EDENOVO

Таунхаус в Nueva Andalucía

Таунхаус в Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 28
EDN-141810
У продажу
На ринку з 15 жовт. 2026 р.
3Спальні
3Ванні
117 m²Площа
Sea ViewsКраєвиди

Опис

Цей таунхаус у престижній громаді Peñablanca, що межує з Aloha Golf, вирізняється можливістю збільшення кількості спалень з трьох до чотирьох під час реновації. Така характеристика є ключовою перевагою для інвесторів у Нуева-Андалусії, оскільки дозволяє значно підвищити ринкову вартість об’єкта шляхом адаптації простору під сучасні потреби великої родини.

Будинок має загальну площу 117 м² та розташований на ділянці 250 м². Планування охоплює два поверхи, де зараз розміщені три спальні та три санвузли. Вітальня з каміном слугує центром дому, а три окремі тераси загальною площею 30 м² відкривають панорамні краєвиди на море, порт та гольф-поля, забезпечуючи ідеальні умови для життя на узбережжі Коста-дель-Соль.

Комплекс закритого типу пропонує мешканцям високий рівень приватності та комфорту завдяки цілодобовій охороні, системі сигналізації та відеодомофону. На території урбанізації розташовані чудові сади та спільний басейн. Додатковою перевагою є наявність власного паркомісця та кладової для зберігання речей, що додає практичності повсякденному побуту.

Завдяки розташуванню в самому центрі «Долини Гольфу», власники мають швидкий доступ до елітних клубів, ресторанів та магазинів Нуева-Андалусії. Відстань до Пуерто-Бануса та пляжів Марбельї складає лише кілька хвилин їзди. Це ідеальний варіант для тих, хто шукає проект для модернізації в районі з розвиненою інфраструктурою та стабільним попитом на нерухомість.

Про локацію: Marbella

Марбелья — це серце європейської розкоші, де нерухомість розглядається не просто як місце проживання, а як інструмент збереження капіталу.

Площі

Площа:117 m²Тераса:30 m²Ділянка:250 m²

Загальне

Тип:Будинок / TownhouseСтан:Good ConditionОрієнтація:East Facing

Краєвиди

Sea ViewsMountain ViewsGolf ViewsPanoramic ViewsGarden ViewsPool ViewsStreet Views

Безпека

Закритий комплексДомофонСигналізаціяЦілодобова охоронаСейф

Клімат

КондиціонерPre Installed A/CHot A/CCold A/CКамін

Особливості

БасейнГаражСадТерасаSea view
Регіон:Nueva AndalucíaРайон/Місто:Nueva Andalucía

Розташування

Frontline GolfCommercial AreaClose To GolfClose To PortClose To ShopsClose To SeaПоруч із містомClose To SchoolsClose To ForestClose To MarinaВ урбанізації
Ціна продажу

€ 635 000

26 035 000 UAH

Початкова ціна
€ 695 000
Ціна за м²
€ 5 427 / m²

Інвестиційний потенціал

Ціна за м²
€ 5 427 / m²
База порівняння
67 · Таунхаус, Nueva Andalucía
Медіана запитуваних цін за м²
€ 5 097 / m²
Типовий діапазон
€ 3 974 – 5 950 / m²
Просять більше за м²
35 %
Той самий тип і кількість спалень
224 · Будинки й вілли · Спалень: 3 · Marbella
Типова ціна пропозиції
€ 719 000 – 1 511 000

Медіана запитуваних цін у каталозі EDENOVO, а не цін закриття угод. Орендна прибутковість є оціночною на основі даних місцевого ринку. Не гарантується.

Калькулятор витрат на купівлю

€ 635 000
€
Передаточний податок (ITP 7%)€ 53 150
Нотаріальні та реєстраційні збори€ 2 800
Юридичні послуги€ 6 350
Всього податків та зборів€ 62 300
Загальна вартість купівлі€ 697 300

Витрати є приблизними. Перевірте у свого юрисконсульта.

Іпотечний калькулятор

Ціна нерухомості (€)€ 635 000
Перший внесок30% (€ 190 500)

Для нерезидентів потрібен перший внесок мін. 30%

%
років
Сума кредиту€ 444 500
Щомісячний платіж€ 2 225,27
Необхідний місячний дохід€ 7 417,57 / mo

На основі 30% від загального місячного доходу

Розрахунки є орієнтовними. Зверніться до фінансового консультанта.

Розташування

Marbella Guide

Схожі об'єкти

Перегляньте інші варіанти в районі Nueva Andalucía

Перейти до всіх у регіоні
Перейти до всіх у регіоні
EDN-141810·EUR 635 000€ 5 427/м²