EDENOVO

Окрема вілла в Nueva Andalucía

Окрема вілла в Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 51
EDN-42095
У продажу
На ринку з 4 лип. 2026 р.
5Спальні
5Ванні
455 m²Площа
—Краєвиди

Опис

Ця розкішна вілла в районі Ла-Серкілья, Нуева Андалусія, є втіленням сучасного середземноморського дизайну на першій лінії гольф-поля. Будинок площею 455 м² розташований на ділянці 1125 м² і пропонує ідеальний баланс між приватною територією та відкритою панорамою на зелені фарвеї. Це помешкання створене для тих, хто шукає високу якість життя в оточенні природи, не відмовляючись від переваг сучасної інфраструктури Марбельї.

Планування вілли включає основну резиденцію та окремий гостьовий будинок, що є значною перевагою для великих родин або прийому друзів. На першому рівні розташовані кухня, їдальня та дві зони вітальні, які об'єднані в єдиний простір з виходом на тераси площею 123 м². Функціональність будинку підсилюється наявністю власного кабінету, спортзалу та сауни. Кожна деталь інтер’єру підкреслює статус власника, а гостьові кімнати на цьому рівні забезпечують максимальний комфорт для відвідувачів.

Верхній поверх присвячений відпочинку: тут знаходиться головна спальня з просторою гардеробною та розкішною ванною кімнатою, а також ще дві спальні для гостей. Приватний басейн з джакузі та альтанкою на території саду створюють ідеальні умови для вечірнього відпочинку з видом на гольф-поле. Окремий гостьовий будинок забезпечує повну автономність, що робить цю нерухомість зручною для тривалого проживання кількох поколінь родини.

Ла-Серкілья вважається одним із найспокійніших і найпрестижніших районів Нуева Андалусії. Тут панує атмосфера приватності, проте за лічені хвилини можна дістатися до міжнародних шкіл, кращих гольф-клубів узбережжя та гавані Пуерто-Банус. Даний об'єкт є надійним варіантом для інвестиції, оскільки нерухомість у цій локації традиційно демонструє стабільний попит і високу орендну плату, що важливо для власників, які планують диверсифікувати свої активи.

Про локацію: Marbella

Марбелья — це серце європейської розкоші, де нерухомість розглядається не просто як місце проживання, а як інструмент збереження капіталу.

Площі

Площа:455 m²Тераса:123 m²Ділянка:1125 m²

Загальне

Тип:Будинок / Detached VillaСтан:Excellent ConditionОрієнтація:South East OrientationЕнергоефективність: {rating}D

Клімат

Кондиціонер

Особливості

БасейнГаражСадТераса
Регіон:Nueva AndalucíaРайон/Місто:Nueva Andalucía

Розташування

Close To GolfПоруч із містом
Ціна продажу

€ 5 995 000

245 795 000 UAH

Ціна за м²
€ 13 176 / m²

Інвестиційний потенціал

Ціна за м²
€ 13 176 / m²
База порівняння
137 · Окрема вілла, Nueva Andalucía
Медіана запитуваних цін за м²
€ 8 385 / m²
Типовий діапазон
€ 5 981 – 10 725 / m²
Просять більше за м²
0 %
Той самий тип і кількість спалень
214 · Будинки й вілли · Спалень: 5 · Marbella
Типова ціна пропозиції
€ 1 896 000 – 4 500 000

Медіана запитуваних цін у каталозі EDENOVO, а не цін закриття угод. Орендна прибутковість є оціночною на основі даних місцевого ринку. Не гарантується.

Калькулятор витрат на купівлю

€ 5 995 000
€
Передаточний податок (ITP 7%)€ 588 500
Нотаріальні та реєстраційні збори€ 3 500
Юридичні послуги€ 59 950
Всього податків та зборів€ 651 950
Загальна вартість купівлі€ 6 646 950

Витрати є приблизними. Перевірте у свого юрисконсульта.

Іпотечний калькулятор

Ціна нерухомості (€)€ 5 995 000
Перший внесок30% (€ 1 798 500)

Для нерезидентів потрібен перший внесок мін. 30%

%
років
Сума кредиту€ 4 196 500
Щомісячний платіж€ 21 008,67
Необхідний місячний дохід€ 70 028,89 / mo

На основі 30% від загального місячного доходу

Розрахунки є орієнтовними. Зверніться до фінансового консультанта.

Розташування

Marbella Guide

Схожі об'єкти

Перегляньте інші варіанти в районі Nueva Andalucía

Перейти до всіх у регіоні
Перейти до всіх у регіоні
EDN-42095·EUR 5 995 000€ 13 176/м²