EDENOVO

Квартира на першому поверсі в Puerto Banús

Квартира на першому поверсі в Puerto Banús - Main Photo
1 / 24
EDN-10260
У продажу
На ринку з 21 бер. 2026 р.
2Спальні
2Ванні
171 m²Площа
Garden ViewsКраєвиди

Опис

Ця вишукана квартира на першому поверсі розташована в престижному житловому комплексі El Embrujo Playa, який знаходиться в самому серці узбережжя, між елегантною Марбельєю та жвавим портом Пуерто-Банус. Житло було нещодавно повністю відремонтоване з використанням матеріалів преміум-класу, що забезпечує найвищий рівень комфорту для вибагливих орендарів. Комплекс закритого типу з цілодобовою охороною гарантує приватність та безпеку в одному з найбажаніших районів Малаги.

Планування квартири площею 112 м² внутрішнього простору включає дві просторі спальні, головна з яких має власну ванну кімнату. Додатково передбачена ще одна ванна кімната та гостьовий туалет. Простора вітальня виходить на велику терасу площею 44 м², яка завдяки критому даху стає ідеальним місцем для відпочинку на свіжому повітрі з видом на ландшафтні сади. Інтер'єр виконаний у сучасному стилі, що створює атмосферу затишку та розкоші одночасно.

Особливу увагу приділено технологічному оснащенню: встановлена система аеротермального опалення, кондиціонери в кожній кімнаті та швидкісний інтернет через оптоволокно. Мешканці мають доступ до чудової інфраструктури комплексу, що включає тренажерний зал, сауну, джакузі, а також два басейни (відкритий та критий з підігрівом). Для зручності передбачено приватний гараж, що значно полегшує проживання в літній період.

Локація в районі Пуерто-Банус пропонує безпосередню близькість до моря, кращих магазинів, шкіл та зупинок громадського транспорту. Поруч знаходяться дитячі майданчики та зони для прогулянок, що робить цей об'єкт ідеальним для сімейного відпочинку. Ця квартира в Пуерто-Банус — це гармонійне поєднання середземноморського способу життя та сучасної функціональності, доступне для оренди з березня по жовтень.

Про локацію: Marbella

Марбелья — це серце європейської розкоші, де нерухомість розглядається не просто як місце проживання, а як інструмент збереження капіталу.

Площі

Площа:171 m²Тераса:44 m²

Загальне

Тип:Квартира / Ground Floor ApartmentСтан:Excellent ConditionОрієнтація:West Facing

Краєвиди

Garden Views

Клімат

Кондиціонер

Особливості

БасейнГаражСадТераса
Регіон:Puerto BanúsРайон/Місто:Puerto Banús

Розташування

Close To PortClose To ShopsClose To SeaПоруч із містомClose To Schools
Ціна продажу

€ 830 000

34 030 000 UAH

Початкова ціна
€ 950 000
Ціна за м²
€ 4 854 / m²

Інвестиційний потенціал

Ціна за м²
€ 4 854 / m²
База порівняння
32 · Квартира на першому поверсі, Puerto Banús
Медіана запитуваних цін за м²
€ 6 921 / m²
Типовий діапазон
€ 5 664 – 8 553 / m²
Просять більше за м²
100 %
Той самий тип і кількість спалень
576 · Квартири · Спалень: 2 · Marbella
Медіанна ціна пропозиції
€ 578 000
Типова ціна пропозиції
€ 450 000 – 795 000

Медіана запитуваних цін у каталозі EDENOVO, а не цін закриття угод. Орендна прибутковість є оціночною на основі даних місцевого ринку. Не гарантується.

Калькулятор витрат на купівлю

€ 830 000
€
Передаточний податок (ITP 7%)€ 72 000
Нотаріальні та реєстраційні збори€ 2 800
Юридичні послуги€ 8 300
Всього податків та зборів€ 83 100
Загальна вартість купівлі€ 913 100

Витрати є приблизними. Перевірте у свого юрисконсульта.

Іпотечний калькулятор

Ціна нерухомості (€)€ 830 000
Перший внесок30% (€ 249 000)

Для нерезидентів потрібен перший внесок мін. 30%

%
років
Сума кредиту€ 581 000
Щомісячний платіж€ 2 908,62
Необхідний місячний дохід€ 9 695,41 / mo

На основі 30% від загального місячного доходу

Розрахунки є орієнтовними. Зверніться до фінансового консультанта.

Розташування

Marbella Guide

Схожі об'єкти

Перегляньте інші варіанти в районі Puerto Banús

Перейти до всіх у регіоні
Перейти до всіх у регіоні
EDN-10260·EUR 830 000€ 4 854/м²