EDENOVO

Квартира на першому поверсі в Nueva Andalucía

Квартира на першому поверсі в Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 32
EDN-98298
У продажу
На ринку з 13 вер. 2026 р.
2Спальні
2Ванні
96 m²Площа
Garden ViewsКраєвиди

Опис

Ця оновлена квартира на першому поверсі в житловому комплексі Aloha Gardens є втіленням комфортного життя в самому центрі Нової Андалусії. Завдяки власній терасі та саду площею 50 м², мешканці можуть повною мірою насолоджуватися сонячними днями та обідами на свіжому повітрі. Житло було модернізоване за високими стандартами, включаючи нові панорамні вікна та розсувні двері, що забезпечують чудову теплоізоляцію та наповнюють простір світлом.

Внутрішнє планування площею 96 м² включає дві просторі спальні та дві сучасні ванні кімнати. Кухня відкритого типу гармонійно поєднується з вітальнею, створюючи ідеальне місце для сімейних вечорів. Особливу увагу приділено деталям: від якісної сантехніки до ергономіки простору. Квартира повністю готова до заселення, а меблі можуть бути включені у вартість за домовленістю.

Комплекс закритого типу пропонує цілодобову охорону та декілька басейнів серед тропічних садів. Розташування є однією з головних переваг: безпосередньо з підземного паркінгу можна потрапити до комерційної зони з ресторанами, кафе та магазинами. Пляж та розкішна марина Пуерто-Банус знаходяться всього за кілька хвилин їзди, що робить це місце зручним як для постійного проживання, так і для відпочинку.

Для тих, хто розглядає нерухомість як інвестицію, об’єкт має діючу туристичну ліцензію. Високий попит на оренду в цьому районі гарантує стабільний прибуток. Це рідкісна можливість придбати нерухомість, де якість будівництва поєднується з розвиненою інфраструктурою та винятковим розташуванням у «Долині Гольфу».

Про локацію: Marbella

Марбелья — це серце європейської розкоші, де нерухомість розглядається не просто як місце проживання, а як інструмент збереження капіталу.

Площі

Площа:96 m²Тераса:50 m²

Загальне

Тип:Квартира / Ground Floor ApartmentСтан:Good ConditionОрієнтація:North Facing

Краєвиди

Garden Views

Безпека

Закритий комплексЦілодобова охорона

Клімат

Кондиціонер

Особливості

БасейнГаражСадТераса
Регіон:Nueva AndalucíaРайон/Місто:Nueva Andalucía

Розташування

Close To ShopsClose To SeaClose To SchoolsClose To Marina
Ціна продажу

€ 445 000

18 245 000 UAH

Ціна за м²
€ 4 635 / m²

Інвестиційний потенціал

Ціна за м²
€ 4 635 / m²
База порівняння
67 · Квартира на першому поверсі, Nueva Andalucía
Медіана запитуваних цін за м²
€ 5 793 / m²
Типовий діапазон
€ 4 301 – 6 758 / m²
Просять більше за м²
70 %
Той самий тип і кількість спалень
576 · Квартири · Спалень: 2 · Marbella
Медіанна ціна пропозиції
€ 578 000
Типова ціна пропозиції
€ 450 000 – 795 000

Медіана запитуваних цін у каталозі EDENOVO, а не цін закриття угод. Орендна прибутковість є оціночною на основі даних місцевого ринку. Не гарантується.

Калькулятор витрат на купівлю

€ 445 000
€
Передаточний податок (ITP 7%)€ 36 050
Нотаріальні та реєстраційні збори€ 2 200
Юридичні послуги€ 4 450
Всього податків та зборів€ 42 700
Загальна вартість купівлі€ 487 700

Витрати є приблизними. Перевірте у свого юрисконсульта.

Іпотечний калькулятор

Ціна нерухомості (€)€ 445 000
Перший внесок30% (€ 133 500)

Для нерезидентів потрібен перший внесок мін. 30%

%
років
Сума кредиту€ 311 500
Щомісячний платіж€ 1 559,44
Необхідний місячний дохід€ 5 198,14 / mo

На основі 30% від загального місячного доходу

Розрахунки є орієнтовними. Зверніться до фінансового консультанта.

Розташування

Marbella Guide

Схожі об'єкти

Перегляньте інші варіанти в районі Nueva Andalucía

Перейти до всіх у регіоні
Перейти до всіх у регіоні
EDN-98298·EUR 445 000€ 4 635/м²