EDENOVO

Таунхаус в Nueva Andalucía

Таунхаус в Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 37
EDN-24186
У продажу
На ринку з 10 трав. 2026 р.
3Спальні
3Ванні
174 m²Площа
Sea ViewsКраєвиди

Опис

Цей елегантний таунхаус у Нуева Андалусія розташований у самому серці відомого комплексу Aloha Pueblo, поєднуючи традиційну архітектуру з сучасним рівнем комфорту. Будинок площею 174 м² пропонує відкритий простір на першому поверсі, де об'єднані кухня, їдальня та вітальня. Прямий вихід на затишну терасу з видом на квітучий внутрішній двір створює атмосферу спокою та приватності.

На верхньому поверсі розташована головна спальня з вбиральнею та ванною кімнатою, а також друга спальня з видом на автентичні бруковані вулички. Справжньою окрасою нерухомості є приватна тераса на даху площею 55 м². З неї відкриваються неймовірні панорамні види на Середземне море, гору Ла Конча та зелені поля гольф-клубів Aloha та Las Brisas.

Особливої уваги заслуговує підвальне приміщення площею 95 м² з висотою стелі до 5 метрів, де облаштовано зону відпочинку з каміном та гостьовий рівень. Будинок має діючу туристичну ліцензію, що є величезною перевагою для покупців, оскільки нові дозволи в цій зоні більше не видаються. Це робить об'єкт ідеальним варіантом для отримання пасивного доходу.

Aloha Pueblo — це не просто житловий комплекс, а справжнє іспанське селище з власними кафе, ресторанами та магазинами. Розташування в центрі Долини Гольфу забезпечує швидкий доступ до кращих міжнародних шкіл, пляжів та розкішної інфраструктури Марбельї, що гарантує високу якість життя для всієї родини.

Про локацію: Marbella

Марбелья — це серце європейської розкоші, де нерухомість розглядається не просто як місце проживання, а як інструмент збереження капіталу.

Площі

Площа:174 m²Тераса:55 m²

Загальне

Тип:Будинок / TownhouseСтан:Good ConditionОрієнтація:South Facing

Краєвиди

Sea ViewsMountain ViewsGolf ViewsPanoramic ViewsGarden ViewsUrban Views

Безпека

Сигналізація

Клімат

КондиціонерКамін

Особливості

БасейнСадТерасаSea view
Регіон:Nueva AndalucíaРайон/Місто:Nueva Andalucía

Розташування

Close To GolfClose To ShopsПоруч із містомClose To Schools
Ціна продажу

€ 780 000

31 980 000 UAH

Початкова ціна
€ 825 000
Ціна за м²
€ 4 483 / m²

Інвестиційний потенціал

Ціна за м²
€ 4 483 / m²
База порівняння
67 · Таунхаус, Nueva Andalucía
Медіана запитуваних цін за м²
€ 5 097 / m²
Типовий діапазон
€ 3 974 – 5 950 / m²
Просять більше за м²
65 %
Той самий тип і кількість спалень
224 · Будинки й вілли · Спалень: 3 · Marbella
Типова ціна пропозиції
€ 719 000 – 1 511 000

Медіана запитуваних цін у каталозі EDENOVO, а не цін закриття угод. Орендна прибутковість є оціночною на основі даних місцевого ринку. Не гарантується.

Калькулятор витрат на купівлю

€ 780 000
€
Передаточний податок (ITP 7%)€ 67 000
Нотаріальні та реєстраційні збори€ 2 800
Юридичні послуги€ 7 800
Всього податків та зборів€ 77 600
Загальна вартість купівлі€ 857 600

Витрати є приблизними. Перевірте у свого юрисконсульта.

Іпотечний калькулятор

Ціна нерухомості (€)€ 780 000
Перший внесок30% (€ 234 000)

Для нерезидентів потрібен перший внесок мін. 30%

%
років
Сума кредиту€ 546 000
Щомісячний платіж€ 2 733,4
Необхідний місячний дохід€ 9 111,35 / mo

На основі 30% від загального місячного доходу

Розрахунки є орієнтовними. Зверніться до фінансового консультанта.

Розташування

Marbella Guide

Схожі об'єкти

Перегляньте інші варіанти в районі Nueva Andalucía

Перейти до всіх у регіоні
Перейти до всіх у регіоні
EDN-24186·EUR 780 000€ 4 483/м²