EDENOVO

Пентхаус в Nueva Andalucía

Пентхаус в Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 38
EDN-75972
У продажу
На ринку з 15 серп. 2026 р.
2Спальні
2Ванні
83 m²Площа
Garden ViewsКраєвиди

Опис

Цей елегантний пентхаус у Новій Андалусії після капітального ремонту є втіленням комфорту в престижній «Долині Гольфу». Розташований у закритій резиденції Señorío de Gonzaga, об'єкт пропонує ідилічні краєвиди на внутрішні сади та басейни. Це ідеальне місце для тих, хто цінує спокій приватного сектору, але бажає залишатися в пішій доступності до всієї необхідної інфраструктури та розваг узбережжя.

Планування квартири площею 83 м² вирізняється великими кімнатами та логічним зонуванням. Дві спальні обладнані електричними ролетами та індивідуальним клімат-контролем. Кухня має функціональне сполучення з вітальнею, яке за бажанням легко трансформується у відкритий простір (open plan). Вітальня виходить на затишну терасу площею 14 м², що створює додатковий простір для відпочинку на свіжому повітрі.

Технічне оснащення включає сучасну систему кондиціонування повітря та якісну сантехніку. На території урбанізації доступні три великі басейни, а за квартирою закріплено паркомісце поруч із входом. Безпека гарантується закритим типом комплексу, що робить його привабливим для сімей з дітьми. Помешкання повністю готове до заселення, що є суттєвою перевагою для швидкого переїзду.

Завдяки близькості до всесвітньо відомих гольф-клубів Aloha та Los Naranjos, нерухомість має високу ліквідність. До Пуерто-Банус, супермаркетів та міжнародних шкіл можна дістатися за 5 хвилин на авто. Таке стратегічне розташування забезпечує стабільний попит на оренду протягом усього року, роблячи цей пентхаус вигідним інвестиційним проєктом на ринку нерухомості Коста-дель-Соль.

Про локацію: Marbella

Марбелья — це серце європейської розкоші, де нерухомість розглядається не просто як місце проживання, а як інструмент збереження капіталу.

Площі

Площа:83 m²Тераса:14 m²

Загальне

Тип:Квартира / PenthouseСтан:Excellent ConditionОрієнтація:South Facing

Краєвиди

Garden ViewsPool ViewsStreet Views

Безпека

Закритий комплексЕлектричні ролети

Клімат

КондиціонерPre Installed A/CHot A/CCold A/C

Особливості

БасейнГаражСадТераса
Регіон:Nueva AndalucíaРайон/Місто:Nueva Andalucía

Розташування

Close To GolfClose To PortClose To ShopsClose To SeaПоруч із містомClose To SchoolsClose To ForestClose To MarinaВ урбанізації
Ціна продажу

€ 425 000

17 425 000 UAH

Ціна за м²
€ 5 120 / m²

Інвестиційний потенціал

Ціна за м²
€ 5 120 / m²
База порівняння
30 · Пентхаус, Nueva Andalucía
Медіана запитуваних цін за м²
€ 6 288 / m²
Типовий діапазон
€ 5 346 – 8 586 / m²
Просять більше за м²
80 %
Той самий тип і кількість спалень
576 · Квартири · Спалень: 2 · Marbella
Медіанна ціна пропозиції
€ 578 000
Типова ціна пропозиції
€ 450 000 – 795 000

Медіана запитуваних цін у каталозі EDENOVO, а не цін закриття угод. Орендна прибутковість є оціночною на основі даних місцевого ринку. Не гарантується.

Калькулятор витрат на купівлю

€ 425 000
€
Передаточний податок (ITP 7%)€ 34 250
Нотаріальні та реєстраційні збори€ 2 200
Юридичні послуги€ 4 250
Всього податків та зборів€ 40 700
Загальна вартість купівлі€ 465 700

Витрати є приблизними. Перевірте у свого юрисконсульта.

Іпотечний калькулятор

Ціна нерухомості (€)€ 425 000
Перший внесок30% (€ 127 500)

Для нерезидентів потрібен перший внесок мін. 30%

%
років
Сума кредиту€ 297 500
Щомісячний платіж€ 1 489,36
Необхідний місячний дохід€ 4 964,52 / mo

На основі 30% від загального місячного доходу

Розрахунки є орієнтовними. Зверніться до фінансового консультанта.

Розташування

Marbella Guide

Схожі об'єкти

Перегляньте інші варіанти в районі Nueva Andalucía

Перейти до всіх у регіоні
Перейти до всіх у регіоні
EDN-75972·EUR 425 000€ 5 120/м²