EDENOVO

Суміжний будинок в Nueva Andalucía

Суміжний будинок в Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 35
EDN-77756
У продажу
На ринку з 21 серп. 2026 р.
4Спальні
2Ванні
215 m²Площа
Mountain ViewsКраєвиди

Опис

Цей елегантний суміжний будинок у Нуева-Андалусії розташований у камерному комплексі Conjunto San Javier, що об’єднує лише десять резиденцій. Житло площею 215 м² пропонує ідеальний баланс між середземноморським затишком та сучасною функціональністю. Це чудове місце для тих, хто цінує спокій закритих урбанізацій, але бажає залишатися в епіцентрі життя Коста-дель-Соль, поруч із найкращими гольф-полями та розвиненою інфраструктурою району Марбельї.

Внутрішній простір організовано на трьох рівнях для максимального комфорту родини. Вітальня вражає паркетом з натурального дерева, а зони загального користування оздоблені вишуканим мармуром травертин. Окрема кухня має прямий вихід до спільного басейну та доглянутих садів, що створює відчуття безпосереднього зв’язку з природою. На верхньому поверсі розташовані чотири спальні з вбудованими шафами, серед яких — розкішна головна спальня з повністю оновленою ванною кімнатою.

Особливістю будинку є просторий напівпідвальний поверх, де розміщено велику вітальню зону та додаткову спальну кімнату з повноцінним денним світлом. Для власників авто передбачено приватний гараж на три паркомісця, два з яких є критими. Будинок обладнаний системою кондиціонування повітря та сигналізацією, що гарантує комфорт та безпеку в будь-яку пору року в межах закритого комплексу з цілодобовим захистом.

Нуева-Андалусія — це район з розвиненою логістикою: до порту Пуерто-Банус можна дістатися за кілька хвилин, а міжнародний аеропорт Малаги знаходиться в межах 45 хвилин їзди. Цей будинок біля гольф-полів є чудовою інвестицією у якість життя, пропонуючи доступ до елітних спортивних клубів, престижних шкіл та мальовничих пляжів, що робить його ідеальним вибором як для переїзду на постійне проживання, так і для сезонного відпочинку.

Про локацію: Marbella

Марбелья — це серце європейської розкоші, де нерухомість розглядається не просто як місце проживання, а як інструмент збереження капіталу.

Площі

Площа:215 m²

Загальне

Тип:Будинок / Semi-Detached HouseСтан:Good ConditionОрієнтація:East Facing

Краєвиди

Mountain ViewsGarden ViewsStreet Views

Безпека

Закритий комплексСигналізація

Клімат

КондиціонерHot A/CCold A/C

Особливості

БасейнГаражСад
Регіон:Nueva AndalucíaРайон/Місто:Nueva Andalucía

Розташування

Close To GolfClose To SchoolsClose To ForestВ урбанізації
Ціна продажу

€ 625 000

25 625 000 UAH

Ціна за м²
€ 2 907 / m²

Інвестиційний потенціал

Ціна за м²
€ 2 907 / m²
База порівняння
225 · Nueva Andalucía
Медіана запитуваних цін за м²
€ 6 500 / m²
Типовий діапазон
€ 4 808 – 9 302 / m²
Просять більше за м²
100 %
Той самий тип і кількість спалень
281 · Будинки й вілли · Спалень: 4 · Marbella
Типова ціна пропозиції
€ 1 100 000 – 2 950 000

Медіана запитуваних цін у каталозі EDENOVO, а не цін закриття угод. Орендна прибутковість є оціночною на основі даних місцевого ринку. Не гарантується.

Калькулятор витрат на купівлю

€ 625 000
€
Передаточний податок (ITP 7%)€ 52 250
Нотаріальні та реєстраційні збори€ 2 800
Юридичні послуги€ 6 250
Всього податків та зборів€ 61 300
Загальна вартість купівлі€ 686 300

Витрати є приблизними. Перевірте у свого юрисконсульта.

Іпотечний калькулятор

Ціна нерухомості (€)€ 625 000
Перший внесок30% (€ 187 500)

Для нерезидентів потрібен перший внесок мін. 30%

%
років
Сума кредиту€ 437 500
Щомісячний платіж€ 2 190,23
Необхідний місячний дохід€ 7 300,76 / mo

На основі 30% від загального місячного доходу

Розрахунки є орієнтовними. Зверніться до фінансового консультанта.

Розташування

Marbella Guide

Схожі об'єкти

Перегляньте інші варіанти в районі Nueva Andalucía

Перейти до всіх у регіоні
Перейти до всіх у регіоні
EDN-77756·EUR 625 000€ 2 907/м²