EDENOVO

Окрема вілла в Nueva Andalucía

Окрема вілла в Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 51
EDN-95218
У продажу
На ринку з 13 вер. 2026 р.
5Спальні
5Ванні
492 m²Площа
Mountain ViewsКраєвиди

Опис

Ця вражаюча вілла в Новій Андалусії, розташована в елітному районі Ла-Серкілья, є втіленням сучасної розкоші та архітектурної досконалості. Будинок межує із заповідною парковою зоною площею понад 4000 м², що гарантує власникам повну приватність та панорамні краєвиди на 270 градусів. Побудована відомою компанією Red Point, резиденція поєднує в собі найвищу якість будівництва з вишуканим дизайном від Grace & Soul, створюючи простір для комфортного життя в самому серці Коста-дель-Соль.

Планування будинку продумане до дрібниць: чотири рівні з’єднані приватним ліфтом. На першому поверсі розташована вітальня відкритого типу, їдальня та кухня, укомплектована технікою Miele. Тут також знаходиться сучасний тренажерний зал, який можна переобладнати у п'яту спальню. Величезні тераси площею 351 м² оточують інфініті-басейн із сольовою системою та ефектом пляжного входу, створюючи ідеальні умови для відпочинку на свіжому повітрі.

Особливістю вілли є напівпідвальний поверх, який завдяки ландшафту наповнений природним світлом. Тут розміщені медіа-зал та дві спальні з власними ванними кімнатами, що мають вихід до терас біля природного струмка. На даху розташований солярій площею понад 100 м², звідки відкриваються захоплюючі краєвиди на море та гольф-поля. Будинок оснащений системою розумного клімат-контролю Airzone, підігрівом підлоги по всьому периметру та мультирум аудіосистемою.

Розташування вілли ідеально підходить для сімейного життя: поруч знаходяться престижні міжнародні школи, гольф-клуб Los Naranjos та розкішна інфраструктура Пуерто-Банус. Для власників сучасних авто передбачена парковка із зарядною станцією для електромобілів. Ця нерухомість у Новій Андалусії пропонує не лише високу якість життя, але й надійну інвестицію в один із найстабільніших ринків нерухомості Іспанії.

Про локацію: Marbella

Марбелья — це серце європейської розкоші, де нерухомість розглядається не просто як місце проживання, а як інструмент збереження капіталу.

Площі

Площа:492 m²Тераса:292 m²Ділянка:888 m²

Загальне

Тип:Будинок / Detached VillaСтан:Excellent ConditionОрієнтація:South East Orientation

Краєвиди

Mountain ViewsCountry ViewsGarden ViewsPool ViewsForest ViewsStreet Views

Безпека

Електричні ролетиДомофонСигналізація

Клімат

КондиціонерЦентральне опалення

Особливості

БасейнГаражСадТераса
Регіон:Nueva AndalucíaРайон/Місто:Nueva Andalucía

Розташування

Close To GolfClose To PortClose To ShopsClose To SeaПоруч із містомClose To SchoolsClose To ForestClose To MarinaВ урбанізації
Ціна продажу

€ 4 690 000

192 290 000 UAH

Ціна за м²
€ 9 533 / m²

Інвестиційний потенціал

Ціна за м²
€ 9 533 / m²
База порівняння
137 · Окрема вілла, Nueva Andalucía
Медіана запитуваних цін за м²
€ 8 385 / m²
Типовий діапазон
€ 5 981 – 10 725 / m²
Просять більше за м²
35 %
Той самий тип і кількість спалень
214 · Будинки й вілли · Спалень: 5 · Marbella
Типова ціна пропозиції
€ 1 896 000 – 4 500 000

Медіана запитуваних цін у каталозі EDENOVO, а не цін закриття угод. Орендна прибутковість є оціночною на основі даних місцевого ринку. Не гарантується.

Калькулятор витрат на купівлю

€ 4 690 000
€
Передаточний податок (ITP 7%)€ 458 000
Нотаріальні та реєстраційні збори€ 3 500
Юридичні послуги€ 46 900
Всього податків та зборів€ 508 400
Загальна вартість купівлі€ 5 198 400

Витрати є приблизними. Перевірте у свого юрисконсульта.

Іпотечний калькулятор

Ціна нерухомості (€)€ 4 690 000
Перший внесок30% (€ 1 407 000)

Для нерезидентів потрібен перший внесок мін. 30%

%
років
Сума кредиту€ 3 283 000
Щомісячний платіж€ 16 435,47
Необхідний місячний дохід€ 54 784,91 / mo

На основі 30% від загального місячного доходу

Розрахунки є орієнтовними. Зверніться до фінансового консультанта.

Розташування

Marbella Guide

Схожі об'єкти

Перегляньте інші варіанти в районі Nueva Andalucía

Перейти до всіх у регіоні
Перейти до всіх у регіоні
EDN-95218·EUR 4 690 000€ 9 533/м²