Комерційна в Málaga Centro

Цей комерційний об'єкт у Málaga Centro площею 319 м² є унікальною пропозицією на ринку нерухомості столиці Коста-дель-Соль. Розташований на вулиці Calzada de la Trinidad, він знаходиться в районі з інтенсивним житловим розвитком та високою комерційною активністю. Оскільки муніципалітет Малаги зараз обмежує створення нових великих виробничих цехів у центрі міста, цей об'єкт має високу інвестиційну привабливість завдяки обмеженій пропозиції подібних приміщень.

Планування об'єкта забезпечує максимальну функціональність: перший поверх (152 м²) призначений для виробництва та обслуговування клієнтів, а антресольний поверх (157 м²) слугує офісним та складським простором. Важливою особливістю є те, що антресоль має два окремі входи: внутрішній та незалежний через під'їзд будинку. Це створює додаткові можливості для реорганізації простору або використання поверхів для різних видів діяльності одночасно.

Технічна база приміщення включає приватний вантажний ліфт площею 10 м², що є критично важливим для переміщення товарів. Покупець має можливість придбати об'єкт разом із професійним обладнанням для пекарні та налагодженими бізнес-процесами. Крім того, завдяки значній площі та архітектурним особливостям, існує потенційна можливість зміни цільового призначення на житлове, що потребує відповідного технічного аналізу та погодження з мерією.

Район має чудову транспортну та соціальну інфраструктуру. Менш ніж за 10 хвилин пішки знаходяться лікарні Civil та Materno-Infantil, а поруч заплановано відкриття нової станції метро La Trinidad. Це забезпечує стабільний потік клієнтів та зручну логістику без необхідності виїзду на периферію. Дана нерухомість є ідеальним поєднанням діючого бізнесу та капітального активу з високим потенціалом переоцінки в майбутньому.