EDENOVO

Окрема вілла в Nueva Andalucía

Окрема вілла в Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 33
EDN-41116
У продажу
На ринку з 1 лип. 2026 р.
6Спальні
7Ванні
854 m²Площа
Mountain ViewsКраєвиди

Опис

Ця розкішна вілла в Новій Андалусії, розташована на першій лінії гольф-поля Los Naranjos, втілює сучасний середземноморський стиль з екзотичними балійськими акцентами. Знаходячись у престижному районі La Cerquilla, будинок пропонує неперевершений рівень приватності та панорамні краєвиди на море та гору Ла-Конча. Це ідеальний вибір для тих, хто цінує високу якість життя в оточенні природи, але з легким доступом до всієї міської інфраструктури Марбельї.

Планування будинку площею 854 м² розроблене для максимального комфорту сім'ї. Відкритий простір вітальні та їдальні гармонійно поєднується з терасами завдяки панорамним вікнам від підлоги до стелі. Вілла має шість просторих спалень, кожна з яких обладнана власною ванною кімнатою. Особливої уваги заслуговує головна спальня з великою гардеробною та приватною терасою. Сучасна кухня з преміальним обладнанням стане центром сімейних вечорів, а нейтральні кольори інтер'єру підкреслюють елегантність кожної деталі.

Внутрішня інфраструктура вілли включає власний спа-центр із сауною та джакузі, повністю обладнаний тренажерний зал та домашній кінотеатр для відпочинку. На ділянці площею 1543 м² розташований ефектний басейн-інфініті, що візуально зливається з горизонтом гольф-поля. Зони для барбекю та літня кухня дозволяють насолоджуватися вечереями на свіжому повітрі майже цілий рік. Будинок оснащений системою «розумний дім» та підігрівом підлоги для максимального комфорту в будь-який сезон.

Розташування вілли забезпечує швидкий доступ до Пуерто-Банус, кращих пляжів та міжнародних шкіл, що є критично важливим для сімей з дітьми. Поруч знаходяться відомі гольф-клуби Las Brisas та Aloha. Ця нерухомість є вигідною інвестицією у престижному «Золотому трикутнику», поєднуючи в собі ексклюзивність локації та найвищі стандарти будівництва на узбережжі Коста-дель-Соль.

Про локацію: Marbella

Марбелья — це серце європейської розкоші, де нерухомість розглядається не просто як місце проживання, а як інструмент збереження капіталу.

Площі

Площа:854 m²Тераса:427 m²Ділянка:1543 m²

Загальне

Тип:Будинок / Detached VillaСтан:Excellent ConditionОрієнтація:South West Orientation

Краєвиди

Mountain ViewsGolf ViewsPort ViewsGarden ViewsPool Views

Безпека

Електричні ролетиДомофонСигналізаціяЦілодобова охоронаСейф

Клімат

КондиціонерHot A/CCold A/CЦентральне опаленняU/F/H Bathrooms

Особливості

БасейнГаражСадТераса
Регіон:Nueva AndalucíaРайон/Місто:Nueva Andalucía

Розташування

Frontline GolfClose To GolfПоруч із містомClose To SchoolsВ урбанізації
Ціна продажу

€ 8 995 000

368 795 000 UAH

Ціна за м²
€ 10 533 / m²

Інвестиційний потенціал

Ціна за м²
€ 10 533 / m²
База порівняння
137 · Окрема вілла, Nueva Andalucía
Медіана запитуваних цін за м²
€ 8 385 / m²
Типовий діапазон
€ 5 981 – 10 725 / m²
Просять більше за м²
30 %
Той самий тип і кількість спалень
112 · Будинки й вілли · Спалень: 6 · Marbella
Типова ціна пропозиції
€ 2 727 000 – 5 549 000

Медіана запитуваних цін у каталозі EDENOVO, а не цін закриття угод. Орендна прибутковість є оціночною на основі даних місцевого ринку. Не гарантується.

Калькулятор витрат на купівлю

€ 8 995 000
€
Передаточний податок (ITP 7%)€ 888 500
Нотаріальні та реєстраційні збори€ 3 500
Юридичні послуги€ 89 950
Всього податків та зборів€ 981 950
Загальна вартість купівлі€ 9 976 950

Витрати є приблизними. Перевірте у свого юрисконсульта.

Іпотечний калькулятор

Ціна нерухомості (€)€ 8 995 000
Перший внесок30% (€ 2 698 500)

Для нерезидентів потрібен перший внесок мін. 30%

%
років
Сума кредиту€ 6 296 500
Щомісячний платіж€ 31 521,76
Необхідний місячний дохід€ 105 072,54 / mo

На основі 30% від загального місячного доходу

Розрахунки є орієнтовними. Зверніться до фінансового консультанта.

Розташування

Marbella Guide

Схожі об'єкти

Перегляньте інші варіанти в районі Nueva Andalucía

Перейти до всіх у регіоні
Перейти до всіх у регіоні
EDN-41116·EUR 8 995 000€ 10 533/м²