EDENOVO

Окрема вілла в Nueva Andalucía

Окрема вілла в Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 47
EDN-22641
У продажу
На ринку з 12 квіт. 2026 р.
5Спальні
4Ванні
390 m²Площа
Sea ViewsКраєвиди

Опис

Відкрийте для себе виняткову окрему віллу в Нуева Андалусії, одному з найпрестижніших районів Марбельї, що пропонує гармонійне поєднання розкоші та приватності. Цей будинок може похвалитися чудовими видами на поле для гольфу та море, створюючи ідеальне середовище для спокійного життя. Завдяки своєму привілейованому розташуванню, вілла забезпечує легкий доступ до всіх зручностей, зберігаючи при цьому відчуття усамітнення, що є ідеальним для тих, хто шукає якість життя на узбережжі Коста-дель-Соль.

Побудована площа вілли становить 390 м² на ділянці 1013 м², доповнена терасою 125 м². Інтер'єр ретельно продуманий з використанням високоякісних матеріалів, включаючи елегантну дерев'яну підлогу «шеврон», яка додає теплоти та вишуканості кожному простору. Кухня Danespan поєднує в собі чистий дизайн та функціональність, створюючи затишний центр для щоденного життя та розваг. П’ять просторих спалень та чотири ванні кімнати розміщені так, щоб забезпечити комфорт та приватність як для господарів, так і для їхніх гостей.

Особливою перевагою є наявність оздоровчої зони з критим басейном, сауною та паровою лазнею, що створює приватний спа-досвід прямо вдома. Великі вікна забезпечують плавний перехід між внутрішнім та зовнішнім простором, відкриваючись на просторі тераси та великий сад. Ці зони на відкритому повітрі ідеально підходять для обіду на свіжому повітрі, відпочинку та соціальних зустрічей, дозволяючи насолоджуватися спокійним оточенням Нуева Андалусії.

Сучасні зручності вілли EDN-22641 включають систему домашньої автоматизації Lutron та водяне підлогове опалення по всій площі, що гарантує комфорт протягом усього року. Розташована поблизу гольф-полів світового класу, чистих пляжів та жвавого Пуерто Бануса, ця вілла є справжнім притулком розкоші та спокою. Вона пропонує унікальну можливість насолодитися витонченим способом життя Марбельї, поєднуючи елегантний дизайн, захоплюючі краєвиди та виняткове розташування.

Про локацію: Marbella

Марбелья — це серце європейської розкоші, де нерухомість розглядається не просто як місце проживання, а як інструмент збереження капіталу.

Площі

Площа:390 m²Тераса:125 m²Ділянка:1013 m²

Загальне

Тип:Будинок / Detached VillaСтан:Excellent ConditionОрієнтація:South West Orientation

Краєвиди

Sea ViewsMountain ViewsGolf ViewsCountry ViewsPanoramic ViewsGarden ViewsPool Views

Клімат

КондиціонерЦентральне опаленняКамінТепла підлогаU/F/H Bathrooms

Особливості

БасейнГаражСадТерасаSea view
Регіон:Nueva AndalucíaРайон/Місто:Nueva Andalucía

Розташування

Close To GolfClose To PortClose To ShopsClose To SeaПоруч із містомClose To Schools
Ціна продажу

€ 4 950 000

202 950 000 UAH

Початкова ціна
€ 5 350 000
Ціна за м²
€ 12 692 / m²

Інвестиційний потенціал

Ціна за м²
€ 12 692 / m²
База порівняння
137 · Окрема вілла, Nueva Andalucía
Медіана запитуваних цін за м²
€ 8 385 / m²
Типовий діапазон
€ 5 981 – 10 725 / m²
Просять більше за м²
15 %
Той самий тип і кількість спалень
214 · Будинки й вілли · Спалень: 5 · Marbella
Типова ціна пропозиції
€ 1 896 000 – 4 500 000

Медіана запитуваних цін у каталозі EDENOVO, а не цін закриття угод. Орендна прибутковість є оціночною на основі даних місцевого ринку. Не гарантується.

Калькулятор витрат на купівлю

€ 4 950 000
€
Передаточний податок (ITP 7%)€ 484 000
Нотаріальні та реєстраційні збори€ 3 500
Юридичні послуги€ 49 500
Всього податків та зборів€ 537 000
Загальна вартість купівлі€ 5 487 000

Витрати є приблизними. Перевірте у свого юрисконсульта.

Іпотечний калькулятор

Ціна нерухомості (€)€ 4 950 000
Перший внесок30% (€ 1 485 000)

Для нерезидентів потрібен перший внесок мін. 30%

%
років
Сума кредиту€ 3 465 000
Щомісячний платіж€ 17 346,61
Необхідний місячний дохід€ 57 822,02 / mo

На основі 30% від загального місячного доходу

Розрахунки є орієнтовними. Зверніться до фінансового консультанта.

Розташування

Marbella Guide

Схожі об'єкти

Перегляньте інші варіанти в районі Nueva Andalucía

Перейти до всіх у регіоні
Перейти до всіх у регіоні
EDN-22641·EUR 4 950 000€ 12 692/м²