EDENOVO

Окрема вілла в Nueva Andalucía

Окрема вілла в Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 39
EDN-48402
У продажу
На ринку з 18 лип. 2026 р.
4Спальні
5Ванні
267 m²Площа
Panoramic ViewsКраєвиди

Опис

Ця вишукана окрема вілла в Новій Андалусії є втіленням середземноморського комфорту в одному з найпрестижніших районів Марбельї. Розташована в тихій та зеленій частині «Долини Гольфу», власність пропонує ідеальні умови для сімейного життя або відпочинку. З терас відкриваються панорамні краєвиди на гольф-поля та порт, створюючи атмосферу спокою та ексклюзивності, яку так цінують покупці нерухомості на Коста-дель-Соль.

Будинок площею 267 м² має продумане планування, що розділяє житлову та приватну зони. Верхній рівень займає простора вітальня відкритого типу з каміном, що плавно переходить у сучасну кухню та обідню зону. Також на цьому поверсі розташована гостьова вбиральня та одна спальня з власною ванною кімнатою. Велика кількість природного світла та прямий вихід на верхню терасу роблять цей простір ідеальним для денного відпочинку.

Нижній поверх призначений для приватного відпочинку і включає три спальні, кожна з яких має індивідуальну ванну кімнату. Це забезпечує повну автономність для членів родини або гостей. Зовнішня територія площею 700 м² облаштована для максимальної насолоди кліматом Марбельї: тут ви знайдете власний басейн, літню кухню та криту терасу для вечірніх зібрань. Наявність гаража та комори додає зручності у повсякденному використанні.

Район Нова Андалусія відомий своєю розвиненою інфраструктурою. Вілла знаходиться всього в декількох хвилинах їзди від Пуерто-Банус, розкішних пляжів та кращих гольф-клубів регіону. Поруч розташовані міжнародні школи, магазини та ресторани високої кухні. Безпека забезпечується сучасною системою сигналізації, а комфортну температуру в приміщеннях підтримує система кондиціонування повітря.

Про локацію: Marbella

Марбелья — це серце європейської розкоші, де нерухомість розглядається не просто як місце проживання, а як інструмент збереження капіталу.

Площі

Площа:267 m²Тераса:114 m²Ділянка:700 m²

Загальне

Тип:Будинок / Detached VillaСтан:Excellent ConditionОрієнтація:South West Orientation

Краєвиди

Panoramic ViewsGarden ViewsPool Views

Безпека

Сигналізація

Клімат

КондиціонерКамін

Особливості

БасейнГаражСадТераса
Регіон:Nueva AndalucíaРайон/Місто:Nueva Andalucía

Розташування

Close To GolfClose To ShopsПоруч із містомClose To Schools
Ціна продажу

€ 1 890 000

77 490 000 UAH

Початкова ціна
€ 1 995 000
Ціна за м²
€ 7 079 / m²

Інвестиційний потенціал

Ціна за м²
€ 7 079 / m²
База порівняння
137 · Окрема вілла, Nueva Andalucía
Медіана запитуваних цін за м²
€ 8 385 / m²
Типовий діапазон
€ 5 981 – 10 725 / m²
Просять більше за м²
65 %
Той самий тип і кількість спалень
281 · Будинки й вілли · Спалень: 4 · Marbella
Типова ціна пропозиції
€ 1 100 000 – 2 950 000

Медіана запитуваних цін у каталозі EDENOVO, а не цін закриття угод. Орендна прибутковість є оціночною на основі даних місцевого ринку. Не гарантується.

Калькулятор витрат на купівлю

€ 1 890 000
€
Передаточний податок (ITP 7%)€ 178 000
Нотаріальні та реєстраційні збори€ 3 500
Юридичні послуги€ 18 900
Всього податків та зборів€ 200 400
Загальна вартість купівлі€ 2 090 400

Витрати є приблизними. Перевірте у свого юрисконсульта.

Іпотечний калькулятор

Ціна нерухомості (€)€ 1 890 000
Перший внесок30% (€ 567 000)

Для нерезидентів потрібен перший внесок мін. 30%

%
років
Сума кредиту€ 1 323 000
Щомісячний платіж€ 6 623,25
Необхідний місячний дохід€ 22 077,5 / mo

На основі 30% від загального місячного доходу

Розрахунки є орієнтовними. Зверніться до фінансового консультанта.

Розташування

Marbella Guide

Схожі об'єкти

Перегляньте інші варіанти в районі Nueva Andalucía

Перейти до всіх у регіоні
Перейти до всіх у регіоні
EDN-48402·EUR 1 890 000€ 7 079/м²