EDENOVO

Комерційна в Fuente de Piedra

Комерційна в Fuente de Piedra - Main Photo
1 / 25
EDN-13282
У продажу
На ринку з 21 бер. 2026 р.
3Спальні
3Ванні
278 m²Площа
Urban ViewsКраєвиди

Опис

Ця вражаюча кутова будівля розташована безпосередньо на головній площі Фуенте-де-П'єдра, пропонуючи виняткову можливість для інвестицій у комерційну та житлову нерухомість. Об'єкт поєднує в собі автентичну андалузьку атмосферу та сучасний функціонал, будучи ідеальним місцем для тих, хто бажає розвивати власний бізнес у поєднанні з комфортним проживанням у мальовничому куточку внутрішньої Малаги.

На першому поверсі знаходиться популярне кафе з вишуканою плиткою в традиційному стилі, яке вже має своїх постійних відвідувачів. Житлова зона площею близько 140 м² займає два верхні рівні та включає три спальні та три ванни кімнати. Гнучкість планування дозволяє розділити простір на дві окремі квартири, що відкриває широкі перспективи для орендного бізнесу, орієнтованого на туристів та місцевих жителів.

Однією з головних переваг будівлі є велика тераса на даху з панорамним видом на площу та околиці. Цей простір можна використовувати як приватну зону відпочинку, солярій або навіть додатковий майданчик для обслуговування клієнтів кафе. Наявність комори та додаткових зон для зберігання робить експлуатацію будинку максимально зручною та організованою.

Фуенте-де-П'єдра відома своєю унікальною природою та розвиненою інфраструктурою. Зручний виїзд на автомагістраль A-92 забезпечує швидке сполучення з Малагою, Севільєю та Гранадою. Станція швидкісних поїздів AVE Антекера-Санта-Ана розташована всього в 20 хвилинах їзди, а міжнародний аеропорт Малаги — менш ніж за 50 хвилин. Це надійний актив у регіоні, що постійно розвивається.

Площі

Площа:278 m²

Загальне

Тип:Комерційна / CaféСтан:Good ConditionОрієнтація:North East Orientation

Краєвиди

Urban Views
Регіон:Fuente de PiedraРайон/Місто:Fuente de Piedra

Розташування

TownCommercial AreaVillageClose To ShopsClose To Schools
Ціна продажу

€ 260 000

10 660 000 UAH

Ціна за м²
€ 935 / m²

Калькулятор витрат на купівлю

€ 260 000
€
Передаточний податок (ITP 7%)€ 20 800
Нотаріальні та реєстраційні збори€ 2 200
Юридичні послуги€ 2 600
Всього податків та зборів€ 25 600
Загальна вартість купівлі€ 285 600

Витрати є приблизними. Перевірте у свого юрисконсульта.

Іпотечний калькулятор

Ціна нерухомості (€)€ 260 000
Перший внесок30% (€ 78 000)

Для нерезидентів потрібен перший внесок мін. 30%

%
років
Сума кредиту€ 182 000
Щомісячний платіж€ 911,13
Необхідний місячний дохід€ 3 037,12 / mo

На основі 30% від загального місячного доходу

Розрахунки є орієнтовними. Зверніться до фінансового консультанта.

Розташування

Схожі об'єкти

Перегляньте інші варіанти в районі Fuente de Piedra

Перейти до всіх у регіоні
Перейти до всіх у регіоні
EDN-13282·EUR 260 000€ 935/м²