Комерційне приміщення в Calahonda

Відкрийте для себе виняткову комерційну інвестиційну можливість у жвавому комерційному центрі Ель-Зоко в Калаонді, що є ключовим центром на узбережжі Міхас-Коста, відомим своєю динамічною комерційною активністю. Це комерційне приміщення в Калаонді пропонує негайний дохід від оренди та значний потенціал зростання капіталу, що робить його привабливою пропозицією для розсудливих інвесторів, які прагнуть розширити свій портфель на Коста-дель-Соль. Розташування забезпечує постійний потік як місцевих жителів, так і туристів, гарантуючи відмінну видимість та високу відвідуваність для будь-якого бізнесу.

Основна пропозиція включає два незалежні комерційні об'єкти, кожен зі своїм кадастровим номером, майстерно об'єднані в один просторий простір площею 80 м². Ця продумана конфігурація створює універсальне середовище, яке наразі успішно функціонує як роздрібний бізнес. Приміщення пройшли капітальний ремонт у 2024 році, представляючи сучасний, привабливий інтер'єр, який не потребує додаткових інвестицій, забезпечуючи безперешкодний перехід для нового власника. З двома незалежними входами, нерухомість пропонує гнучкість для різних комерційних цілей або потенційну можливість майбутнього поділу, адаптуючись до мінливих потреб ринку.

Визначною особливістю цього комерційного приміщення є ексклюзивне використання спільної тераси безпосередньо перед об'єктом. Цей зовнішній простір значно підвищує видимість та надає цінну додаткову комерційну площу, ідеальну для експозиції товарів на свіжому повітрі або розміщення клієнтів. Приміщення також оснащено ефективними системами кондиціонування повітря, що забезпечує комфорт для орендарів та клієнтів протягом усього року. Його стратегічне розташування в жвавому комерційному центрі гарантує легкий доступ та достатньо місць для паркування для відвідувачів, що є вирішальною перевагою в цьому популярному прибережному районі.

Ця інвестиція додатково посилюється стабільним, прибутковим договором оренди, який вже діє. Нерухомість наразі здається в оренду за 5-річним контрактом, забезпечуючи стабільний щомісячний дохід у розмірі 1 250 євро плюс ПДВ, що відповідає приблизній валовій прибутковості 7,5% від ціни продажу. Цей негайний дохід від інвестицій, у поєднанні з відмінним розташуванням об'єкта та недавнім ремонтом, позиціонує його як безпечний та прибутковий актив.

Для тих, хто шукає ще більший інвестиційний пакет, доступний додатковий, прилеглий комерційний об'єкт площею 40 м² від того ж власника. Цей третій об'єкт повністю відремонтований і наразі здається в оренду салону краси за 550 євро на місяць плюс ПДВ. Купівля всіх трьох об'єктів разом пропонує загальний дохід від оренди у розмірі 1 800 євро на місяць плюс ПДВ та орієнтовну валову прибутковість 8,6%, що становить привабливий повний інвестиційний пакет для значних прибутків на процвітаючому комерційному ринку Калаонди.