EDENOVO

Таунхаус в Nueva Andalucía

Таунхаус в Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 29
EDN-127604
У продажу
На ринку з 8 жовт. 2026 р.
2Спальні
2Ванні
142 m²Площа
—Краєвиди

Опис

Цей таунхаус у комплексі Aloha Lake пропонує безпосередній доступ до мальовничого Черепашого озера (Lago de las Tortugas), що забезпечує унікальну атмосферу спокою серед гірських пейзажів Нуева-Андалусії. Маєток є частиною приватної урбанізації закритого типу, яка налічує лише 20 будинків, що гарантує камерність та безпеку. Житло було нещодавно оновлене з використанням якісних матеріалів і продається повністю мебльованим, що дозволяє новим власникам одразу насолоджуватися комфортом.

Внутрішній простір площею 142 м² організований на трьох рівнях для максимальної функціональності. Перший поверх площею 50 м² займає вітальня-їдальня з діючим каміном та окрема кухня з повним комплектом техніки. На другому поверсі (55 м²) розташовані дві світлі спальні з вбудованими шафами та дві ванні кімнати. Додатковою перевагою є напівпідвальне приміщення площею 36 м², яке можна облаштувати як ігрову кімнату, майстерню або велику комору.

Відкриті зони включають сонячну терасу площею 17,6 м² з південно-західною орієнтацією та затишний внутрішній дворик. Мешканці комплексу мають доступ до трьох басейнів, розташованих серед доглянутих садів. Будинок оснащений системою кондиціонування повітря (тепло/холод), а в ціну входить закріплене паркомісце на території закритого комплексу, що додає зручності у щоденному житті.

Будинок знаходиться в самому центрі «Долини Гольфу», всього в 5 хвилинах від провідних клубів Aloha, Las Brisas та Los Naranjos, а також престижної школи Aloha College. До пляжів та розкішної інфраструктури Пуерто-Бануса можна дістатися за 10 хвилин на авто. Це помешкання є ідеальним вибором для тих, хто шукає баланс між тишею природи та близькістю до елітних зручностей узбережжя Коста-дель-Соль.

Про локацію: Marbella

Марбелья — це серце європейської розкоші, де нерухомість розглядається не просто як місце проживання, а як інструмент збереження капіталу.

Площі

Площа:142 m²Тераса:30 m²

Загальне

Тип:Будинок / TownhouseСтан:Good Condition

Безпека

Закритий комплекс

Клімат

Кондиціонер

Особливості

БасейнГаражСадТераса
Регіон:Nueva AndalucíaРайон/Місто:Nueva Andalucía

Розташування

В урбанізації
Ціна продажу

€ 650 000

26 650 000 UAH

Ціна за м²
€ 4 577 / m²

Інвестиційний потенціал

Ціна за м²
€ 4 577 / m²
База порівняння
67 · Таунхаус, Nueva Andalucía
Медіана запитуваних цін за м²
€ 5 097 / m²
Типовий діапазон
€ 3 974 – 5 950 / m²
Просять більше за м²
65 %
Той самий тип і кількість спалень
45 · Будинки й вілли · Спалень: 2 · Marbella
Типова ціна пропозиції
€ 416 000 – 1 200 000

Медіана запитуваних цін у каталозі EDENOVO, а не цін закриття угод. Орендна прибутковість є оціночною на основі даних місцевого ринку. Не гарантується.

Калькулятор витрат на купівлю

€ 650 000
€
Передаточний податок (ITP 7%)€ 54 500
Нотаріальні та реєстраційні збори€ 2 800
Юридичні послуги€ 6 500
Всього податків та зборів€ 63 800
Загальна вартість купівлі€ 713 800

Витрати є приблизними. Перевірте у свого юрисконсульта.

Іпотечний калькулятор

Ціна нерухомості (€)€ 650 000
Перший внесок30% (€ 195 000)

Для нерезидентів потрібен перший внесок мін. 30%

%
років
Сума кредиту€ 455 000
Щомісячний платіж€ 2 277,84
Необхідний місячний дохід€ 7 592,79 / mo

На основі 30% від загального місячного доходу

Розрахунки є орієнтовними. Зверніться до фінансового консультанта.

Розташування

Marbella Guide

Схожі об'єкти

Перегляньте інші варіанти в районі Nueva Andalucía

Перейти до всіх у регіоні
Перейти до всіх у регіоні
EDN-127604·EUR 650 000€ 4 577/м²