EDENOVO

Окрема вілла в Málaga

Окрема вілла в Málaga - Main Photo
1 / 26
EDN-93162
У продажу
На ринку з 12 вер. 2026 р.
5Спальні
2Ванні
244 m²Площа
Mountain ViewsКраєвиди

Опис

Ця окрема вілла в Малазі є втіленням практичності та інвестиційного потенціалу в одному з найбільш сонячних міст Іспанії. Головною перевагою об'єкта є його унікальне планування, що дозволяє використовувати його як дві повністю автономні оселі. Завдяки доступу з двох різних вулиць, власники отримують рідкісну можливість розділити житловий простір для власних потреб або для отримання стабільного доходу від оренди, не порушуючи приватність жодної зі сторін.

Житлова площа розподілена між основною будівлею на три спальні з просторою вітальнею та кухнею, а також другим будинком на дві спальні з власною кухнею та санвузлом. Обидва приміщення були нещодавно оновлені з використанням сучасних матеріалів, включаючи керамогранітну плитку та стільниці з кварцового агломерату. Родзинкою нерухомості є величезне патіо площею 105 м², яке слугує ідеальним місцем для відпочинку під відкритим небом, де можна облаштувати зону для барбекю або приватний сад.

Технічне оснащення будинку відповідає високим стандартам: встановлена система кондиціонування повітря, оновлена електропроводка та передбачено містку комору для зберігання речей. Додатковий потенціал криється у можливості створення окремої студії, що робить цей об'єкт ще більш гнучким у використанні. З тераси відкриваються приємні краєвиди на порт, що додає особливого середземноморського колориту щоденному життю в Малазі.

Розташування вілли в районі з розвиненою інфраструктурою гарантує комфорт для всієї родини. Поруч знаходяться школи, магазини, зупинки громадського транспорту та розважальні заклади. Відмінне сполучення з аеропортом та пляжами робить цей будинок привабливим для тих, хто цінує баланс між міським ритмом та затишком власної оселі. Це надійна пропозиція для тих, хто шукає якісну нерухомість на узбережжі Коста-дель-Соль із високим потенціалом капіталізації.

Про локацію: Málaga

Малага — найбільше місто Коста-дель-Соль з населенням агломерації 1,1 мільйона осіб.

Площі

Площа:244 m²Тераса:105 m²

Загальне

Тип:Будинок / Detached VillaСтан:Excellent ConditionОрієнтація:West Facing

Краєвиди

Mountain ViewsUrban Views

Клімат

Кондиціонер

Особливості

ГаражСадТераса
Регіон:MálagaРайон/Місто:Málaga
Ціна продажу

€ 570 000

23 370 000 UAH

Ціна за м²
€ 2 336 / m²

Інвестиційний потенціал

Ціна за м²
€ 2 336 / m²
База порівняння
30 · Málaga
Медіана запитуваних цін за м²
€ 3 320 / m²
Типовий діапазон
€ 2 721 – 4 498 / m²
Просять більше за м²
85 %
Той самий тип і кількість спалень
40 · Будинки й вілли · Спалень: 5 · Málaga
Медіанна ціна пропозиції
€ 848 000
Типова ціна пропозиції
€ 650 000 – 1 196 000

Медіана запитуваних цін у каталозі EDENOVO, а не цін закриття угод. Орендна прибутковість є оціночною на основі даних місцевого ринку. Не гарантується.

Калькулятор витрат на купівлю

€ 570 000
€
Передаточний податок (ITP 7%)€ 47 300
Нотаріальні та реєстраційні збори€ 2 800
Юридичні послуги€ 5 700
Всього податків та зборів€ 55 800
Загальна вартість купівлі€ 625 800

Витрати є приблизними. Перевірте у свого юрисконсульта.

Іпотечний калькулятор

Ціна нерухомості (€)€ 570 000
Перший внесок30% (€ 171 000)

Для нерезидентів потрібен перший внесок мін. 30%

%
років
Сума кредиту€ 399 000
Щомісячний платіж€ 1 997,49
Необхідний місячний дохід€ 6 658,29 / mo

На основі 30% від загального місячного доходу

Розрахунки є орієнтовними. Зверніться до фінансового консультанта.

Розташування

Málaga Guide

Схожі об'єкти

Перегляньте інші варіанти в районі Málaga

Перейти до всіх у регіоні
Перейти до всіх у регіоні
EDN-93162·EUR 570 000€ 2 336/м²