EDENOVO

Квартира на першому поверсі в Puerto Banús

Квартира на першому поверсі в Puerto Banús - Main Photo
1 / 39
EDN-14840
У продажу
На ринку з 21 бер. 2026 р.
2Спальні
2Ванні
80 m²Площа
Sea ViewsКраєвиди

Опис

Ця стильна квартира на першому поверсі в Пуерто-Банус розташована в одному з найпрестижніших закритих комплексів Playas Rocío, безпосередньо біля пляжу. Поєднання сучасного дизайну та виняткового розташування робить цей об'єкт ідеальним вибором для тих, хто прагне змінити якість життя та насолоджуватися середземноморським кліматом у спокійній обстановці. Відсутність галасливих туристів завдяки внутрішнім правилам комплексу гарантує вам справжній домашній затишок.

Житловий простір було повністю оновлено, створюючи світлу та відкриту атмосферу. Окрім двох повноцінних спалень, квартира має додаткову кімнату, яку можна використовувати як гостьову або робочий кабінет. Південно-західна орієнтація дозволяє насолоджуватися сонячним світлом протягом усього дня, а власна тераса площею 10 м² виходить на мальовничі сади громади, створюючи ідеальне місце для ранкової кави.

Комплекс пропонує цілодобову охорону та консьєрж-сервіс, що забезпечує високий рівень безпеки. У вашому розпорядженні буде великий басейн та прямий вихід на набережну. Важливою перевагою є наявність власного паркомісця в підземному гаражі та комори, що входить у вартість. Встановлена система кондиціонування повітря забезпечує комфортну температуру в будь-яку пору року.

Лише п'ять хвилин прогулянки вздовж моря відділяють вас від розкішної марини Пуерто-Банус із її бутиками, ресторанами та активним нічним життям. Це місце поєднує в собі першокласну інфраструктуру Марбельї та приватність закритої урбанізації, що робить дану нерухомість привабливою як для постійного проживання, так і для довгострокового капіталовкладення.

Про локацію: Marbella

Марбелья — це серце європейської розкоші, де нерухомість розглядається не просто як місце проживання, а як інструмент збереження капіталу.

Площі

Площа:80 m²Тераса:10 m²

Загальне

Тип:Квартира / Ground Floor ApartmentСтан:Excellent ConditionОрієнтація:South West Orientation

Краєвиди

Sea ViewsMountain ViewsGarden ViewsUrban Views

Безпека

Закритий комплексЦілодобова охорона

Клімат

КондиціонерHot A/CCold A/C

Особливості

БасейнГаражСадТерасаSea view
Регіон:Puerto BanúsРайон/Місто:Puerto Banús

Розташування

Перша лініяTownCommercial AreaБіля моряClose To PortClose To ShopsClose To SeaПоруч із містомClose To MarinaВ урбанізаціїFront Line Beach Complex
Ціна продажу

€ 799 000

32 759 000 UAH

Початкова ціна
€ 825 000
Ціна за м²
€ 9 988 / m²

Інвестиційний потенціал

Ціна за м²
€ 9 988 / m²
База порівняння
32 · Квартира на першому поверсі, Puerto Banús
Медіана запитуваних цін за м²
€ 6 921 / m²
Типовий діапазон
€ 5 664 – 8 553 / m²
Просять більше за м²
10 %
Той самий тип і кількість спалень
576 · Квартири · Спалень: 2 · Marbella
Медіанна ціна пропозиції
€ 578 000
Типова ціна пропозиції
€ 450 000 – 795 000

Медіана запитуваних цін у каталозі EDENOVO, а не цін закриття угод. Орендна прибутковість є оціночною на основі даних місцевого ринку. Не гарантується.

Калькулятор витрат на купівлю

€ 799 000
€
Передаточний податок (ITP 7%)€ 68 900
Нотаріальні та реєстраційні збори€ 2 800
Юридичні послуги€ 7 990
Всього податків та зборів€ 79 690
Загальна вартість купівлі€ 878 690

Витрати є приблизними. Перевірте у свого юрисконсульта.

Іпотечний калькулятор

Ціна нерухомості (€)€ 799 000
Перший внесок30% (€ 239 700)

Для нерезидентів потрібен перший внесок мін. 30%

%
років
Сума кредиту€ 559 300
Щомісячний платіж€ 2 799,99
Необхідний місячний дохід€ 9 333,29 / mo

На основі 30% від загального місячного доходу

Розрахунки є орієнтовними. Зверніться до фінансового консультанта.

Розташування

Marbella Guide

Схожі об'єкти

Перегляньте інші варіанти в районі Puerto Banús

Перейти до всіх у регіоні
Перейти до всіх у регіоні
EDN-14840·EUR 799 000€ 9 988/м²