EDENOVO

Окрема вілла в Guadalmina Alta

Окрема вілла в Guadalmina Alta - Main Photo
1 / 44
EDN-24592
У продажу
На ринку з 19 трав. 2026 р.
6Спальні
6Ванні
995 m²Площа
Golf ViewsКраєвиди

Опис

Відкрийте для себе вишуканий стиль життя в Гуадальміна Альта, де ця вишукана окрема вілла пропонує неперевершений досвід проживання на першій лінії гольфу. Розташована на тихій односторонній вулиці, ця власність може похвалитися прямими краєвидами на фервеї Real Club de Golf Guadalmina, що є наріжним каменем гольф-спадщини Коста-дель-Соль. Це місце втілює приватність та зрілу елегантність, забезпечуючи негайний доступ до однієї з найстаріших спортивних спільнот Марбельї. Мешканці можуть насолоджуватися зручністю пішої прогулянки до клубного будинку або поїздки на гольф-карі від свого порогу до першої лунки за лічені хвилини, що втілює бездоганну інтеграцію розкішного життя та дозвілля.

Побудована у 2002 році, ця вілла в Гуадальміна Альта відображає позачасовий андалузький архітектурний стиль, що характеризується рівнем якості будівництва та структурною міцністю, які рідко зустрічаються в сучасних будинках. Вілла має вражаючу забудовану площу 995 м², розташовану на великій ділянці 1600 м², пропонуючи просторі житлові приміщення з продуманим плануванням. Великий внутрішній об'єм створює сильне відчуття масштабу, доповнене традиційними архітектурними деталями, що підкреслюють її теплоту та характер. З 6 спальнями та 6 ванними кімнатами, будинок ретельно спроектований для комфортного сімейного життя та вишуканих розваг, де великі вікна пропускають природне світло та з'єднують житлові зони зі спокійними краєвидами на гольф-поле.

Зовнішній простір цієї виняткової власності є не менш привабливим. Дорослі, ретельно доглянуті сади забезпечують рідкісне відчуття приватності та спокою, створюючи зелений оазис, обрамлений мальовничими фервеями Гуадальміни. Рівна ділянка є значною перевагою, дозволяючи без зусиль насолоджуватися ландшафтними територіями — дуже затребувана функція в престижних місцях для гольфу. Ця вілла відрізняється від багатьох нових забудов тим, що пропонує усталене озеленення, значну архітектурну якість та пряму інтеграцію з гольфом, забезпечуючи довговічну житлову цінність. Якість життя та середземноморський клімат тут представлені якнайкраще.

Пропонуючи мирну та житлову атмосферу, ця окрема вілла в Гуадальміна Альта залишається чудово пов'язаною з інфраструктурою. Вона знаходиться лише за кілька хвилин від жвавих зручностей Сан-Педро, незайманих пляжів Коста-дель-Соль, авторитетних міжнародних шкіл та широкого спектру закладів харчування та роздрібної торгівлі. Цей баланс усамітненої розкоші та зручного доступу підкреслює її привабливість для вимогливих покупців, які шукають як ексклюзивний відпочинок, так і підключений стиль життя в Марбельї.

Для українських покупців, які розглядають Іспанію, ця вілла в Гуадальміна Альта пропонує не тільки високу якість життя, але й практичні аспекти для переїзду сім'ї, включаючи доступ до якісної освіти та відмінної транспортної розв'язки. Її архітектурна цілісність та розташування забезпечують стабільну цінність інвестиції.

Про локацію: Marbella

Марбелья — це серце європейської розкоші, де нерухомість розглядається не просто як місце проживання, а як інструмент збереження капіталу.

Площі

Площа:995 m²Ділянка:1600 m²

Загальне

Тип:Будинок / Detached VillaСтан:Excellent ConditionОрієнтація:East Facing

Краєвиди

Golf ViewsGarden ViewsPool Views

Безпека

ДомофонСигналізація

Клімат

КондиціонерКамінТепла підлога

Особливості

БасейнГаражСад
Регіон:Guadalmina AltaРайон/Місто:Guadalmina Alta

Розташування

Frontline GolfClose To GolfClose To ShopsПоруч із містомClose To Schools
Ціна продажу

€ 4 495 000

184 295 000 UAH

Ціна за м²
€ 4 518 / m²

Інвестиційний потенціал

Ціна за м²
€ 4 518 / m²
База порівняння
32 · Guadalmina Alta
Медіана запитуваних цін за м²
€ 6 209 / m²
Типовий діапазон
€ 4 495 – 8 310 / m²
Просять більше за м²
75 %
Той самий тип і кількість спалень
112 · Будинки й вілли · Спалень: 6 · Marbella
Типова ціна пропозиції
€ 2 727 000 – 5 549 000

Медіана запитуваних цін у каталозі EDENOVO, а не цін закриття угод. Орендна прибутковість є оціночною на основі даних місцевого ринку. Не гарантується.

Калькулятор витрат на купівлю

€ 4 495 000
€
Передаточний податок (ITP 7%)€ 438 500
Нотаріальні та реєстраційні збори€ 3 500
Юридичні послуги€ 44 950
Всього податків та зборів€ 486 950
Загальна вартість купівлі€ 4 981 950

Витрати є приблизними. Перевірте у свого юрисконсульта.

Іпотечний калькулятор

Ціна нерухомості (€)€ 4 495 000
Перший внесок30% (€ 1 348 500)

Для нерезидентів потрібен перший внесок мін. 30%

%
років
Сума кредиту€ 3 146 500
Щомісячний платіж€ 15 752,12
Необхідний місячний дохід€ 52 507,07 / mo

На основі 30% від загального місячного доходу

Розрахунки є орієнтовними. Зверніться до фінансового консультанта.

Розташування

Marbella Guide

Схожі об'єкти

Перегляньте інші варіанти в районі Guadalmina Alta

Перейти до всіх у регіоні
Перейти до всіх у регіоні
EDN-24592·EUR 4 495 000€ 4 518/м²