EDENOVO

Окрема вілла в Ojén

Окрема вілла в Ojén - Main Photo
1 / 46
EDN-14724
У продажу
На ринку з 21 бер. 2026 р.
9Спальні
9Ванні
1688 m²Площа
Sea ViewsКраєвиди

Опис

Цей величний окремий будинок в Охені є справжнім втіленням середземноморської розкоші та приватності на узбережжі Коста-дель-Соль. Розташована на величезній ділянці понад 58 000 м² у районі Лос-Серрільярес, садиба пропонує панорамні види на море та гори, які неможливо перекрити. Це ідеальне місце для тих, хто прагне поєднати спокій андалузької природи з близькістю до жвавого життя Марбельї, створюючи унікальний простір для життя та відпочинку.

Планування маєтку вражає своєю масштабністю: основна вілла, додатковий гостьовий будинок, окрема офісна будівля та апартаменти для персоналу разом налічують 9 спалень та 9 ванних кімнат. Головна резиденція пропонує вишукані зони для дозвілля, включаючи бібліотеку, домашній кінотеатр, ігрову залу з баром та винний льох. Загальна площа забудови становить 1688 м², де кожен метр продуманий до дрібниць — від великої господарської спальні з двома гардеробними до затишних терас площею 146 м².

Маєток вирізняється своєю функціональністю: тут є власна вертолітна площадка та діючий завод з виробництва оливкової олії та дистилятів. Оливкові та апельсинові гаї на території дають можливість виготовляти власну продукцію найвищої якості. Технічне оснащення будинку відповідає найвищим стандартам: підігрів підлоги по всій площі, інтегрована аудіосистема, професійна система пом'якшення води та сучасна сигналізація забезпечують максимальний комфорт.

Завдяки зручному розташуванню, мешканці можуть насолоджуватися тишею гірського району Охен, перебуваючи лише в 10-15 хвилинах їзди від пляжів, найкращих гольф-клубів та міжнародних шкіл. Ця нерухомість представляє собою рідкісну можливість придбати не просто житло, а цілісний маєток з виробничим потенціалом, що є винятковою цінністю для інвестиційного портфеля у південній Іспанії.

Площі

Площа:1688 m²Тераса:146 m²Ділянка:58283 m²

Загальне

Тип:Будинок / Detached VillaОрієнтація:South FacingЕнергоефективність: {rating}F

Краєвиди

Sea Views

Безпека

Сигналізація

Клімат

Центральне опаленняКамін

Особливості

БасейнГаражСадТерасаSea view
Регіон:OjénРайон/Місто:Ojén
Ціна продажу

€ 3 800 000

155 800 000 UAH

Ціна за м²
€ 2 251 / m²

Інвестиційний потенціал

Ціна за м²
€ 2 251 / m²

Орендна прибутковість є оціночною на основі даних місцевого ринку. Не гарантується.

Калькулятор витрат на купівлю

€ 3 800 000
€
Передаточний податок (ITP 7%)€ 369 000
Нотаріальні та реєстраційні збори€ 3 500
Юридичні послуги€ 38 000
Всього податків та зборів€ 410 500
Загальна вартість купівлі€ 4 210 500

Витрати є приблизними. Перевірте у свого юрисконсульта.

Іпотечний калькулятор

Ціна нерухомості (€)€ 3 800 000
Перший внесок30% (€ 1 140 000)

Для нерезидентів потрібен перший внесок мін. 30%

%
років
Сума кредиту€ 2 660 000
Щомісячний платіж€ 13 316,59
Необхідний місячний дохід€ 44 388,62 / mo

На основі 30% від загального місячного доходу

Розрахунки є орієнтовними. Зверніться до фінансового консультанта.

Розташування

Схожі об'єкти

Перегляньте інші варіанти в районі Ojén

Перейти до всіх у регіоні
Перейти до всіх у регіоні
EDN-14724·EUR 3 800 000€ 2 251/м²