Комерційне приміщення в Estepona

Ця комерційна нерухомість в Естепоні, розташована в районі Ель-Пілар, є рідкісною знахідкою для інвесторів, які шукають поєднання стабільного доходу та стратегічного розташування. Будівля площею 500 м² на ділянці 1000 м² знаходиться в зоні з максимальним трафіком та видимістю з траси A-7, що забезпечує постійний потік клієнтів для будь-якого виду бізнесу на узбережжі Коста-дель-Соль.

Перший поверх (320 м²) наразі розділений на кілька прибуткових одиниць, включаючи ресторан, офіс з нерухомості та міні-маркет. Важливою перевагою є приватна парковка площею 500 м², розрахована на 17–18 автомобілів. Територія парковки огороджена, має навіс та обладнана системою контролю в’їзду та виїзду, що створює комфортні умови для відвідувачів та орендарів.

На другому поверсі (272 м²) гармонійно поєднано комерційний та житловий сектори. Тут функціонують перукарня та сувенірна крамниця, а також розташовані дві окремі квартири з кухнями та ванними кімнатами. Особливу цінність має величезна тераса площею 500 м², яка надає безліч можливостей для розширення площ або створення стильної лаунж-зони з видами на навколишню інфраструктуру та море вдалині.

Локація об’єкта ідеальна для тих, хто цінує близькість до ключових точок узбережжя: лише 7 хвилин до Пуерто-Бануса та 17 хвилин до Марбельї. Поруч розташований гольф-клуб El Paraíso та численні готелі, що гарантує високу концентрацію платоспроможної аудиторії. Район Ель-Пілар відомий своєю розвиненою інфраструктурою та престижними житловими комплексами.

Будівля 1985 року побудови знаходиться у гарному стані та має потенціал для подальшого розвитку, зокрема можливість облаштування додаткових апартаментів. Це надійний інвестиційний актив із діючими орендарями, що дозволяє отримувати прибуток з першого дня володіння, мінімізуючи ризики завдяки багатофункціональності приміщень.