EDENOVO

Окрема вілла в Nueva Andalucía

Окрема вілла в Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 46
EDN-129607
У продажу
На ринку з 10 жовт. 2026 р.
4Спальні
4Ванні
349 m²Площа
Mountain ViewsКраєвиди

Опис

Смарагдові поля для гольфу розгортаються безпосередньо перед терасами цієї вілли, перетворюючи ландшафт на природне продовження житлового простору. Цей окремий будинок у Новій Андалусії займає ексклюзивну позицію на першій лінії гольф-поля, що забезпечує не лише приголомшливі краєвиди, але й рівень приватності, який є рідкісним навіть для престижних районів Марбельї.

Загальна площа 349 м² розподілена між світлими кімнатами з продуманим плануванням. Вілла пропонує чотири спальні та чотири ванні кімнати, що робить її ідеальним варіантом для великої родини або тих, хто полюбляє приймати гостей. Внутрішні простори спроектовані так, щоб забезпечити відчуття свободи та масштабу, де кожна кімната наповнена природним світлом завдяки великим вікнам.

Ця нерухомість у Новій Андалусії вирізняється своєю здатністю поєднувати затишок приватного дому з вишуканістю сучасної архітектури. Чотири просторі спальні забезпечують комфортний відпочинок, а відкриті зони для спілкування ідеально підходять для вечірок або спокійних вечорів з видом на доглянуті луги. Це будинок, де гольф стає не просто хобі, а частиною щоденного пейзажу за вікном.

Розташування в «Долині гольфу» гарантує доступ до найкращої інфраструктури Коста-дель-Соль. Лише за кілька хвилин їзди знаходяться знаменитий Пуерто-Банус, ексклюзивні бутіки, міжнародні школи та ресторани високої кухні. Це ідеальний баланс між спокоєм природного оточення та динамічним життям Марбельї, що робить об'єкт привабливим як для особистого проживання, так і для довгострокових інвестицій.

Про локацію: Marbella

Марбелья — це серце європейської розкоші, де нерухомість розглядається не просто як місце проживання, а як інструмент збереження капіталу.

Площі

Площа:349 m²

Загальне

Тип:Будинок / Detached VillaСтан:Excellent ConditionОрієнтація:South Facing

Краєвиди

Mountain ViewsGolf ViewsCountry ViewsGarden ViewsPool ViewsUrban Views

Безпека

Закритий комплексЕлектричні ролетиСигналізаціяСейф

Клімат

КондиціонерPre Installed A/CЦентральне опаленняКамін

Особливості

БасейнГаражСад
Регіон:Nueva AndalucíaРайон/Місто:Nueva Andalucía

Розташування

Frontline GolfTownБіля моряVillageClose To GolfClose To PortClose To SeaПоруч із містомClose To SchoolsClose To Marina
Ціна продажу

€ 3 700 000

151 700 000 UAH

Ціна за м²
€ 10 602 / m²

Інвестиційний потенціал

Ціна за м²
€ 10 602 / m²
База порівняння
137 · Окрема вілла, Nueva Andalucía
Медіана запитуваних цін за м²
€ 8 385 / m²
Типовий діапазон
€ 5 981 – 10 725 / m²
Просять більше за м²
25 %
Той самий тип і кількість спалень
281 · Будинки й вілли · Спалень: 4 · Marbella
Типова ціна пропозиції
€ 1 100 000 – 2 950 000

Медіана запитуваних цін у каталозі EDENOVO, а не цін закриття угод. Орендна прибутковість є оціночною на основі даних місцевого ринку. Не гарантується.

Калькулятор витрат на купівлю

€ 3 700 000
€
Передаточний податок (ITP 7%)€ 359 000
Нотаріальні та реєстраційні збори€ 3 500
Юридичні послуги€ 37 000
Всього податків та зборів€ 399 500
Загальна вартість купівлі€ 4 099 500

Витрати є приблизними. Перевірте у свого юрисконсульта.

Іпотечний калькулятор

Ціна нерухомості (€)€ 3 700 000
Перший внесок30% (€ 1 110 000)

Для нерезидентів потрібен перший внесок мін. 30%

%
років
Сума кредиту€ 2 590 000
Щомісячний платіж€ 12 966,15
Необхідний місячний дохід€ 43 220,5 / mo

На основі 30% від загального місячного доходу

Розрахунки є орієнтовними. Зверніться до фінансового консультанта.

Розташування

Marbella Guide

Схожі об'єкти

Перегляньте інші варіанти в районі Nueva Andalucía

Перейти до всіх у регіоні
Перейти до всіх у регіоні
EDN-129607·EUR 3 700 000€ 10 602/м²