EDENOVO

Окрема вілла в Nueva Andalucía

Окрема вілла в Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 60
EDN-14962
Угоду узгоджено
На ринку з 21 бер. 2026 р.
4Спальні
4Ванні
665 m²Площа
Sea ViewsКраєвиди

Опис

Ця виняткова сучасна вілла в Новій Андалусії розташована в самому серці престижної «Долини Гольфу» в межах закритої громади з найсучаснішою системою безпеки. Архітектурний дизайн вражає сміливими геометричними лініями та використанням натуральних матеріалів у нейтральних відтінках, що створює атмосферу витонченого спокою. Це ідеальне місце для тих, хто шукає приватність у поєднанні з близькістю до всієї інфраструктури Марбельї, включаючи елітні школи та спортивні клуби.

Будинок площею 665 м² розподілений на чотири рівні, які з’єднані приватним ліфтом. Планування передбачає три просторі спальні з власними ванними кімнатами, але продумана конструкція дозволяє легко облаштувати четверту спальню. Кухня Siematic укомплектована технікою преміум-класу, а вітальня виходить на велику криту терасу. Справжньою перлиною власності є солярій на даху з власним басейном, звідки відкриваються панорамні краєвиди на гору Ла-Конча та середземноморське узбережжя.

Оснащення вілли задовольнить найвищі вимоги: встановлено систему «розумний будинок» Lutron, вбудовану акустику Bang & Olufsen та професійний тренажерний зал з обладнанням Eleiko. Комфорт забезпечується системою підігріву підлоги по всьому будинку та сучасним кондиціонуванням. Об’єкт продається повністю мебльованим за авторським проектом Ja Flores, що робить його готовим для негайного заселення. Для автомобілів передбачено приватний гараж на 2-3 паркомісця.

Життя в Новій Андалусії пропонує унікальне поєднання спокою та активного відпочинку. Вілла знаходиться в декількох хвилинах ходьби від ресторанів, магазинів та гольф-полів. Важливим аспектом є запланований демонтаж ліній електропередач у цьому районі, що значно покращить естетику навколишнього середовища. Це надійна інвестиція в якісну нерухомість в одному з найбільш затребуваних районів Коста-дель-Соль.

Про локацію: Marbella

Марбелья — це серце європейської розкоші, де нерухомість розглядається не просто як місце проживання, а як інструмент збереження капіталу.

Площі

Площа:665 m²Ділянка:665 m²

Загальне

Тип:Будинок / Detached VillaСтан:Excellent Condition

Краєвиди

Sea ViewsMountain ViewsGarden ViewsPool Views

Клімат

КондиціонерКамінТепла підлога

Особливості

БасейнСадSea view
Регіон:Nueva AndalucíaРайон/Місто:Nueva Andalucía

Розташування

Close To GolfClose To PortClose To ShopsClose To SeaПоруч із містомClose To Schools
Ціна продажу

€ 4 289 000

175 849 000 UAH

Початкова ціна
€ 4 495 000
Ціна за м²
€ 6 450 / m²

Інвестиційний потенціал

Ціна за м²
€ 6 450 / m²
База порівняння
137 · Окрема вілла, Nueva Andalucía
Медіана запитуваних цін за м²
€ 8 385 / m²
Типовий діапазон
€ 5 981 – 10 725 / m²
Просять більше за м²
70 %
Той самий тип і кількість спалень
281 · Будинки й вілли · Спалень: 4 · Marbella
Типова ціна пропозиції
€ 1 100 000 – 2 950 000

Медіана запитуваних цін у каталозі EDENOVO, а не цін закриття угод. Орендна прибутковість є оціночною на основі даних місцевого ринку. Не гарантується.

Калькулятор витрат на купівлю

€ 4 289 000
€
Передаточний податок (ITP 7%)€ 417 900
Нотаріальні та реєстраційні збори€ 3 500
Юридичні послуги€ 42 890
Всього податків та зборів€ 464 290
Загальна вартість купівлі€ 4 753 290

Витрати є приблизними. Перевірте у свого юрисконсульта.

Іпотечний калькулятор

Ціна нерухомості (€)€ 4 289 000
Перший внесок30% (€ 1 286 700)

Для нерезидентів потрібен перший внесок мін. 30%

%
років
Сума кредиту€ 3 002 300
Щомісячний платіж€ 15 030,22
Необхідний місячний дохід€ 50 100,74 / mo

На основі 30% від загального місячного доходу

Розрахунки є орієнтовними. Зверніться до фінансового консультанта.

Розташування

Marbella Guide

Схожі об'єкти

Перегляньте інші варіанти в районі Nueva Andalucía

Перейти до всіх у регіоні
Перейти до всіх у регіоні
EDN-14962·EUR 4 289 000€ 6 450/м²