EDENOVO

Таунхаус в Nueva Andalucía

Таунхаус в Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 32
EDN-128704
У продажу
На ринку з 10 жовт. 2026 р.
4Спальні
4Ванні
143 m²Площа
Sea ViewsКраєвиди

Опис

Цей таунхаус у Новій Андалусії вирізняється капітальним ремонтом, завершеним у вересні 2026 року, та офіційним дозволом на туристичну оренду, що є рідкістю для об’єктів такого класу. Будинок розташований безпосередньо навпроти гольф-клубу Aloha та коледжу Aloha, пропонуючи мешканцям привілейований доступ до найкращої інфраструктури Марбельї в поєднанні з приватністю трирівневого планування.

Внутрішній простір організовано для максимального комфорту: основний рівень займає вітальня відкритого типу з кухнею від дизайнера, обладнаною технікою Siemens. Тут також розташована універсальна кімната, яку можна використовувати як кабінет або гостьову спальню. На другому рівні знаходяться дві спальні з сучасними санвузлами, а верхній поверх повністю відданий під головну спальню-сьют із власною гардеробною, великою ванною кімнатою та виходом на терасу з коморою.

Оздоблення включає нове підлогове покриття, електричні жалюзі та сучасну систему кондиціонування Samsung. У вартість входять нові дизайнерські меблі. Орієнтація на південний захід дозволяє насолоджуватися сонячним світлом увесь день, а з терас площею 30 м² відкриваються часткові краєвиди на море та гольф-поля, що створює неповторну середземноморську атмосферу.

Комплекс закритого типу пропонує мешканцям доглянуті сади, оновлений басейн, приватний спортзал та затишну зону для читання. До порту Пуерто-Банус та пляжів можна дістатися за п’ять хвилин на авто. Це ідеальний варіант для тих, хто шукає готове до заселення житло поруч із престижною школою та найкращими гольф-курортами Коста-дель-Соль.

Про локацію: Marbella

Марбелья — це серце європейської розкоші, де нерухомість розглядається не просто як місце проживання, а як інструмент збереження капіталу.

Площі

Площа:143 m²Тераса:30 m²

Загальне

Тип:Будинок / TownhouseСтан:Excellent ConditionОрієнтація:South West OrientationЕнергоефективність: {rating}D

Краєвиди

Sea ViewsGolf ViewsPool Views

Безпека

Закритий комплексЕлектричні ролети

Клімат

КондиціонерHot A/CCold A/C

Особливості

БасейнГаражСадТерасаSea view
Регіон:Nueva AndalucíaРайон/Місто:Nueva Andalucía

Розташування

Close To GolfClose To PortClose To SeaПоруч із містомClose To SchoolsClose To Marina
Ціна продажу

€ 950 000

38 950 000 UAH

Ціна за м²
€ 6 643 / m²

Інвестиційний потенціал

Ціна за м²
€ 6 643 / m²
База порівняння
67 · Таунхаус, Nueva Andalucía
Медіана запитуваних цін за м²
€ 5 097 / m²
Типовий діапазон
€ 3 974 – 5 950 / m²
Просять більше за м²
0 %
Той самий тип і кількість спалень
281 · Будинки й вілли · Спалень: 4 · Marbella
Типова ціна пропозиції
€ 1 100 000 – 2 950 000

Медіана запитуваних цін у каталозі EDENOVO, а не цін закриття угод. Орендна прибутковість є оціночною на основі даних місцевого ринку. Не гарантується.

Калькулятор витрат на купівлю

€ 950 000
€
Передаточний податок (ITP 7%)€ 84 000
Нотаріальні та реєстраційні збори€ 2 800
Юридичні послуги€ 9 500
Всього податків та зборів€ 96 300
Загальна вартість купівлі€ 1 046 300

Витрати є приблизними. Перевірте у свого юрисконсульта.

Іпотечний калькулятор

Ціна нерухомості (€)€ 950 000
Перший внесок30% (€ 285 000)

Для нерезидентів потрібен перший внесок мін. 30%

%
років
Сума кредиту€ 665 000
Щомісячний платіж€ 3 329,15
Необхідний місячний дохід€ 11 097,16 / mo

На основі 30% від загального місячного доходу

Розрахунки є орієнтовними. Зверніться до фінансового консультанта.

Розташування

Marbella Guide

Схожі об'єкти

Перегляньте інші варіанти в районі Nueva Andalucía

Перейти до всіх у регіоні
Перейти до всіх у регіоні
EDN-128704·EUR 950 000€ 6 643/м²