EDENOVO

Окрема вілла в Nueva Andalucía

Окрема вілла в Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 23
EDN-22470
У продажу
На ринку з 9 квіт. 2026 р.
4Спальні
4Ванні
398 m²Площа
Mountain ViewsКраєвиди

Опис

Ця вишукана вілла в Нуева-Андалусії пропонує ідеальне поєднання сучасного дизайну та затишку в самому центрі престижної Долини Гольфу. Будинок розташований у закритому житловому комплексі з цілодобовою охороною, що забезпечує спокій та приватність. Південна орієнтація будівлі дозволяє повною мірою насолоджуватися середземноморським сонцем на просторій терасі площею 134 м².

Інтер'єр площею 398 м², розроблений відомим архітектурним бюро, вражає своєю функціональністю. Всі чотири спальні мають власні ванні кімнати, що гарантує комфорт для кожного члена родини. Відкрите планування кухні та вітальні створює відчуття простору та легкості, а великі вікна стирають межу між внутрішнім приміщенням та мальовничим садом на ділянці 1035 м².

Для прихильників здорового способу життя вілла обладнана власним спортзалом та сауною. На території також є приватний басейн з підігрівом, оточений доглянутою зеленою зоною. Використання передових технологій будівництва та високоякісних оздоблювальних матеріалів забезпечує довговічність та енергоефективність будинку.

Інфраструктура району включає найкращі гольф-поля Марбельї, такі як Los Naranjos, а поїздка до знаменитого Пуерто-Банус триватиме не більше п'яти хвилин. Поруч розташовані міжнародні школи, ресторани високої кухні та магазини. Завершення будівництва заплановане на 3 квартал цього року, що робить цей об'єкт привабливим варіантом для швидкого переїзду до Іспанії.

Про локацію: Marbella

Марбелья — це серце європейської розкоші, де нерухомість розглядається не просто як місце проживання, а як інструмент збереження капіталу.

Площі

Площа:398 m²Тераса:134 m²Ділянка:1035 m²

Загальне

Тип:Будинок / Detached VillaСтан:Excellent ConditionОрієнтація:South FacingЕнергоефективність: {rating}B

Краєвиди

Mountain ViewsCountry ViewsPool Views

Безпека

Закритий комплексЕлектричні ролетиСигналізаціяЦілодобова охорона

Клімат

КондиціонерКамінТепла підлогаU/F/H Bathrooms

Особливості

БасейнГаражСадТераса
Регіон:Nueva AndalucíaРайон/Місто:Nueva Andalucía

Розташування

Close To GolfClose To PortClose To ShopsClose To SeaПоруч із містомClose To Schools
Ціна продажу

€ 4 250 000

174 250 000 UAH

Ціна за м²
€ 10 678 / m²

Інвестиційний потенціал

Ціна за м²
€ 10 678 / m²
База порівняння
137 · Окрема вілла, Nueva Andalucía
Медіана запитуваних цін за м²
€ 8 385 / m²
Типовий діапазон
€ 5 981 – 10 725 / m²
Просять більше за м²
25 %
Той самий тип і кількість спалень
281 · Будинки й вілли · Спалень: 4 · Marbella
Типова ціна пропозиції
€ 1 100 000 – 2 950 000

Медіана запитуваних цін у каталозі EDENOVO, а не цін закриття угод. Орендна прибутковість є оціночною на основі даних місцевого ринку. Не гарантується.

Калькулятор витрат на купівлю

€ 4 250 000
€
Передаточний податок (ITP 7%)€ 414 000
Нотаріальні та реєстраційні збори€ 3 500
Юридичні послуги€ 42 500
Всього податків та зборів€ 460 000
Загальна вартість купівлі€ 4 710 000

Витрати є приблизними. Перевірте у свого юрисконсульта.

Іпотечний калькулятор

Ціна нерухомості (€)€ 4 250 000
Перший внесок30% (€ 1 275 000)

Для нерезидентів потрібен перший внесок мін. 30%

%
років
Сума кредиту€ 2 975 000
Щомісячний платіж€ 14 893,55
Необхідний місячний дохід€ 49 645,17 / mo

На основі 30% від загального місячного доходу

Розрахунки є орієнтовними. Зверніться до фінансового консультанта.

Розташування

Marbella Guide

Схожі об'єкти

Перегляньте інші варіанти в районі Nueva Andalucía

Перейти до всіх у регіоні
Перейти до всіх у регіоні
EDN-22470·EUR 4 250 000€ 10 678/м²