EDENOVO

Окрема вілла в Nueva Andalucía

Окрема вілла в Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 54
EDN-92593
У продажу
На ринку з 11 вер. 2026 р.
4Спальні
4Ванні
248 m²Площа
Sea ViewsКраєвиди

Опис

Ця окрема вілла в районі Нуева Андалусія розташована в престижному анклаві Хаса дель Конде, на піднесена ділянці з панорамним видом на море та околиці. Власність пропонує унікальне поєднання приватності та близькості до всієї необхідної інфраструктури Марбельї. Завдяки великій ділянці площею 1265 м², будинок є ідеальним місцем для сімейного життя в оточенні природи.

Планування будинку зосереджено на одному рівні, що створює природний поділ між загальними та приватними зонами. Простора вітальня з мармуровою підлогою та високими стелями сполучається з терасою через великі розсувні двері, наповнюючи простір природним світлом. Вілла налічує чотири спальні та чотири ванні кімнати, що забезпечує комфортне розміщення для великої родини або гостей.

Особливу увагу приділено деталям: підігрів підлоги та сучасна система клімат-контролю гарантують затишок у будь-яку пору року. На території є приватна сауна, великий басейн та окремий павільйон з літньою кухнею, що ідеально підходить для вечірок на свіжому повітрі. Безпека забезпечується системою 24-годинної охорони та відеодомофоном.

Локація в самому серці Долини Гольфу робить цей об'єкт надзвичайно привабливим для активного відпочинку. Міжнародні школи, тенісні корти та елітні ресторани знаходяться всього в декількох хвилинах їзди, а поїздка до Пуерто-Бануса займе не більше 5-7 хвилин. Це інвестиція в якість життя на Середземномор'ї з високим потенціалом капіталізації.

Про локацію: Marbella

Марбелья — це серце європейської розкоші, де нерухомість розглядається не просто як місце проживання, а як інструмент збереження капіталу.

Площі

Площа:248 m²Тераса:34 m²Ділянка:1265 m²

Загальне

Тип:Будинок / Detached VillaСтан:Excellent ConditionОрієнтація:South Facing

Краєвиди

Sea ViewsCountry ViewsPanoramic ViewsGarden ViewsPool Views

Безпека

ДомофонЦілодобова охоронаСейф

Клімат

КондиціонерHot A/CCold A/CЦентральне опаленняКамінТепла підлогаU/F/H Bathrooms

Особливості

БасейнГаражСадТерасаSea view
Регіон:Nueva AndalucíaРайон/Місто:Nueva Andalucía

Розташування

Close To GolfClose To ShopsClose To Schools
Ціна продажу

€ 4 380 000

179 580 000 UAH

Початкова ціна
€ 4 390 000
Ціна за м²
€ 17 661 / m²

Інвестиційний потенціал

Ціна за м²
€ 17 661 / m²
База порівняння
137 · Окрема вілла, Nueva Andalucía
Медіана запитуваних цін за м²
€ 8 385 / m²
Типовий діапазон
€ 5 981 – 10 725 / m²
Просять більше за м²
0 %
Той самий тип і кількість спалень
281 · Будинки й вілли · Спалень: 4 · Marbella
Типова ціна пропозиції
€ 1 100 000 – 2 950 000

Медіана запитуваних цін у каталозі EDENOVO, а не цін закриття угод. Орендна прибутковість є оціночною на основі даних місцевого ринку. Не гарантується.

Калькулятор витрат на купівлю

€ 4 380 000
€
Передаточний податок (ITP 7%)€ 427 000
Нотаріальні та реєстраційні збори€ 3 500
Юридичні послуги€ 43 800
Всього податків та зборів€ 474 300
Загальна вартість купівлі€ 4 854 300

Витрати є приблизними. Перевірте у свого юрисконсульта.

Іпотечний калькулятор

Ціна нерухомості (€)€ 4 380 000
Перший внесок30% (€ 1 314 000)

Для нерезидентів потрібен перший внесок мін. 30%

%
років
Сума кредиту€ 3 066 000
Щомісячний платіж€ 15 349,12
Необхідний місячний дохід€ 51 163,73 / mo

На основі 30% від загального місячного доходу

Розрахунки є орієнтовними. Зверніться до фінансового консультанта.

Розташування

Marbella Guide

Схожі об'єкти

Перегляньте інші варіанти в районі Nueva Andalucía

Перейти до всіх у регіоні
Перейти до всіх у регіоні
EDN-92593·EUR 4 380 000€ 17 661/м²