EDENOVO

Окрема вілла в Nueva Andalucía

Окрема вілла в Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 21
EDN-15481
У продажу
На ринку з 21 бер. 2026 р.
4Спальні
2Ванні
180 m²Площа
Mountain ViewsКраєвиди

Опис

Окрема вілла в Новій Андалусії — це чудова пропозиція для тих, хто цінує зручність та функціональність у межах Марбельї. Будинок розташований у районі з розвиненою інфраструктурою, пропонуючи мешканцям краєвиди на море та порт, які створюють особливу атмосферу середземноморського затишку.

Верхній рівень будинку займає житлова зона з чотирма спальнями та двома ванними кімнатами. Кухня та вітальня мають прямий вихід на терасу, що веде до власного басейну. Нижній поверх відведено під велике приміщення, яке за бажанням можна використовувати як просторий гараж або для ведення бізнесу, що є значною перевагою для цієї локації.

Об’єкт оснащений кондиціонерами та має практичне планування. На ділянці площею 388 м² створено всі умови для комфортного відпочинку на свіжому повітрі. Завдяки близькості до гольф-клубів, цей будинок приваблює любителів активного способу життя.

Уся необхідна інфраструктура — школи, ресторани та магазини — знаходиться зовсім поруч. Дорога до Пуерто-Бануса та морського узбережжя займає лише 10 хвилин, що забезпечує легкий доступ до найкращих розваг та пляжів регіону.

Про локацію: Marbella

Марбелья — це серце європейської розкоші, де нерухомість розглядається не просто як місце проживання, а як інструмент збереження капіталу.

Площі

Площа:180 m²Ділянка:388 m²

Загальне

Тип:Будинок / Detached VillaОрієнтація:South Facing

Краєвиди

Mountain Views

Клімат

КондиціонерHot A/CCold A/C

Особливості

Басейн
Регіон:Nueva AndalucíaРайон/Місто:Nueva Andalucía

Розташування

Close To GolfClose To PortClose To ShopsClose To SeaПоруч із містомClose To SchoolsClose To Marina
Ціна продажу

€ 795 000

32 595 000 UAH

Ціна за м²
€ 4 417 / m²

Інвестиційний потенціал

Ціна за м²
€ 4 417 / m²
База порівняння
137 · Окрема вілла, Nueva Andalucía
Медіана запитуваних цін за м²
€ 8 385 / m²
Типовий діапазон
€ 5 981 – 10 725 / m²
Просять більше за м²
90 %
Той самий тип і кількість спалень
281 · Будинки й вілли · Спалень: 4 · Marbella
Типова ціна пропозиції
€ 1 100 000 – 2 950 000

Медіана запитуваних цін у каталозі EDENOVO, а не цін закриття угод. Орендна прибутковість є оціночною на основі даних місцевого ринку. Не гарантується.

Калькулятор витрат на купівлю

€ 795 000
€
Передаточний податок (ITP 7%)€ 68 500
Нотаріальні та реєстраційні збори€ 2 800
Юридичні послуги€ 7 950
Всього податків та зборів€ 79 250
Загальна вартість купівлі€ 874 250

Витрати є приблизними. Перевірте у свого юрисконсульта.

Іпотечний калькулятор

Ціна нерухомості (€)€ 795 000
Перший внесок30% (€ 238 500)

Для нерезидентів потрібен перший внесок мін. 30%

%
років
Сума кредиту€ 556 500
Щомісячний платіж€ 2 785,97
Необхідний місячний дохід€ 9 286,57 / mo

На основі 30% від загального місячного доходу

Розрахунки є орієнтовними. Зверніться до фінансового консультанта.

Розташування

Marbella Guide

Схожі об'єкти

Перегляньте інші варіанти в районі Nueva Andalucía

Перейти до всіх у регіоні
Перейти до всіх у регіоні
EDN-15481·EUR 795 000€ 4 417/м²