EDENOVO

Окрема вілла в Nueva Andalucía

Окрема вілла в Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 58
EDN-123088
У продажу
На ринку з 30 вер. 2026 р.
5Спальні
6Ванні
785 m²Площа
Sea ViewsКраєвиди

Опис

Вілла Centauro 15 вирізняється серед пропозицій Нової Андалусії завдяки повній реновації 2025 року, що поєднала сучасну архітектуру з витонченими балійськими мотивами. Головним акцентом будинку є похилі стелі та масивне скління, які не лише максимізують природне освітлення, але й створюють безперервний візуальний зв'язок з тропічним садом та краєвидами на гольф-долину.

Внутрішній простір організований навколо ідеї об'єму та світла. Основна спальня займає весь верхній рівень, пропонуючи власну гардеробну та приватну терасу з панорамним оглядом. Нижній поверх є багатофункціональною зоною, де розташовані автономні апартаменти з власною кухнею, бар з виходом до басейну, а також зони, що можуть бути облаштовані під спортзал або кінотеатр. Загалом вілла має п'ять спалень та шість ванних кімнат, більшість з яких є суміжними зі спальнями.

Зовнішня територія площею 1065 м² спроектована як приватний оазис. Тераси площею 300 м² розташовані на різних рівнях, що дозволяє насолоджуватися видами на море, порт та гори з різних ракурсів. Сад з тропічними рослинами оточує басейн та зони відпочинку, а наявність гаража та трьох додаткових паркомісць забезпечує комфорт для мешканців та гостей. Будинок обладнаний системою кондиціонування та каміном для затишку в будь-який сезон.

Розташування у серці Golf Valley забезпечує швидкий доступ до елітних клубів Los Naranjos, Las Brisas та Aloha. Міжнародні школи та розкішна марина Пуерто-Банус знаходяться всього в декількох хвилинах їзди. Ця нерухомість у Марбельї продається повністю мебльованою, представляючи собою завершений архітектурний проект, готовий до заселення.

Про локацію: Marbella

Марбелья — це серце європейської розкоші, де нерухомість розглядається не просто як місце проживання, а як інструмент збереження капіталу.

Площі

Площа:785 m²Тераса:300 m²Ділянка:1065 m²

Загальне

Тип:Будинок / Detached VillaСтан:Excellent ConditionОрієнтація:South West OrientationЕнергоефективність: {rating}G

Краєвиди

Sea ViewsMountain ViewsGolf ViewsCountry ViewsPanoramic ViewsGarden ViewsPool Views

Клімат

КондиціонерКамін

Особливості

БасейнГаражСадТерасаSea view
Регіон:Nueva AndalucíaРайон/Місто:Nueva Andalucía

Розташування

Close To GolfClose To ShopsClose To SeaПоруч із містомClose To Schools
Ціна продажу

€ 4 295 000

176 095 000 UAH

Ціна за м²
€ 5 471 / m²

Інвестиційний потенціал

Ціна за м²
€ 5 471 / m²
База порівняння
137 · Окрема вілла, Nueva Andalucía
Медіана запитуваних цін за м²
€ 8 385 / m²
Типовий діапазон
€ 5 981 – 10 725 / m²
Просять більше за м²
80 %
Той самий тип і кількість спалень
214 · Будинки й вілли · Спалень: 5 · Marbella
Типова ціна пропозиції
€ 1 896 000 – 4 500 000

Медіана запитуваних цін у каталозі EDENOVO, а не цін закриття угод. Орендна прибутковість є оціночною на основі даних місцевого ринку. Не гарантується.

Калькулятор витрат на купівлю

€ 4 295 000
€
Передаточний податок (ITP 7%)€ 418 500
Нотаріальні та реєстраційні збори€ 3 500
Юридичні послуги€ 42 950
Всього податків та зборів€ 464 950
Загальна вартість купівлі€ 4 759 950

Витрати є приблизними. Перевірте у свого юрисконсульта.

Іпотечний калькулятор

Ціна нерухомості (€)€ 4 295 000
Перший внесок30% (€ 1 288 500)

Для нерезидентів потрібен перший внесок мін. 30%

%
років
Сума кредиту€ 3 006 500
Щомісячний платіж€ 15 051,25
Необхідний місячний дохід€ 50 170,83 / mo

На основі 30% від загального місячного доходу

Розрахунки є орієнтовними. Зверніться до фінансового консультанта.

Розташування

Marbella Guide

Схожі об'єкти

Перегляньте інші варіанти в районі Nueva Andalucía

Перейти до всіх у регіоні
Перейти до всіх у регіоні
EDN-123088·EUR 4 295 000€ 5 471/м²