EDENOVO

Окрема вілла в Nueva Andalucía

Окрема вілла в Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 85
EDN-23870
У продажу
На ринку з 1 трав. 2026 р.
5Спальні
5Ванні
627 m²Площа
Mountain ViewsКраєвиди

Опис

Ця вишукана окрема вілла в Нуева-Андалусії розташована в самому серці Долини Гольфу, пропонуючи неперевершений вид на доглянуті поля Los Naranjos Golf. Будинок ідеально підходить для тих, хто шукає поєднання сучасного дизайну та затишної атмосфери в одному з найбільш затребуваних районів Коста-дель-Соль. Це не просто житло, а простір для якісного середземноморського життя з акцентом на приватність та комфорт.

Планування будинку охоплює три рівні, де кожен метр використано раціонально. Основний поверх вражає вітальнею з подвійною висотою стелі та панорамними вікнами, що виходять на західну терасу та басейн. Тут також розташовані три спальні та сучасна кухня, інтегрована в обідню зону. На верхньому поверсі знаходяться ще дві просторі спальні, а нижній рівень відведено під зону розваг із власним кінотеатром, тренажерним залом та пральнею. Усі п’ять спалень мають власні ванні кімнати.

Інтер’єр підкреслено унікальними елементами: масивними дерев’яними вхідними дверима та італійською скляною люстрою, що додає простору особливого характеру. Кухня з чіткими лініями та сучасним обладнанням гармоніює з теплими деталями оздоблення. Територія навколо будинку включає гараж на два авто та додаткові паркомісця для чотирьох машин, що є важливою перевагою для великої родини.

Район Нуева-Андалусія славиться своєю розвиненою інфраструктурою: легендарний Пуерто-Банус та містечко Сан-Педро розташовані всього за п’ять хвилин їзди. До аеропорту Малаги можна дістатися за 45 хвилин. Завдяки високому потенціалу для оренди та престижному розташуванню, ця нерухомість є вигідним варіантом як для постійного проживання, так і для інвестицій у курортний сектор.

Про локацію: Marbella

Марбелья — це серце європейської розкоші, де нерухомість розглядається не просто як місце проживання, а як інструмент збереження капіталу.

Площі

Площа:627 m²Ділянка:1263 m²

Загальне

Тип:Будинок / Detached VillaСтан:Good ConditionОрієнтація:South West Orientation

Краєвиди

Mountain ViewsPanoramic ViewsPool Views

Клімат

КондиціонерЦентральне опалення

Особливості

Басейн
Регіон:Nueva AndalucíaРайон/Місто:Nueva Andalucía

Розташування

Close To GolfClose To PortClose To ShopsClose To SchoolsВ урбанізації
Ціна продажу

€ 4 200 000

172 200 000 UAH

Ціна за м²
€ 6 699 / m²

Інвестиційний потенціал

Ціна за м²
€ 6 699 / m²
База порівняння
137 · Окрема вілла, Nueva Andalucía
Медіана запитуваних цін за м²
€ 8 385 / m²
Типовий діапазон
€ 5 981 – 10 725 / m²
Просять більше за м²
65 %
Той самий тип і кількість спалень
214 · Будинки й вілли · Спалень: 5 · Marbella
Типова ціна пропозиції
€ 1 896 000 – 4 500 000

Медіана запитуваних цін у каталозі EDENOVO, а не цін закриття угод. Орендна прибутковість є оціночною на основі даних місцевого ринку. Не гарантується.

Калькулятор витрат на купівлю

€ 4 200 000
€
Передаточний податок (ITP 7%)€ 409 000
Нотаріальні та реєстраційні збори€ 3 500
Юридичні послуги€ 42 000
Всього податків та зборів€ 454 500
Загальна вартість купівлі€ 4 654 500

Витрати є приблизними. Перевірте у свого юрисконсульта.

Іпотечний калькулятор

Ціна нерухомості (€)€ 4 200 000
Перший внесок30% (€ 1 260 000)

Для нерезидентів потрібен перший внесок мін. 30%

%
років
Сума кредиту€ 2 940 000
Щомісячний платіж€ 14 718,33
Необхідний місячний дохід€ 49 061,11 / mo

На основі 30% від загального місячного доходу

Розрахунки є орієнтовними. Зверніться до фінансового консультанта.

Розташування

Marbella Guide

Схожі об'єкти

Перегляньте інші варіанти в районі Nueva Andalucía

Перейти до всіх у регіоні
Перейти до всіх у регіоні
EDN-23870·EUR 4 200 000€ 6 699/м²