EDENOVO

Окрема вілла в Nueva Andalucía

Окрема вілла в Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 38
EDN-77419
У продажу
На ринку з 20 серп. 2026 р.
5Спальні
6Ванні
227 m²Площа
Garden ViewsКраєвиди

Опис

Ця сучасна окрема вілла в Новій Андалусії — це втілення витонченого стилю та функціональності. Після повної реконструкції будинок отримав унікальний дизайн, що поєднує скандинавську стриманість та японську естетику Джапанді. Розташована на приватній ділянці площею понад 1000 м², нерухомість оточена густими садами, що забезпечують максимальний рівень приватності. Це ідеальне місце для тих, хто цінує спокій природи, залишаючись у центрі подій одного з найпрестижніших районів Марбельї.

Внутрішній простір організований навколо великої вітальні, яка завдяки панорамному склінню стає частиною навколишнього ландшафту. Вілла має п’ять спалень з власними ванними кімнатами, кожна з яких спроектована як окрема зона відпочинку. Використання натуральних матеріалів та теплої палітри кольорів створює відчуття затишку та гармонії. Загальна площа забудови становить 227 м², що в поєднанні з терасами площею 60 м² створює ідеальний баланс між внутрішнім та зовнішнім житлом.

На території вілли створені всі умови для активного та розслабленого відпочинку: великий басейн, джакузі та зона для занять спортом на відкритому повітрі. Сучасна система «розумний дім» дозволяє дистанційно керувати кліматом та освітленням, а цілодобова безпека та сигналізація гарантують спокій мешканців. Додаткові переваги включають зону для барбекю, камін у вітальні та центральне опалення, що робить будинок комфортним для проживання протягом усього року.

Нова Андалусія є меккою для любителів гольфу, адже поруч розташовані такі знамениті клуби, як Aloha та Las Brisas. Інфраструктура району включає торговий центр Centro Plaza, елітні ресторани та міжнародні школи, зокрема Aloha College. Лише кілька хвилин їзди відділяють віллу від розкішного порту Пуерто-Банус та середземноморських пляжів. Це чудова інвестиція в якість життя та престижну нерухомість на узбережжі Коста-дель-Соль.

Про локацію: Marbella

Марбелья — це серце європейської розкоші, де нерухомість розглядається не просто як місце проживання, а як інструмент збереження капіталу.

Площі

Площа:227 m²Тераса:60 m²Ділянка:1006 m²

Загальне

Тип:Будинок / Detached VillaСтан:Excellent ConditionОрієнтація:South West Orientation

Краєвиди

Garden ViewsPool Views

Безпека

ДомофонСигналізаціяЦілодобова охорона

Клімат

КондиціонерЦентральне опаленняКамін

Особливості

БасейнГаражСадТераса
Регіон:Nueva AndalucíaРайон/Місто:Nueva Andalucía

Розташування

Close To GolfClose To PortClose To ShopsClose To SeaПоруч із містомClose To Schools
Ціна продажу

€ 4 290 000

175 890 000 UAH

Ціна за м²
€ 18 899 / m²

Інвестиційний потенціал

Ціна за м²
€ 18 899 / m²
База порівняння
137 · Окрема вілла, Nueva Andalucía
Медіана запитуваних цін за м²
€ 8 385 / m²
Типовий діапазон
€ 5 981 – 10 725 / m²
Просять більше за м²
0 %
Той самий тип і кількість спалень
214 · Будинки й вілли · Спалень: 5 · Marbella
Типова ціна пропозиції
€ 1 896 000 – 4 500 000

Медіана запитуваних цін у каталозі EDENOVO, а не цін закриття угод. Орендна прибутковість є оціночною на основі даних місцевого ринку. Не гарантується.

Калькулятор витрат на купівлю

€ 4 290 000
€
Передаточний податок (ITP 7%)€ 418 000
Нотаріальні та реєстраційні збори€ 3 500
Юридичні послуги€ 42 900
Всього податків та зборів€ 464 400
Загальна вартість купівлі€ 4 754 400

Витрати є приблизними. Перевірте у свого юрисконсульта.

Іпотечний калькулятор

Ціна нерухомості (€)€ 4 290 000
Перший внесок30% (€ 1 287 000)

Для нерезидентів потрібен перший внесок мін. 30%

%
років
Сума кредиту€ 3 003 000
Щомісячний платіж€ 15 033,73
Необхідний місячний дохід€ 50 112,42 / mo

На основі 30% від загального місячного доходу

Розрахунки є орієнтовними. Зверніться до фінансового консультанта.

Розташування

Marbella Guide

Схожі об'єкти

Перегляньте інші варіанти в районі Nueva Andalucía

Перейти до всіх у регіоні
Перейти до всіх у регіоні
EDN-77419·EUR 4 290 000€ 18 899/м²