Комерційна в Mijas

Пропонується до продажу комерційне приміщення в Лас-Лагунас, Михас — районі з інтенсивним трафіком та розвиненою інфраструктурою. Об'єкт площею 160 м² є ідеальним вибором для тих, хто шукає стабільний пасивний дохід на ринку нерухомості Іспанії. Приміщення розташоване в закритій урбанізації, що забезпечує додатковий рівень безпеки та престижу.

На даний момент об'єкт використовується як діючий ресторан з лояльною клієнтською базою. Простір включає функціональну терасу, систему кондиціонування повітря та панорамні вікна, що забезпечують відмінну видимість. Це не продаж бізнесу, а саме продаж нерухомості з орендарем, що мінімізує ризики для нового власника з першого дня володіння.

Унікальною особливістю пропозиції є включене у вартість приватне паркомісце. Оскільки воно не задіяне в поточному договорі оренди, власник має можливість використовувати його для власних потреб або здавати окремо, збільшуючи загальну прибутковість активу.

Фінансові показники об'єкта є надзвичайно привабливими: чинний договір оренди розрахований ще на 8 років з щомісячною платою 1 275 €. Важливою умовою є автоматичне щорічне підвищення орендної плати на 50 € кожного жовтня, що гарантує поступове зростання капіталізації вашого капіталу в Михасі.