EDENOVO

Окрема вілла в Nueva Andalucía

Окрема вілла в Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 39
EDN-41476
У продажу
На ринку з 2 лип. 2026 р.
5Спальні
6Ванні
227 m²Площа
Garden ViewsКраєвиди

Опис

Ця сучасна окрема вілла в Новій Андалусії — справжня перлина в самому серці «Долини гольфу». Після капітальної реновації будинок отримав унікальний дизайн у стилі Japandi, де скандинавська функціональність поєднується з японською естетикою спокою. Розташована на просторій ділянці площею понад 10 соток, резиденція оточена густою зеленню, що створює атмосферу повної приватності, нетипову для такого центрального розташування в Марбельї.

Внутрішній простір площею 227 м² спроєктовано з акцентом на світло та відкритість. Головна вітальня з панорамними вікнами від підлоги до стелі плавно переходить у сад, розмиваючи межі між приміщенням та природою. Вілла налічує п'ять елегантних спалень, кожна з яких має власну ванну кімнату, що забезпечує максимальний комфорт для всіх мешканців. Загалом у будинку шість ванних кімнат, оздоблених за найвищими стандартами якості з використанням натуральних текстур.

Зовнішня територія вражає своєю продуманістю: тут розташований великий басейн, джакузі та зона для фітнесу на свіжому повітрі. Для любителів гастрономії облаштовано зону барбекю та кілька терас для відпочинку. Будинок оснащений системою «розумний дім», яка дозволяє дистанційно керувати кліматом, освітленням та безпекою. Це ідеальний варіант для тих, хто цінує технологічність у поєднанні з природними матеріалами.

Розташування в районі Лас-Брісас ідеально підходить для сімейного життя. У безпосередній близькості знаходяться престижні гольф-клуби Aloha та Los Naranjos, а також торговий центр Centro Plaza з супермаркетами та затишними кафе. Лише кілька хвилин їзди відділяють віллу від розкішного порту Пуерто-Банус та пляжів. Важливою перевагою для родин із дітьми є близькість до міжнародних шкіл Aloha College та British School, що робить цю нерухомість вигідною інвестицією в якість життя.

Про локацію: Marbella

Марбелья — це серце європейської розкоші, де нерухомість розглядається не просто як місце проживання, а як інструмент збереження капіталу.

Площі

Площа:227 m²Тераса:60 m²Ділянка:1006 m²

Загальне

Тип:Будинок / Detached VillaСтан:Excellent ConditionОрієнтація:South West Orientation

Краєвиди

Garden ViewsPool ViewsCourtyard Views

Безпека

Електричні ролетиДомофонЦілодобова охоронаСейф

Клімат

КондиціонерHot A/CCold A/CЦентральне опаленняКамінТепла підлогаU/F/H Bathrooms

Особливості

БасейнГаражСадТераса
Регіон:Nueva AndalucíaРайон/Місто:Nueva Andalucía

Розташування

Close To GolfClose To ShopsПоруч із містомClose To Schools
Ціна продажу

€ 4 290 000

175 890 000 UAH

Ціна за м²
€ 18 899 / m²

Інвестиційний потенціал

Ціна за м²
€ 18 899 / m²
База порівняння
137 · Окрема вілла, Nueva Andalucía
Медіана запитуваних цін за м²
€ 8 385 / m²
Типовий діапазон
€ 5 981 – 10 725 / m²
Просять більше за м²
0 %
Той самий тип і кількість спалень
214 · Будинки й вілли · Спалень: 5 · Marbella
Типова ціна пропозиції
€ 1 896 000 – 4 500 000

Медіана запитуваних цін у каталозі EDENOVO, а не цін закриття угод. Орендна прибутковість є оціночною на основі даних місцевого ринку. Не гарантується.

Калькулятор витрат на купівлю

€ 4 290 000
€
Передаточний податок (ITP 7%)€ 418 000
Нотаріальні та реєстраційні збори€ 3 500
Юридичні послуги€ 42 900
Всього податків та зборів€ 464 400
Загальна вартість купівлі€ 4 754 400

Витрати є приблизними. Перевірте у свого юрисконсульта.

Іпотечний калькулятор

Ціна нерухомості (€)€ 4 290 000
Перший внесок30% (€ 1 287 000)

Для нерезидентів потрібен перший внесок мін. 30%

%
років
Сума кредиту€ 3 003 000
Щомісячний платіж€ 15 033,73
Необхідний місячний дохід€ 50 112,42 / mo

На основі 30% від загального місячного доходу

Розрахунки є орієнтовними. Зверніться до фінансового консультанта.

Розташування

Marbella Guide

Схожі об'єкти

Перегляньте інші варіанти в районі Nueva Andalucía

Перейти до всіх у регіоні
Перейти до всіх у регіоні
EDN-41476·EUR 4 290 000€ 18 899/м²