EDENOVO

Комерційна в Nueva Andalucía

Комерційна в Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 14
EDN-108568
У продажу
На ринку з 22 вер. 2026 р.
6Спальні
1Ванні
390 m²Площа
Urban ViewsКраєвиди

Опис

Поєднання вишуканого натурального дуба та шліфованого вапняку в інтер'єрі цього офісу площею 390 м² створює унікальний корпоративний простір у самому серці Нової Андалусії. Завдяки використанню скляних перегородок у тонких сталевих рамах та дверей від підлоги до стелі, приміщення наповнюється природним світлом, підкреслюючи сучасний архітектурний стиль. Ця комерційна нерухомість у Марбельї пропонує безкомпромісну якість та передові технологічні рішення для представництва міжнародної компанії.

Планування офісу передбачає шість приватних кабінетів, елегантну зону рецепції та високотехнологічну залу для нарад. Для зручності персоналу облаштовано сучасну кухню з технікою Whirlpool, гостьову вбиральню та повноцінну ванну кімнату з душем. Наявність двох незалежних входів забезпечує максимальну приватність та гнучкість у використанні простору, а дві приватні тераси дозволяють організовувати зустрічі на свіжому повітрі в оточенні доглянутих садів.

Технологічне ядро об'єкта включає систему розумного будинку Lutron для керування освітленням та шторами, а також преміальну аудіосистему Bang & Olufsen та Yamaha. Зала для нарад оснащена 86-дюймовим колаборативним екраном з інтегрованим ПК для відеозв'язку. У ванних кімнатах встановлено сантехніку від світових лідерів Villeroy & Boch та Geberit, а змішувачі Dornbracht та Hansgrohe доповнюють кам'яні та мармурові раковини ручної роботи.

Об'єкт розташований у зоні з розвиненою інфраструктурою, де поруч знаходяться банки, ресторани та сервісні центри. Район Нова Андалусія відомий своїми гольф-полями та близькістю до порту Пуерто-Банус, що забезпечує ідеальний баланс між діловою активністю та дозвіллям. Зручне транспортне сполучення дозволяє швидко дістатися до центру Марбельї та міжнародного аеропорту Малаги.

Про локацію: Marbella

Марбелья — це серце європейської розкоші, де нерухомість розглядається не просто як місце проживання, а як інструмент збереження капіталу.

Площі

Площа:390 m²

Загальне

Тип:Комерційна / OfficeСтан:Excellent Condition

Краєвиди

Urban ViewsStreet Views

Клімат

Кондиціонер

Особливості

Сад
Регіон:Nueva AndalucíaРайон/Місто:Nueva Andalucía

Розташування

Close To GolfClose To PortClose To ShopsClose To SeaПоруч із містомClose To Schools
Ціна продажу

€ 1 795 000

73 595 000 UAH

Ціна за м²
€ 4 603 / m²

Калькулятор витрат на купівлю

€ 1 795 000
€
Передаточний податок (ITP 7%)€ 168 500
Нотаріальні та реєстраційні збори€ 3 500
Юридичні послуги€ 17 950
Всього податків та зборів€ 189 950
Загальна вартість купівлі€ 1 984 950

Витрати є приблизними. Перевірте у свого юрисконсульта.

Іпотечний калькулятор

Ціна нерухомості (€)€ 1 795 000
Перший внесок30% (€ 538 500)

Для нерезидентів потрібен перший внесок мін. 30%

%
років
Сума кредиту€ 1 256 500
Щомісячний платіж€ 6 290,34
Необхідний місячний дохід€ 20 967,78 / mo

На основі 30% від загального місячного доходу

Розрахунки є орієнтовними. Зверніться до фінансового консультанта.

Розташування

Marbella Guide

Схожі об'єкти

Перегляньте інші варіанти в районі Nueva Andalucía

Перейти до всіх у регіоні
Перейти до всіх у регіоні
EDN-108568·EUR 1 795 000€ 4 603/м²