EDENOVO

Квартира на першому поверсі в Nueva Andalucía

Квартира на першому поверсі в Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 24
EDN-81651
У продажу
На ринку з 3 вер. 2026 р.
3Спальні
2Ванні
137 m²Площа
Sea ViewsКраєвиди

Опис

Ця елегантна квартира на піднятому першому поверсі розташована в престижному житловому комплексі Cumbres del Rodeo в Новій Андалусії. Завдяки своєму розташуванню, помешкання пропонує рідкісне поєднання приватності та панорамних краєвидів на море. Це ідеальний вибір для тих, хто цінує простір та комфорт у самому серці «Долини Гольфу», всього в декількох хвилинах від Марбельї та розкішної гавані Пуерто-Банус.

Внутрішній простір площею 137 м² організовано максимально функціонально. Світла вітальня-їдальня веде до великої тераси, частина якої засклена або накрита для цілорічного використання. Квартира налічує три спальні та три ванні кімнати. Головна спальня має власну ванну кімнату та прямий вихід до приватного саду, що створює відчуття проживання у віллі. Ще дві спальні забезпечують достатньо місця для сім'ї, причому одна з них також має вихід на свіже повітря.

Кухня повністю обладнана та має окрему зону для сніданків і господарське приміщення. Житло оснащене системою кондиціонування повітря (тепло/холод), а безпеку мешканців забезпечує закрита територія з цілодобовою охороною. До комплекту нерухомості входять два підземні паркомісця, що є суттєвою перевагою для цього району.

Локація об'єкта в Новій Андалусії дозволяє швидко дістатися до кращих пляжів, міжнародних шкіл та спортивних клубів. Комплекс Cumbres del Rodeo відомий своїми доглянутими тропічними садами та басейнами. Ця нерухомість є чудовим варіантом як для постійного проживання, так і для здачі в оренду, завдяки високому попиту на якісне житло на Коста-дель-Соль.

Про локацію: Marbella

Марбелья — це серце європейської розкоші, де нерухомість розглядається не просто як місце проживання, а як інструмент збереження капіталу.

Площі

Площа:137 m²

Загальне

Тип:Квартира / Ground Floor ApartmentСтан:Excellent ConditionОрієнтація:South West Orientation

Краєвиди

Sea ViewsPanoramic ViewsGarden ViewsPool Views

Безпека

Закритий комплексЦілодобова охорона

Клімат

Кондиціонер

Особливості

БасейнГаражСадSea view
Регіон:Nueva AndalucíaРайон/Місто:Nueva Andalucía

Розташування

Close To SeaПоруч із містом
Ціна продажу

€ 900 000

36 900 000 UAH

Ціна за м²
€ 6 569 / m²

Інвестиційний потенціал

Ціна за м²
€ 6 569 / m²
База порівняння
67 · Квартира на першому поверсі, Nueva Andalucía
Медіана запитуваних цін за м²
€ 5 793 / m²
Типовий діапазон
€ 4 301 – 6 758 / m²
Просять більше за м²
30 %
Той самий тип і кількість спалень
609 · Квартири · Спалень: 3 · Marbella
Типова ціна пропозиції
€ 595 000 – 1 350 000

Медіана запитуваних цін у каталозі EDENOVO, а не цін закриття угод. Орендна прибутковість є оціночною на основі даних місцевого ринку. Не гарантується.

Калькулятор витрат на купівлю

€ 900 000
€
Передаточний податок (ITP 7%)€ 79 000
Нотаріальні та реєстраційні збори€ 2 800
Юридичні послуги€ 9 000
Всього податків та зборів€ 90 800
Загальна вартість купівлі€ 990 800

Витрати є приблизними. Перевірте у свого юрисконсульта.

Іпотечний калькулятор

Ціна нерухомості (€)€ 900 000
Перший внесок30% (€ 270 000)

Для нерезидентів потрібен перший внесок мін. 30%

%
років
Сума кредиту€ 630 000
Щомісячний платіж€ 3 153,93
Необхідний місячний дохід€ 10 513,09 / mo

На основі 30% від загального місячного доходу

Розрахунки є орієнтовними. Зверніться до фінансового консультанта.

Розташування

Marbella Guide

Схожі об'єкти

Перегляньте інші варіанти в районі Nueva Andalucía

Перейти до всіх у регіоні
Перейти до всіх у регіоні
EDN-81651·EUR 900 000€ 6 569/м²