EDENOVO

Окрема вілла в Nueva Andalucía

Окрема вілла в Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 50
EDN-42155
У продажу
На ринку з 4 лип. 2026 р.
5Спальні
5Ванні
453 m²Площа
Mountain ViewsКраєвиди

Опис

Ця вишукана окрема вілла в Новій Андалусії, розташована в престижному районі Ла-Серкілья, є втіленням сучасного комфорту та архітектурної досконалості. Після повної реновації 2025 року, маєток пропонує стиль життя, де функціональність поєднується з елегантністю. Південно-західна орієнтація забезпечує природне освітлення протягом усього дня та неймовірні краєвиди на долину під час заходу сонця. Велична кругова під'їзна дорога на 10 автомобілів створює вражаюче перше відчуття приватності та простору.

Внутрішній простір площею 453 м² спроектований так, щоб максимально розмити межі між інтер'єром та садом. Головний поверх займає світла вітальня та кухня відкритого планування, що веде до двох обідніх зон з високими склепінчастими стелями. Три спальні з власними ванними кімнатами розташовані на цьому ж рівні, забезпечуючи легкий доступ до терас. Нижній поверх ідеально підходить для відпочинку: тут розміщена стильна ігрова кімната з більярдом, зона відпочинку та дві додаткові спальні, що гарантують гостям повну автономність.

Використання натуральних матеріалів, дерева та високоякісної плитки створює теплу атмосферу в усьому будинку. Вілла оснащена системою підігріву підлоги, кондиціонерами в кожній зоні та відеоспостереженням. Зовнішня територія площею 1340 м² включає приватний басейн з підігрівом, доглянутий сад та літню кухню. Велика тераса площею 322 м² з зонами для відпочинку робить цей будинок ідеальним для проведення вечорів просто неба в колі сім'ї.

Нерухомість знаходиться в самому серці Гольф-долини, поруч із такими відомими клубами, як Los Naranjos та Las Brisas. Усього за 10 хвилин їзди розташований елітний курорт Puente Romano з ресторанами світового рівня Nobu та Sea Grill. Близькість до кращих міжнародних шкіл, зокрема Aloha College та Шведської школи, робить локацію зручною для постійного проживання. Ця вілла в Новій Андалусії — це не лише дім, а й вигідна інвестиція в якість життя на Коста-дель-Соль.

Про локацію: Marbella

Марбелья — це серце європейської розкоші, де нерухомість розглядається не просто як місце проживання, а як інструмент збереження капіталу.

Площі

Площа:453 m²Тераса:322 m²Ділянка:1340 m²

Загальне

Тип:Будинок / Detached VillaСтан:Excellent ConditionОрієнтація:South West Orientation

Краєвиди

Mountain ViewsCountry ViewsPool ViewsCourtyard Views

Безпека

Закритий комплексЕлектричні ролетиДомофонСигналізаціяЦілодобова охоронаСейф

Клімат

КондиціонерHot A/CCold A/CЦентральне опаленняТепла підлогаU/F/H Bathrooms

Особливості

ГаражСадТераса
Регіон:Nueva AndalucíaРайон/Місто:Nueva Andalucía

Розташування

Close To GolfClose To ShopsClose To Schools
Ціна продажу

€ 4 600 000

188 600 000 UAH

Ціна за м²
€ 10 155 / m²

Інвестиційний потенціал

Ціна за м²
€ 10 155 / m²
База порівняння
137 · Окрема вілла, Nueva Andalucía
Медіана запитуваних цін за м²
€ 8 385 / m²
Типовий діапазон
€ 5 981 – 10 725 / m²
Просять більше за м²
30 %
Той самий тип і кількість спалень
214 · Будинки й вілли · Спалень: 5 · Marbella
Типова ціна пропозиції
€ 1 896 000 – 4 500 000

Медіана запитуваних цін у каталозі EDENOVO, а не цін закриття угод. Орендна прибутковість є оціночною на основі даних місцевого ринку. Не гарантується.

Калькулятор витрат на купівлю

€ 4 600 000
€
Передаточний податок (ITP 7%)€ 449 000
Нотаріальні та реєстраційні збори€ 3 500
Юридичні послуги€ 46 000
Всього податків та зборів€ 498 500
Загальна вартість купівлі€ 5 098 500

Витрати є приблизними. Перевірте у свого юрисконсульта.

Іпотечний калькулятор

Ціна нерухомості (€)€ 4 600 000
Перший внесок30% (€ 1 380 000)

Для нерезидентів потрібен перший внесок мін. 30%

%
років
Сума кредиту€ 3 220 000
Щомісячний платіж€ 16 120,08
Необхідний місячний дохід€ 53 733,6 / mo

На основі 30% від загального місячного доходу

Розрахунки є орієнтовними. Зверніться до фінансового консультанта.

Розташування

Marbella Guide

Схожі об'єкти

Перегляньте інші варіанти в районі Nueva Andalucía

Перейти до всіх у регіоні
Перейти до всіх у регіоні
EDN-42155·EUR 4 600 000€ 10 155/м²