EDENOVO

Квартира на середньому поверсі в Puerto Banús

Квартира на середньому поверсі в Puerto Banús - Main Photo
1 / 26
EDN-11408
У продажу
На ринку з 21 бер. 2026 р.
2Спальні
2Ванні
114 m²Площа
Garden ViewsКраєвиди

Опис

Ця елегантна квартира на середньому поверсі розташована в одному з найбільш затребуваних комплексів Пуерто-Банус — Playas del Duque. Житло в цьому районі є синонімом престижу та комфорту, пропонуючи безпосередній доступ до кращих пляжів Марбельї та знаменитої марини. Це ідеальний варіант для тих, хто прагне насолоджуватися середземноморським стилем життя, маючи всю необхідну міську інфраструктуру буквально під рукою.

Загальна площа 114 м² включає дві затишні спальні та дві ванні кімнати. Житловий простір спроектований таким чином, щоб забезпечити максимальне природне освітлення, а тераса площею 14 м² відкриває приємні краєвиди на внутрішні сади. Важливою перевагою є гнучкість планування: за бажанням можна реконструювати зону кухні та пральні, створивши третю спальню та ванну кімнату, одночасно відкривши кухню до вітальні для створення сучасного відкритого простору.

Комплекс пропонує сервіс найвищого рівня: цілодобову охорону, послуги консьєржа та закриту територію площею понад 40 000 м² з розкішними тропічними садами. Мешканці мають доступ до трьох басейнів та двох приватних ресторанів, що працюють виключно для власників апартаментів. Безпосередньо в будинку розташовані тренажерний зал, аптека, супермаркет та кафе, що робить повсякденне життя максимально зручним.

До вартості входить приватне паркомісце в підземному гаражі. Завдяки унікальному розташуванню на першій лінії та високому статусу урбанізації, ця нерухомість має чудовий потенціал для оренди. Це вигідна інвестиція в якість життя на Коста-дель-Соль, яка забезпечить стабільний дохід або стане розкішним місцем для сімейного відпочинку біля моря.

Про локацію: Marbella

Марбелья — це серце європейської розкоші, де нерухомість розглядається не просто як місце проживання, а як інструмент збереження капіталу.

Площі

Площа:114 m²Тераса:14 m²

Загальне

Тип:Квартира / Middle Floor ApartmentСтан:Good ConditionОрієнтація:East Facing

Краєвиди

Garden Views

Клімат

КондиціонерHot A/CCold A/C

Особливості

БасейнГаражСадТераса
Регіон:Puerto BanúsРайон/Місто:Puerto Banús

Розташування

Перша лініяTownCommercial AreaБіля моряПортClose To PortClose To ShopsClose To SeaПоруч із містомClose To SchoolsMarinaClose To MarinaВ урбанізаціїFront Line Beach Complex
Ціна продажу

€ 850 000

34 850 000 UAH

Ціна за м²
€ 7 456 / m²

Інвестиційний потенціал

Ціна за м²
€ 7 456 / m²
База порівняння
86 · Квартира на середньому поверсі, Puerto Banús
Медіана запитуваних цін за м²
€ 7 425 / m²
Типовий діапазон
€ 6 142 – 9 362 / m²
Просять більше за м²
50 %
Той самий тип і кількість спалень
576 · Квартири · Спалень: 2 · Marbella
Медіанна ціна пропозиції
€ 578 000
Типова ціна пропозиції
€ 450 000 – 795 000

Медіана запитуваних цін у каталозі EDENOVO, а не цін закриття угод. Орендна прибутковість є оціночною на основі даних місцевого ринку. Не гарантується.

Калькулятор витрат на купівлю

€ 850 000
€
Передаточний податок (ITP 7%)€ 74 000
Нотаріальні та реєстраційні збори€ 2 800
Юридичні послуги€ 8 500
Всього податків та зборів€ 85 300
Загальна вартість купівлі€ 935 300

Витрати є приблизними. Перевірте у свого юрисконсульта.

Іпотечний калькулятор

Ціна нерухомості (€)€ 850 000
Перший внесок30% (€ 255 000)

Для нерезидентів потрібен перший внесок мін. 30%

%
років
Сума кредиту€ 595 000
Щомісячний платіж€ 2 978,71
Необхідний місячний дохід€ 9 929,03 / mo

На основі 30% від загального місячного доходу

Розрахунки є орієнтовними. Зверніться до фінансового консультанта.

Розташування

Marbella Guide

Схожі об'єкти

Перегляньте інші варіанти в районі Puerto Banús

Перейти до всіх у регіоні
Перейти до всіх у регіоні
EDN-11408·EUR 850 000€ 7 456/м²