EDENOVO

Таунхаус в Nueva Andalucía

Таунхаус в Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 35
EDN-10576
У продажу
На ринку з 21 бер. 2026 р.
4Спальні
3Ванні
174 m²Площа
Country ViewsКраєвиди

Опис

Цей чудовий таунхаус із чотирма спальнями розташований у престижному закритому комплексі Condes de Iza, в самому серці району Нова Андалусія. Це ідеальне місце для тих, хто прагне поєднати спокійне сімейне життя з безпосередньою близькістю до розкоші Пуерто-Банус та найкращих пляжів Марбельї. Спільнота пропонує мешканцям високий рівень безпеки, доглянуті зелені зони та спільні басейни, що створює атмосферу затишного середземноморського курорту для постійного проживання.

Внутрішній простір будинку організований дуже раціонально. На головному поверсі розташована простора вітальня з обідньою зоною та повністю обладнана кухня, яка має вихід на затишну терасу. Нижній рівень будинку приховує в собі великий потенціал: тут знаходяться додаткова спальня та ігрова кімната, яка раніше була гаражем і може бути легко відновлена у первісному вигляді. Також на цьому рівні передбачено зручне приміщення для зберігання речей, що є важливою перевагою для великої родини.

Перший поверх займають три спальні та дві ванні кімнати. Майстер-спальня та інші кімнати оздоблені в елегантному стилі з використанням мармурової підлоги та вбудованих шаф. Справжньою перлиною будинку є приватний солярій на даху з зоною для барбекю. Це ідеальне місце для вечірніх посиденьок з друзями, звідки відкриваються чудові краєвиди на гори та околиці. Будинок оснащений системою кондиціонування та каміном, що забезпечує комфорт у будь-яку пору року.

Район Нова Андалусія відомий своєю розвиненою інфраструктурою: поруч знаходяться супермаркети, тренажерні зали, елітні гольф-поля та міжнародні школи. Зручна транспортна розв'язка дозволяє швидко дістатися до порту та центру міста. Ця нерухомість є чудовим вибором як для власного проживання, так і для інвестиції, оскільки попит на якісне житло в цій локації залишається стабільно високим протягом усього року.

Про локацію: Marbella

Марбелья — це серце європейської розкоші, де нерухомість розглядається не просто як місце проживання, а як інструмент збереження капіталу.

Площі

Площа:174 m²Тераса:101 m²Ділянка:128 m²

Загальне

Тип:Будинок / TownhouseСтан:Good ConditionОрієнтація:South West Orientation

Краєвиди

Country ViewsGarden Views

Безпека

Закритий комплекс

Клімат

КондиціонерКамін

Особливості

БасейнСадТераса
Регіон:Nueva AndalucíaРайон/Місто:Nueva Andalucía

Розташування

Close To GolfClose To PortClose To ShopsClose To SeaПоруч із містомClose To Schools
Ціна продажу

€ 650 000

26 650 000 UAH

Початкова ціна
€ 670 000
Ціна за м²
€ 3 736 / m²

Інвестиційний потенціал

Ціна за м²
€ 3 736 / m²
База порівняння
67 · Таунхаус, Nueva Andalucía
Медіана запитуваних цін за м²
€ 5 097 / m²
Типовий діапазон
€ 3 974 – 5 950 / m²
Просять більше за м²
80 %
Той самий тип і кількість спалень
281 · Будинки й вілли · Спалень: 4 · Marbella
Типова ціна пропозиції
€ 1 100 000 – 2 950 000

Медіана запитуваних цін у каталозі EDENOVO, а не цін закриття угод. Орендна прибутковість є оціночною на основі даних місцевого ринку. Не гарантується.

Калькулятор витрат на купівлю

€ 650 000
€
Передаточний податок (ITP 7%)€ 54 500
Нотаріальні та реєстраційні збори€ 2 800
Юридичні послуги€ 6 500
Всього податків та зборів€ 63 800
Загальна вартість купівлі€ 713 800

Витрати є приблизними. Перевірте у свого юрисконсульта.

Іпотечний калькулятор

Ціна нерухомості (€)€ 650 000
Перший внесок30% (€ 195 000)

Для нерезидентів потрібен перший внесок мін. 30%

%
років
Сума кредиту€ 455 000
Щомісячний платіж€ 2 277,84
Необхідний місячний дохід€ 7 592,79 / mo

На основі 30% від загального місячного доходу

Розрахунки є орієнтовними. Зверніться до фінансового консультанта.

Розташування

Marbella Guide

Схожі об'єкти

Перегляньте інші варіанти в районі Nueva Andalucía

Перейти до всіх у регіоні
Перейти до всіх у регіоні
EDN-10576·EUR 650 000€ 3 736/м²