EDENOVO

Окрема вілла в Nueva Andalucía

Окрема вілла в Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 45
EDN-23659
У продажу
На ринку з 1 трав. 2026 р.
5Спальні
8Ванні
653 m²Площа
Mountain ViewsКраєвиди

Опис

Ця вражаюча вілла в Новій Андалусії, розташована в елітному районі Ла-Серкілья, пропонує новий рівень комфорту для вибагливих покупців. Будинок є втіленням сучасної архітектури, де кожен елемент продуманий для гармонійного життя під іспанським сонцем. Завдяки великим панорамним вікнам та дворівневому холу, простір наповнений природним світлом, що створює атмосферу свободи та легкості.

Планування будинку охоплює чотири рівні, які з’єднані між собою приватним ліфтом. Основний житловий простір включає вітальню з каміном та кухню відкритого планування, що ідеально підходить для сімейних вечорів. На першому поверсі розташована розкішна майстер-спальня з власною гардеробною та ванною кімнатою, що нагадує спа-зону. Нижній рівень будинку призначений для активного дозвілля: тут ви знайдете тренажерний зал, винний льох та додаткову зону відпочинку з баром, яка має вихід до саду та другого басейну.

Особливу увагу приділено технологіям та енергоефективності. Вілла обладнана сучасною системою автоматизації та автоматичним оновленням повітря, що забезпечує здоровий мікроклімат у приміщеннях. На даху розташований солярій з джакузі — ідеальне місце для споглядання краєвидів на гору Ла-Конча. На території також є основний басейн та гараж на три автомобілі.

Район Ла-Серкілья відомий своєю низькою щільністю забудови та спокоєм, що робить його ідеальним для родинного проживання. Поруч знаходяться найкращі гольф-клуби, такі як Los Naranjos, а також популярні ресторани Breathe та Centro Plaza. Зручне транспортне сполучення дозволяє за лічені хвилини дістатися до пляжу або Пуерто-Банус, поєднуючи приватність заміського життя з перевагами розвиненої інфраструктури.

Про локацію: Marbella

Марбелья — це серце європейської розкоші, де нерухомість розглядається не просто як місце проживання, а як інструмент збереження капіталу.

Площі

Площа:653 m²Тераса:323 m²Ділянка:992 m²

Загальне

Тип:Будинок / Detached VillaСтан:New ConstructionОрієнтація:South Facing

Краєвиди

Mountain ViewsGarden ViewsPool Views

Клімат

КондиціонерКамінТепла підлога

Особливості

БасейнГаражСадТераса
Регіон:Nueva AndalucíaРайон/Місто:Nueva Andalucía
Ціна продажу

€ 4 995 000

204 795 000 UAH

Початкова ціна
€ 5 265 000
Ціна за м²
€ 7 649 / m²

Інвестиційний потенціал

Ціна за м²
€ 7 649 / m²
База порівняння
137 · Окрема вілла, Nueva Andalucía
Медіана запитуваних цін за м²
€ 8 385 / m²
Типовий діапазон
€ 5 981 – 10 725 / m²
Просять більше за м²
55 %
Той самий тип і кількість спалень
214 · Будинки й вілли · Спалень: 5 · Marbella
Типова ціна пропозиції
€ 1 896 000 – 4 500 000

Медіана запитуваних цін у каталозі EDENOVO, а не цін закриття угод. Орендна прибутковість є оціночною на основі даних місцевого ринку. Не гарантується.

Калькулятор витрат на купівлю

€ 4 995 000
€
Передаточний податок (ITP 7%)€ 488 500
Нотаріальні та реєстраційні збори€ 3 500
Юридичні послуги€ 49 950
Всього податків та зборів€ 541 950
Загальна вартість купівлі€ 5 536 950

Витрати є приблизними. Перевірте у свого юрисконсульта.

Іпотечний калькулятор

Ціна нерухомості (€)€ 4 995 000
Перший внесок30% (€ 1 498 500)

Для нерезидентів потрібен перший внесок мін. 30%

%
років
Сума кредиту€ 3 496 500
Щомісячний платіж€ 17 504,3
Необхідний місячний дохід€ 58 347,68 / mo

На основі 30% від загального місячного доходу

Розрахунки є орієнтовними. Зверніться до фінансового консультанта.

Розташування

Marbella Guide

Схожі об'єкти

Перегляньте інші варіанти в районі Nueva Andalucía

Перейти до всіх у регіоні
Перейти до всіх у регіоні
EDN-23659·EUR 4 995 000€ 7 649/м²