EDENOVO

Окрема вілла в Nueva Andalucía

Окрема вілла в Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 35
EDN-58799
У продажу
На ринку з 23 лип. 2026 р.
4Спальні
5Ванні
454 m²Площа
Mountain ViewsКраєвиди

Опис

Ця окрема вілла в Нуева-Андалусія, розташована в елітному районі Ла-Серкілья, є втіленням сучасного середземноморського стилю. Будинок гармонійно поєднує природні матеріали з інноваційною архітектурою, створюючи простір, що ідеально інтегрований у ландшафт Гольф-Долини. Завдяки вдалому розташуванню на ділянці площею 858 м², з вікон та терас відкриваються панорамні види на море та навколишні гольф-поля, що забезпечує відчуття свободи та спокою.

Планування будинку площею 454 м² продумане до найменших дрібниць для забезпечення максимального комфорту родини. Відкрита кухня та вітальня з каміном утворюють центр дому, де великі скляні двері стирають кордон між інтер'єром та екстер'єром. На верхньому рівні знаходиться головна спальня з елегантною гардеробною, а нижній рівень присвячений відпочинку та продуктивності: тут розташовані тренажерний зал, спа-зона, домашній офіс та просторий гараж. Власний ліфт з’єднує всі поверхи, роблячи пересування будинком максимально зручним.

Технічне оснащення вілли відповідає найвищим стандартам: система підігріву підлоги по всьому будинку, центральне кондиціонування та сучасна система безпеки в закритому комплексі з цілодобовою охороною. На терасі площею 99 м² ви знайдете джакузі, літню кухню та зону для обідів під відкритим небом біля приватного басейну. Це ідеальне місце для виховання дітей, адже поруч знаходяться кращі міжнародні школи регіону.

Локація в Нуева-Андалусія пропонує доступ до всієї необхідної інфраструктури: від магазинів та ресторанів до піщаних пляжів Марбельї, які розташовані всього в декількох хвилинах їзди. Пуерто-Банус з його яхтами та бутиками знаходиться зовсім поруч, що робить цей об'єкт не тільки комфортним житлом, але й перспективним активом. Ця вілла — вибір тих, хто прагне отримати найкраще від життя на узбережжі Коста-дель-Соль.

Про локацію: Marbella

Марбелья — це серце європейської розкоші, де нерухомість розглядається не просто як місце проживання, а як інструмент збереження капіталу.

Площі

Площа:454 m²Тераса:99 m²Ділянка:858 m²

Загальне

Тип:Будинок / Detached VillaСтан:Excellent ConditionОрієнтація:North East Orientation

Краєвиди

Mountain ViewsGarden ViewsPool ViewsCourtyard Views

Безпека

Закритий комплексДомофонЦілодобова охоронаСейф

Клімат

КондиціонерHot A/CCold A/CЦентральне опаленняКамінТепла підлогаU/F/H Bathrooms

Особливості

БасейнГаражСадТераса
Регіон:Nueva AndalucíaРайон/Місто:Nueva Andalucía

Розташування

Close To GolfClose To ShopsClose To SchoolsВ урбанізації
Ціна продажу

€ 4 800 000

196 800 000 UAH

Ціна за м²
€ 10 573 / m²

Інвестиційний потенціал

Ціна за м²
€ 10 573 / m²
База порівняння
137 · Окрема вілла, Nueva Andalucía
Медіана запитуваних цін за м²
€ 8 385 / m²
Типовий діапазон
€ 5 981 – 10 725 / m²
Просять більше за м²
25 %
Той самий тип і кількість спалень
281 · Будинки й вілли · Спалень: 4 · Marbella
Типова ціна пропозиції
€ 1 100 000 – 2 950 000

Медіана запитуваних цін у каталозі EDENOVO, а не цін закриття угод. Орендна прибутковість є оціночною на основі даних місцевого ринку. Не гарантується.

Калькулятор витрат на купівлю

€ 4 800 000
€
Передаточний податок (ITP 7%)€ 469 000
Нотаріальні та реєстраційні збори€ 3 500
Юридичні послуги€ 48 000
Всього податків та зборів€ 520 500
Загальна вартість купівлі€ 5 320 500

Витрати є приблизними. Перевірте у свого юрисконсульта.

Іпотечний калькулятор

Ціна нерухомості (€)€ 4 800 000
Перший внесок30% (€ 1 440 000)

Для нерезидентів потрібен перший внесок мін. 30%

%
років
Сума кредиту€ 3 360 000
Щомісячний платіж€ 16 820,95
Необхідний місячний дохід€ 56 069,84 / mo

На основі 30% від загального місячного доходу

Розрахунки є орієнтовними. Зверніться до фінансового консультанта.

Розташування

Marbella Guide

Схожі об'єкти

Перегляньте інші варіанти в районі Nueva Andalucía

Перейти до всіх у регіоні
Перейти до всіх у регіоні
EDN-58799·EUR 4 800 000€ 10 573/м²