EDENOVO

Окрема вілла в Nueva Andalucía

Окрема вілла в Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 41
EDN-127037
У продажу
На ринку з 7 жовт. 2026 р.
5Спальні
5Ванні
485 m²Площа
Sea ViewsКраєвиди

Опис

Центральним елементом архітектури цієї вілли в Новій Андалусії є вітальня з подвійною висотою стелі, що створює винятковий об'єм та наповнює інтер'єр природним світлом. Будинок розташований у закритому комплексі з цілодобовою охороною та відеоспостереженням, що забезпечує повну приватність. Ця трирівнева резиденція гармонійно поєднує сучасний дизайн із середземноморською елегантністю на просторій ділянці площею 1229 м².

Внутрішній простір організовано за принципом відкритого планування: вітальня з мармуровою підлогою та каміном плавно переходить у столову та кухню, виготовлену за індивідуальним проектом. Кухня обладнана великим островом та вбудованою технікою преміум-класу. П'ять спалень та п'ять ванних кімнат пропонують високий рівень комфорту, а скляні двері від підлоги до стелі відкривають доступ до терас загальною площею 141 м², де облаштовані зони для відпочинку та обідів на свіжому повітрі.

Нижній поверх призначений для дозвілля: тут розташований розкішний домашній кінотеатр, простора ігрова вітальня та скляний тренажерний зал з оригінальною цегляною обробкою. Вілла оснащена системою підігріву підлоги, кондиціонерами та сучасною сигналізацією. На території саду знаходиться приватний басейн в оточенні скульптурних дерев, що створює атмосферу справжнього оазису.

Завдяки розташуванню в престижному районі Нова Андалусія, мешканці мають швидкий доступ до кращих гольф-клубів, елітних шкіл та узбережжя. З вікон відкриваються панорамні краєвиди на море та гольф-поля. Для зручності передбачено підземний гараж на три автомобілі. Це ідеальне помешкання для тих, хто шукає безпеку та розкішний стиль життя на узбережжі Коста-дель-Соль.

Про локацію: Marbella

Марбелья — це серце європейської розкоші, де нерухомість розглядається не просто як місце проживання, а як інструмент збереження капіталу.

Площі

Площа:485 m²Тераса:141 m²Ділянка:1229 m²

Загальне

Тип:Будинок / Detached VillaСтан:Excellent ConditionОрієнтація:South West Orientation

Краєвиди

Sea ViewsMountain ViewsCountry ViewsPanoramic ViewsGarden ViewsPool Views

Безпека

Закритий комплексЦілодобова охорона

Клімат

КондиціонерКамінТепла підлогаU/F/H Bathrooms

Особливості

БасейнГаражСадТерасаSea view
Регіон:Nueva AndalucíaРайон/Місто:Nueva Andalucía

Розташування

Close To GolfClose To PortClose To ShopsClose To SeaПоруч із містомClose To Schools
Ціна продажу

€ 4 295 000

176 095 000 UAH

Ціна за м²
€ 8 856 / m²

Інвестиційний потенціал

Ціна за м²
€ 8 856 / m²
База порівняння
137 · Окрема вілла, Nueva Andalucía
Медіана запитуваних цін за м²
€ 8 385 / m²
Типовий діапазон
€ 5 981 – 10 725 / m²
Просять більше за м²
45 %
Той самий тип і кількість спалень
214 · Будинки й вілли · Спалень: 5 · Marbella
Типова ціна пропозиції
€ 1 896 000 – 4 500 000

Медіана запитуваних цін у каталозі EDENOVO, а не цін закриття угод. Орендна прибутковість є оціночною на основі даних місцевого ринку. Не гарантується.

Калькулятор витрат на купівлю

€ 4 295 000
€
Передаточний податок (ITP 7%)€ 418 500
Нотаріальні та реєстраційні збори€ 3 500
Юридичні послуги€ 42 950
Всього податків та зборів€ 464 950
Загальна вартість купівлі€ 4 759 950

Витрати є приблизними. Перевірте у свого юрисконсульта.

Іпотечний калькулятор

Ціна нерухомості (€)€ 4 295 000
Перший внесок30% (€ 1 288 500)

Для нерезидентів потрібен перший внесок мін. 30%

%
років
Сума кредиту€ 3 006 500
Щомісячний платіж€ 15 051,25
Необхідний місячний дохід€ 50 170,83 / mo

На основі 30% від загального місячного доходу

Розрахунки є орієнтовними. Зверніться до фінансового консультанта.

Розташування

Marbella Guide

Схожі об'єкти

Перегляньте інші варіанти в районі Nueva Andalucía

Перейти до всіх у регіоні
Перейти до всіх у регіоні
EDN-127037·EUR 4 295 000€ 8 856/м²