EDENOVO

Суміжний будинок в Nueva Andalucía

Суміжний будинок в Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 46
EDN-95097
У продажу
На ринку з 13 вер. 2026 р.
3Спальні
2Ванні
129 m²Площа
Garden ViewsКраєвиди

Опис

Цей триповерховий таунхаус у Нуева-Андалусії розташований у закритому житловому комплексі Sol Europa, що межує з престижним районом Ла-Квінта. Південна орієнтація будинку забезпечує природне освітлення протягом усього дня, створюючи теплу та затишну атмосферу. Це ідеальний варіант для тих, хто шукає якісне житло в одному з найбільш затребуваних районів Марбельї, де гармонійно поєднуються спокій та доступність до всієї необхідної інфраструктури.

Планування будинку площею 129 м² вирізняється своєю практичністю. На першому поверсі знаходиться окрема кухня з господарським приміщенням, а також простора вітальня-їдальня. Головною особливістю вітальні є вихід на криту терасу з прямим доступом до приватного саду, що дозволяє насолоджуватися м'яким кліматом Коста-дель-Соль у будь-яку пору року. У будинку є три просторі спальні, дві повноцінні ванні кімнати та додатковий гостьовий туалет.

Верхній поверх будинку наразі використовується як пральня, проте він має винятковий потенціал для розширення. Тут можна легко облаштувати додаткову спальню, кабінет або зону відпочинку, що значно збільшить корисну площу та вартість об’єкта. Будинок обладнаний системою кондиціонування повітря та розташований у комплексі, що налічує лише 14 осель, забезпечуючи високий рівень приватності.

Територія комплексу оточена доглянутими середземноморськими садами, а спільний басейн доступний лише для невеликої кількості сусідів. Для власників передбачено крите місце для паркування. Завдяки близькості до найкращих гольф-полів, міжнародних шкіл та магазинів, цей таунхаус є чудовою пропозицією як для постійного проживання сім'ї, так і для інвестиції з метою подальшої здачі в оренду.

Про локацію: Marbella

Марбелья — це серце європейської розкоші, де нерухомість розглядається не просто як місце проживання, а як інструмент збереження капіталу.

Площі

Площа:129 m²

Загальне

Тип:Будинок / Semi-Detached HouseСтан:Good ConditionОрієнтація:South Facing

Краєвиди

Garden ViewsPool Views

Безпека

Закритий комплекс

Клімат

Кондиціонер

Особливості

БасейнГараж
Регіон:Nueva AndalucíaРайон/Місто:Nueva Andalucía
Ціна продажу

€ 635 000

26 035 000 UAH

Початкова ціна
€ 640 000
Ціна за м²
€ 4 922 / m²

Інвестиційний потенціал

Ціна за м²
€ 4 922 / m²
База порівняння
225 · Nueva Andalucía
Медіана запитуваних цін за м²
€ 6 500 / m²
Типовий діапазон
€ 4 808 – 9 302 / m²
Просять більше за м²
75 %
Той самий тип і кількість спалень
224 · Будинки й вілли · Спалень: 3 · Marbella
Типова ціна пропозиції
€ 719 000 – 1 511 000

Медіана запитуваних цін у каталозі EDENOVO, а не цін закриття угод. Орендна прибутковість є оціночною на основі даних місцевого ринку. Не гарантується.

Калькулятор витрат на купівлю

€ 635 000
€
Передаточний податок (ITP 7%)€ 53 150
Нотаріальні та реєстраційні збори€ 2 800
Юридичні послуги€ 6 350
Всього податків та зборів€ 62 300
Загальна вартість купівлі€ 697 300

Витрати є приблизними. Перевірте у свого юрисконсульта.

Іпотечний калькулятор

Ціна нерухомості (€)€ 635 000
Перший внесок30% (€ 190 500)

Для нерезидентів потрібен перший внесок мін. 30%

%
років
Сума кредиту€ 444 500
Щомісячний платіж€ 2 225,27
Необхідний місячний дохід€ 7 417,57 / mo

На основі 30% від загального місячного доходу

Розрахунки є орієнтовними. Зверніться до фінансового консультанта.

Розташування

Marbella Guide

Схожі об'єкти

Перегляньте інші варіанти в районі Nueva Andalucía

Перейти до всіх у регіоні
Перейти до всіх у регіоні
EDN-95097·EUR 635 000€ 4 922/м²