EDENOVO

Окрема вілла в Nueva Andalucía

Окрема вілла в Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 45
EDN-16545
У продажу
На ринку з 21 бер. 2026 р.
5Спальні
5Ванні
343 m²Площа
Garden ViewsКраєвиди

Опис

Ця розкішна вілла в Новій Андалусії є втіленням сучасного середземноморського стилю життя в одному з найпрестижніших районів Марбельї. Будинок пройшов повну реновацію лише рік тому, що гарантує бездоганний стан усіх інженерних систем та інтер'єрів. Розташування об'єкта дозволяє насолоджуватися пішою доступністю до пляжів, кращих ресторанів та магазинів, забезпечуючи при цьому приватність та спокій у власному саду з басейном.

Внутрішній простір організовано навколо просторої вітальні з каміном, що створює атмосферу домашнього затишку. Кухня обладнана за останнім словом техніки та має окреме приміщення для прання. Велика тераса на першому поверсі є природним продовженням вітальні, де зручно приймати гостей біля басейну. На цьому ж рівні передбачена гостьова спальня з власною ванною кімнатою, що зручно для літніх родичів або відвідувачів.

Верхній рівень займають майстер-спальня та додаткова гостьова кімната, кожна з яких має вихід на власні балкони з видами на околиці та частково на море. Справжньою перлиною будинку є цокольний поверх, де розмістилися кінотеатр, ігрова зона, бар та винний льох. Тут також знаходяться ще дві спальні, що робить будинок ідеальним для великої родини. Комфорт у будь-яку пору року забезпечують система підігріву підлоги та сучасне кондиціювання.

Ця нерухомість у Новій Андалусії — це не лише зручне житло, а й вигідний актив. Близькість до всесвітньо відомих гольф-клубів та порту Пуерто-Банус робить об'єкт надзвичайно привабливим для короткострокової оренди. Наявність гаража, професійного ландшафтного дизайну та високоякісних оздоблювальних матеріалів підкреслюють преміальний статус вілли, яка повністю готова до заселення нових власників.

Про локацію: Marbella

Марбелья — це серце європейської розкоші, де нерухомість розглядається не просто як місце проживання, а як інструмент збереження капіталу.

Площі

Площа:343 m²Ділянка:503 m²

Загальне

Тип:Будинок / Detached VillaСтан:Excellent Condition

Краєвиди

Garden ViewsPool Views

Клімат

КондиціонерКамінТепла підлога

Особливості

БасейнГаражСад
Регіон:Nueva AndalucíaРайон/Місто:Nueva Andalucía

Розташування

Close To GolfClose To PortClose To ShopsClose To SeaПоруч із містомClose To Schools
Ціна продажу

€ 1 894 000

77 654 000 UAH

Початкова ціна
€ 1 995 000
Ціна за м²
€ 5 522 / m²

Інвестиційний потенціал

Ціна за м²
€ 5 522 / m²
База порівняння
137 · Окрема вілла, Nueva Andalucía
Медіана запитуваних цін за м²
€ 8 385 / m²
Типовий діапазон
€ 5 981 – 10 725 / m²
Просять більше за м²
80 %
Той самий тип і кількість спалень
214 · Будинки й вілли · Спалень: 5 · Marbella
Типова ціна пропозиції
€ 1 896 000 – 4 500 000

Медіана запитуваних цін у каталозі EDENOVO, а не цін закриття угод. Орендна прибутковість є оціночною на основі даних місцевого ринку. Не гарантується.

Калькулятор витрат на купівлю

€ 1 894 000
€
Передаточний податок (ITP 7%)€ 178 400
Нотаріальні та реєстраційні збори€ 3 500
Юридичні послуги€ 18 940
Всього податків та зборів€ 200 840
Загальна вартість купівлі€ 2 094 840

Витрати є приблизними. Перевірте у свого юрисконсульта.

Іпотечний калькулятор

Ціна нерухомості (€)€ 1 894 000
Перший внесок30% (€ 568 200)

Для нерезидентів потрібен перший внесок мін. 30%

%
років
Сума кредиту€ 1 325 800
Щомісячний платіж€ 6 637,27
Необхідний місячний дохід€ 22 124,22 / mo

На основі 30% від загального місячного доходу

Розрахунки є орієнтовними. Зверніться до фінансового консультанта.

Розташування

Marbella Guide

Схожі об'єкти

Перегляньте інші варіанти в районі Nueva Andalucía

Перейти до всіх у регіоні
Перейти до всіх у регіоні
EDN-16545·EUR 1 894 000€ 5 522/м²