EDENOVO

Суміжний будинок в Nueva Andalucía

Суміжний будинок в Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 19
EDN-120321
У продажу
На ринку з 25 вер. 2026 р.
3Спальні
3Ванні
286 m²Площа
Sea ViewsКраєвиди

Опис

Цей суміжний будинок у Новій Андалусії вирізняється величезним цокольним поверхом площею 100 м² та відкритим солярієм, що надає рідкісну можливість для розширення житлового простору. Завдяки загальній площі 286 м², об’єкт є ідеальним майданчиком для створення сучасного будинку з високим інвестиційним потенціалом у самому серці Valle del Golf.

Внутрішній простір організовано навколо світлої вітальні-їдальні, розташованої на двох рівнях, з прямим виходом до приватного саду та тераси площею 50 м². На першому поверсі знаходяться три спальні, зокрема головна спальня з власною ванною кімнатою. Окрема кухня облаштована зоною для сніданку, а багатофункціональне підвальне приміщення може стати гостьовими апартаментами або ігровою зоною.

З будинку відкриваються панорамні краєвиди на море, порт та гольф-поля, що створює атмосферу ексклюзивності. Безпеку житла забезпечує система сигналізації, а для комфорту передбачено приватний паркінг та комору. Тераси орієнтовані таким чином, щоб максимально використовувати середземноморське сонце протягом усього дня.

Розташування в районі Nueva Andalucía дозволяє дійти пішки до Пуерто-Бануса та пляжу за лічені хвилини. Будинок знаходиться поруч із розвиненою міською інфраструктурою та найкращими гольф-клубами регіону, поєднуючи спокій престижного житлового району з близькістю до розважальних та освітніх центрів узбережжя.

Про локацію: Marbella

Марбелья — це серце європейської розкоші, де нерухомість розглядається не просто як місце проживання, а як інструмент збереження капіталу.

Площі

Площа:286 m²Тераса:50 m²Ділянка:680 m²

Загальне

Тип:Будинок / Semi-Detached HouseСтан:Good ConditionОрієнтація:East Facing

Краєвиди

Sea ViewsForest Views

Безпека

Сигналізація

Особливості

БасейнГаражСадТерасаSea view
Регіон:Nueva AndalucíaРайон/Місто:Nueva Andalucía

Розташування

TownCommercial AreaClose To GolfClose To PortClose To ShopsClose To SeaПоруч із містомClose To Marina
Ціна продажу

€ 940 000

38 540 000 UAH

Ціна за м²
€ 3 287 / m²

Інвестиційний потенціал

Ціна за м²
€ 3 287 / m²
База порівняння
225 · Nueva Andalucía
Медіана запитуваних цін за м²
€ 6 500 / m²
Типовий діапазон
€ 4 808 – 9 302 / m²
Просять більше за м²
100 %
Той самий тип і кількість спалень
224 · Будинки й вілли · Спалень: 3 · Marbella
Типова ціна пропозиції
€ 719 000 – 1 511 000

Медіана запитуваних цін у каталозі EDENOVO, а не цін закриття угод. Орендна прибутковість є оціночною на основі даних місцевого ринку. Не гарантується.

Калькулятор витрат на купівлю

€ 940 000
€
Передаточний податок (ITP 7%)€ 83 000
Нотаріальні та реєстраційні збори€ 2 800
Юридичні послуги€ 9 400
Всього податків та зборів€ 95 200
Загальна вартість купівлі€ 1 035 200

Витрати є приблизними. Перевірте у свого юрисконсульта.

Іпотечний калькулятор

Ціна нерухомості (€)€ 940 000
Перший внесок30% (€ 282 000)

Для нерезидентів потрібен перший внесок мін. 30%

%
років
Сума кредиту€ 658 000
Щомісячний платіж€ 3 294,1
Необхідний місячний дохід€ 10 980,34 / mo

На основі 30% від загального місячного доходу

Розрахунки є орієнтовними. Зверніться до фінансового консультанта.

Розташування

Marbella Guide

Схожі об'єкти

Перегляньте інші варіанти в районі Nueva Andalucía

Перейти до всіх у регіоні
Перейти до всіх у регіоні
EDN-120321·EUR 940 000€ 3 287/м²