EDENOVO

Квартира на першому поверсі в Puerto Banús

Квартира на першому поверсі в Puerto Banús - Main Photo
1 / 11
EDN-79136
У продажу
На ринку з 26 серп. 2026 р.
2Спальні
2Ванні
124 m²Площа
Garden ViewsКраєвиди

Опис

Пропонуємо вашій увазі повністю реновавану квартиру на першому поверсі в самому центрі Пуерто-Банус, у закритому житловому комплексі Terrazas de Banús. Це помешкання ідеально підходить для тих, хто цінує комфорт та близькість до всієї інфраструктури розкішного курорту. Квартира поєднує в собі сучасний інтер'єр та вигідне розташування в декількох хвилинах ходьби від пляжу та знаменитої марини.

Житлова площа квартири становить 124 м², що включає світлу вітальню-їдальню з виходом на терасу площею 16 м². Завдяки західній орієнтації, тераса наповнюється сонячним світлом у другій половині дня, створюючи ідеальні умови для вечірнього відпочинку з видом на сад. Майстер-спальня має власну ванну кімнату та прямий вихід на терасу, а друга спальня може слугувати дитячою кімнатою або кабінетом. Квартира була повністю оновлена з використанням якісних матеріалів.

Комплекс забезпечує високий рівень безпеки завдяки цілодобовій охороні та послугам консьєржа. На території розташовані доглянуті тропічні сади, кілька басейнів та корт для падл-тенісу. Прямий доступ з тераси до зони басейну додає зручності при щоденному використанні інфраструктури комплексу. Система кондиціонування повітря працює як на охолодження, так і на обігрів.

Розташування об'єкта є його головною перевагою: торговий центр El Corte Inglés, розкішні бутіки, ресторани та пляжні клуби знаходяться у безпосередній близькості. Це робить нерухомість привабливою не лише для власного проживання, а й як об'єкт для здачі в оренду. Весь Пуерто-Банус відкритий для вас без необхідності використовувати автомобіль, що є рідкісною перевагою для цього регіону.

Про локацію: Marbella

Марбелья — це серце європейської розкоші, де нерухомість розглядається не просто як місце проживання, а як інструмент збереження капіталу.

Площі

Площа:124 m²Тераса:16 m²

Загальне

Тип:Квартира / Ground Floor ApartmentСтан:Good ConditionОрієнтація:West Facing

Краєвиди

Garden Views

Безпека

Закритий комплексЦілодобова охорона

Клімат

Кондиціонер

Особливості

БасейнГаражСадТераса
Регіон:Puerto BanúsРайон/Місто:Puerto Banús

Розташування

Біля моряПортClose To PortClose To ShopsClose To SeaClose To Marina
Ціна продажу

€ 798 000

32 718 000 UAH

Початкова ціна
€ 800 000
Ціна за м²
€ 6 435 / m²

Інвестиційний потенціал

Ціна за м²
€ 6 435 / m²
База порівняння
32 · Квартира на першому поверсі, Puerto Banús
Медіана запитуваних цін за м²
€ 6 921 / m²
Типовий діапазон
€ 5 664 – 8 553 / m²
Просять більше за м²
60 %
Той самий тип і кількість спалень
576 · Квартири · Спалень: 2 · Marbella
Медіанна ціна пропозиції
€ 578 000
Типова ціна пропозиції
€ 450 000 – 795 000

Медіана запитуваних цін у каталозі EDENOVO, а не цін закриття угод. Орендна прибутковість є оціночною на основі даних місцевого ринку. Не гарантується.

Калькулятор витрат на купівлю

€ 798 000
€
Передаточний податок (ITP 7%)€ 68 800
Нотаріальні та реєстраційні збори€ 2 800
Юридичні послуги€ 7 980
Всього податків та зборів€ 79 580
Загальна вартість купівлі€ 877 580

Витрати є приблизними. Перевірте у свого юрисконсульта.

Іпотечний калькулятор

Ціна нерухомості (€)€ 798 000
Перший внесок30% (€ 239 400)

Для нерезидентів потрібен перший внесок мін. 30%

%
років
Сума кредиту€ 558 600
Щомісячний платіж€ 2 796,48
Необхідний місячний дохід€ 9 321,61 / mo

На основі 30% від загального місячного доходу

Розрахунки є орієнтовними. Зверніться до фінансового консультанта.

Розташування

Marbella Guide

Схожі об'єкти

Перегляньте інші варіанти в районі Puerto Banús

Перейти до всіх у регіоні
Перейти до всіх у регіоні
EDN-79136·EUR 798 000€ 6 435/м²