. Орендна прибутковість є оціночною на основі даних місцевого ринку. Не гарантується.

Калькулятор витрат на купівлю

€ 630 000
€
Передаточний податок (ITP 7%)€ 52 700
Нотаріальні та реєстраційні збори€ 2 800
Юридичні послуги€ 6 300
Всього податків та зборів€ 61 800
Загальна вартість купівлі€ 691 800

Витрати є приблизними. Перевірте у свого юрисконсульта.

Іпотечний калькулятор

Ціна нерухомості (€)€ 630 000
Перший внесок30% (€ 189 000)

Для нерезидентів потрібен перший внесок мін. 30%

%
років
Сума кредиту€ 441 000
Щомісячний платіж€ 2 207,75
Необхідний місячний дохід€ 7 359,17 / mo

На основі 30% від загального місячного доходу

Розрахунки є орієнтовними. Зверніться до фінансового консультанта.

Розташування

Marbella Guide

Схожі об'єкти

Перегляньте інші варіанти в районі Nueva Andalucía

Перейти до всіх у регіоні
Перейти до всіх у регіоні
EDN-65882·EUR 630 000€ 6 774/м²