EDENOVO

Окрема вілла в Nueva Andalucía

Окрема вілла в Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 37
EDN-16884
У продажу
На ринку з 21 бер. 2026 р.
5Спальні
4Ванні
759 m²Площа
Mountain ViewsКраєвиди

Опис

Ця вишукана вілла в Нуева-Андалусії розташована в одному з найпрестижніших районів Марбельї — Ла-Серкілья. Архітектурна концепція будівлі базується на використанні органічних матеріалів, що дозволяє дому стати частиною навколишнього ландшафту. Це ідеальне місце для сімейного життя, де сучасний комфорт поєднується з середземноморським спокоєм та високою якістю будівництва.

Внутрішній простір організовано навколо відкритого планування: перший поверх займає світла вітальня, їдальня та кухня, оснащена преміальною технікою Gaggenau. Велика тераса площею 156 м² з літньою кухнею та інфініті-басейном стає природним продовженням житлової зони. На другому поверсі знаходиться розкішна майстер-спальня з гардеробною, а дах облаштований під зону відпочинку з джакузі та зоною для вогнища, де можна насолоджуватися краєвидами долини гольфу.

Цокольний поверх пропонує безмежні можливості для відпочинку та оздоровлення: тут розмістилися спа-зона з сауною та хамамом, тренажерний зал, ігрова кімната та кінозал. Будинок оснащений системою розумного дому, що дозволяє керувати освітленням та кліматом зі смартфона, а також підігрівом підлоги по всій площі. Екологічність підкреслюється наявністю сонячних панелей та сучасних систем фільтрації води в басейні.

Локація в Нуева-Андалусії забезпечує швидкий доступ до найкращих міжнародних шкіл, піщаних пляжів та розкішного Пуерто-Банус. Ділянка площею 1082 м² оточена зрілим садом, що гарантує приватність. Вілла продається повністю мебльованою, що дозволяє новим власникам одразу поринути в атмосферу комфорту та розкоші Коста-дель-Соль.

Про локацію: Marbella

Марбелья — це серце європейської розкоші, де нерухомість розглядається не просто як місце проживання, а як інструмент збереження капіталу.

Площі

Площа:759 m²Тераса:156 m²Ділянка:1082 m²

Загальне

Тип:Будинок / Detached VillaСтан:Excellent ConditionОрієнтація:East Facing

Краєвиди

Mountain ViewsGarden Views

Особливості

БасейнГаражСадТераса
Регіон:Nueva AndalucíaРайон/Місто:Nueva Andalucía

Розташування

Close To Schools
Ціна продажу

€ 4 375 000

179 375 000 UAH

Ціна за м²
€ 5 764 / m²

Інвестиційний потенціал

Ціна за м²
€ 5 764 / m²
База порівняння
137 · Окрема вілла, Nueva Andalucía
Медіана запитуваних цін за м²
€ 8 385 / m²
Типовий діапазон
€ 5 981 – 10 725 / m²
Просять більше за м²
75 %
Той самий тип і кількість спалень
214 · Будинки й вілли · Спалень: 5 · Marbella
Типова ціна пропозиції
€ 1 896 000 – 4 500 000

Медіана запитуваних цін у каталозі EDENOVO, а не цін закриття угод. Орендна прибутковість є оціночною на основі даних місцевого ринку. Не гарантується.

Калькулятор витрат на купівлю

€ 4 375 000
€
Передаточний податок (ITP 7%)€ 426 500
Нотаріальні та реєстраційні збори€ 3 500
Юридичні послуги€ 43 750
Всього податків та зборів€ 473 750
Загальна вартість купівлі€ 4 848 750

Витрати є приблизними. Перевірте у свого юрисконсульта.

Іпотечний калькулятор

Ціна нерухомості (€)€ 4 375 000
Перший внесок30% (€ 1 312 500)

Для нерезидентів потрібен перший внесок мін. 30%

%
років
Сума кредиту€ 3 062 500
Щомісячний платіж€ 15 331,6
Необхідний місячний дохід€ 51 105,32 / mo

На основі 30% від загального місячного доходу

Розрахунки є орієнтовними. Зверніться до фінансового консультанта.

Розташування

Marbella Guide

Схожі об'єкти

Перегляньте інші варіанти в районі Nueva Andalucía

Перейти до всіх у регіоні
Перейти до всіх у регіоні
EDN-16884·EUR 4 375 000€ 5 764/м²