EDENOVO

Окрема вілла в Nueva Andalucía

Окрема вілла в Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 48
EDN-17297
У продажу
На ринку з 21 бер. 2026 р.
5Спальні
6Ванні
648 m²Площа
Sea ViewsКраєвиди

Опис

Ця розкішна вілла в Новій Андалусії є втіленням елегантності та сучасного комфорту в самому серці Долини Гольфу. Розташована на піднесеній ділянці площею понад 1500 м², нерухомість пропонує максимальну приватність та вражаючі панорамні види на гору Ла Конча. Архітектурне рішення поєднує класичний андалузький стиль з відкритим внутрішнім двориком та сучасні дизайнерські елементи, такі як італійська кераміка формату 120х120 см та величезні панорамні вікна.

Простір будинку площею 648 м² розподілений на три рівні, що плавно переходять один в одного. Велика вітальня з вбудованими італійськими стелажами та кухня ручної роботи з видом на гольф-поле Las Brisas створюють ідеальні умови для сімейного життя. Особливої уваги заслуговує зона відпочинку на нижньому рівні, де розташовані ігрова кімната з баром, винний льох та кінозал. У будинку п'ять спалень, кожна з яких має власну ванну кімнату, що забезпечує комфорт для кожного члена родини або гостей.

Для поціновувачів активного способу життя передбачено приватний тренажерний зал, сауну, турецьку лазню та джакузі. Зовнішня територія з доглянутим садом, басейном та зоною барбекю ідеально підходить для середземноморських вечорів. Вілла оснащена системою водяної теплої підлоги та кондиціонуванням, що гарантує затишок у будь-яку пору року.

Інфраструктура району Нуева Андалусія є однією з найкращих на Коста-дель-Соль: поруч знаходяться престижні міжнародні школи, тенісні корти та елітні ресторани. Пуерто-Банус з його яхтами та бутиками розташований лише в декількох хвилинах їзди. Це ідеальний вибір для тих, хто шукає якісне житло в престижній локації з високим рівнем безпеки та комфорту.

Про локацію: Marbella

Марбелья — це серце європейської розкоші, де нерухомість розглядається не просто як місце проживання, а як інструмент збереження капіталу.

Площі

Площа:648 m²Ділянка:1581 m²

Загальне

Тип:Будинок / Detached VillaСтан:Excellent ConditionОрієнтація:East Facing

Краєвиди

Sea ViewsMountain ViewsGolf ViewsCountry ViewsPanoramic ViewsGarden ViewsPool ViewsUrban ViewsStreet Views

Безпека

Електричні ролети

Клімат

Pre Installed A/CТепла підлога

Особливості

БасейнГаражСадSea view
Регіон:Nueva AndalucíaРайон/Місто:Nueva Andalucía

Розташування

Close To GolfПоруч із містомВ урбанізації
Ціна продажу

€ 5 995 000

245 795 000 UAH

Початкова ціна
€ 6 995 000
Ціна за м²
€ 9 252 / m²

Інвестиційний потенціал

Ціна за м²
€ 9 252 / m²
База порівняння
137 · Окрема вілла, Nueva Andalucía
Медіана запитуваних цін за м²
€ 8 385 / m²
Типовий діапазон
€ 5 981 – 10 725 / m²
Просять більше за м²
40 %
Той самий тип і кількість спалень
214 · Будинки й вілли · Спалень: 5 · Marbella
Типова ціна пропозиції
€ 1 896 000 – 4 500 000

Медіана запитуваних цін у каталозі EDENOVO, а не цін закриття угод. Орендна прибутковість є оціночною на основі даних місцевого ринку. Не гарантується.

Калькулятор витрат на купівлю

€ 5 995 000
€
Передаточний податок (ITP 7%)€ 588 500
Нотаріальні та реєстраційні збори€ 3 500
Юридичні послуги€ 59 950
Всього податків та зборів€ 651 950
Загальна вартість купівлі€ 6 646 950

Витрати є приблизними. Перевірте у свого юрисконсульта.

Іпотечний калькулятор

Ціна нерухомості (€)€ 5 995 000
Перший внесок30% (€ 1 798 500)

Для нерезидентів потрібен перший внесок мін. 30%

%
років
Сума кредиту€ 4 196 500
Щомісячний платіж€ 21 008,67
Необхідний місячний дохід€ 70 028,89 / mo

На основі 30% від загального місячного доходу

Розрахунки є орієнтовними. Зверніться до фінансового консультанта.

Розташування

Marbella Guide

Схожі об'єкти

Перегляньте інші варіанти в районі Nueva Andalucía

Перейти до всіх у регіоні
Перейти до всіх у регіоні
EDN-17297·EUR 5 995 000€ 9 252/м²