EDENOVO

Квартира на середньому поверсі в Nueva Andalucía

Квартира на середньому поверсі в Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 12
EDN-66154
У продажу
На ринку з 12 серп. 2026 р.
2Спальні
2Ванні
110 m²Площа
Garden ViewsКраєвиди

Опис

Ця квартира на середньому поверсі в комплексі Jardines de Andalucía пропонує рідкісну можливість реалізувати власний дизайнерський проект у серці Нової Андалусії. Розташування в межах знаменитої «Долини Гольфу» поруч із Марбельєю робить цей об'єкт привабливим для тих, хто шукає нерухомість з високим потенціалом зростання вартості. Житло потребує повної реконструкції, що є ідеальним сценарієм для створення сучасної резиденції преміум-класу.

Загальна площа становить 110 м², що дозволяє зручно розмістити дві спальні та дві ванні кімнати. Наявність приватної тераси додає простору світла та забезпечує місце для відпочинку на свіжому повітрі. Квартира оснащена системою кондиціонування, центральним опаленням та сейфом, а також продається з меблями. Покупець може скористатися професійно розробленим проектом реновації, щоб максимально швидко перетворити цей простір на сучасний дім.

Закритий житловий комплекс Jardines de Andalucía відомий своїми доглянутими садами та великим басейном для мешканців. До послуг власників — ліфт, домофон та приватне паркувальне місце. З вікон відкривається вид на територію урбанізації та частково на порт, що створює атмосферу спокою та приватності, попри близькість до активного життя узбережжя.

Район Нова Андалусія забезпечує доступ до найкращої інфраструктури Коста-дель-Соль: від елітних гольф-клубів, таких як Los Naranjos, до міжнародних шкіл та модних бутиків Пуэрто-Банус. Зручне розташування дозволяє швидко дістатися до центру міста та основних транспортних розв'язок. Це стратегічний вибір для інвестиції в нерухомість, яка завжди матиме попит на ринку оренди та продажу.

Про локацію: Marbella

Марбелья — це серце європейської розкоші, де нерухомість розглядається не просто як місце проживання, а як інструмент збереження капіталу.

Площі

Площа:110 m²

Загальне

Тип:Квартира / Middle Floor ApartmentСтан:Renovation Required

Краєвиди

Garden ViewsPool Views

Безпека

Закритий комплексДомофонСейф

Клімат

КондиціонерЦентральне опалення

Особливості

БасейнГаражСад
Регіон:Nueva AndalucíaРайон/Місто:Nueva Andalucía

Розташування

Close To GolfClose To PortClose To ShopsПоруч із містомВ урбанізації
Ціна продажу

€ 718 000

29 438 000 UAH

Ціна за м²
€ 6 527 / m²

Інвестиційний потенціал

Ціна за м²
€ 6 527 / m²
База порівняння
155 · Квартира на середньому поверсі, Nueva Andalucía
Медіана запитуваних цін за м²
€ 5 350 / m²
Типовий діапазон
€ 4 583 – 6 492 / m²
Просять більше за м²
25 %
Той самий тип і кількість спалень
576 · Квартири · Спалень: 2 · Marbella
Медіанна ціна пропозиції
€ 578 000
Типова ціна пропозиції
€ 450 000 – 795 000

Медіана запитуваних цін у каталозі EDENOVO, а не цін закриття угод. Орендна прибутковість є оціночною на основі даних місцевого ринку. Не гарантується.

Калькулятор витрат на купівлю

€ 718 000
€
Передаточний податок (ITP 7%)€ 60 800
Нотаріальні та реєстраційні збори€ 2 800
Юридичні послуги€ 7 180
Всього податків та зборів€ 70 780
Загальна вартість купівлі€ 788 780

Витрати є приблизними. Перевірте у свого юрисконсульта.

Іпотечний калькулятор

Ціна нерухомості (€)€ 718 000
Перший внесок30% (€ 215 400)

Для нерезидентів потрібен перший внесок мін. 30%

%
років
Сума кредиту€ 502 600
Щомісячний платіж€ 2 516,13
Необхідний місячний дохід€ 8 387,11 / mo

На основі 30% від загального місячного доходу

Розрахунки є орієнтовними. Зверніться до фінансового консультанта.

Розташування

Marbella Guide

Схожі об'єкти

Перегляньте інші варіанти в районі Nueva Andalucía

Перейти до всіх у регіоні
Перейти до всіх у регіоні
EDN-66154·EUR 718 000€ 6 527/м²