EDENOVO

Окрема вілла в San Pedro de Alcántara

Окрема вілла в San Pedro de Alcántara - Main Photo
1 / 26
EDN-11792
У продажу
На ринку з 21 бер. 2026 р.
3Спальні
1Ванні
267 m²Площа
Garden ViewsКраєвиди

Опис

Ця окрема вілла в Сан-Педро-де-Алькантара пропонує рідкісну можливість поєднати просторе приватне володіння з перевагами міського життя. Будинок розташований у затишному автентичному районі, де панує атмосфера традиційної Андалусії, але водночас поруч знаходяться сучасні бульвари, ігрові майданчики та культурні центри. Це ідеальне місце для тих, хто цінує спокій власного саду, маючи всю необхідну інфраструктуру — від фермерських ринків до елітних ресторанів — у пішій доступності.

Житлова площа будинку складає 267 м² і зручно розподілена на одному рівні. Планування включає три світлі спальні з вбудованими шафами та сучасну ванну кімнату. Вітальня з каміном створює особливий затишок у зимові вечори, а повністю обладнана кухня задовольнить потреби найвибагливішої родини. Завдяки південній орієнтації, внутрішні приміщення завжди наповнені сонячним світлом, що створює здорову та приємну атмосферу для життя.

Головною особливістю маєтку є ділянка площею 1266 м², що є справжньою рідкістю для центру міста. Тут розташований фруктовий сад з авокадо, цитрусовими, інжиром та яблунями, а також окрема ділянка для вирощування зелені. Велика тераса площею 80 м² з літньою кухнею та барбекю ідеально підходить для сімейних обідів біля приватного басейну. Додаткові зручності включають кондиціонери, гараж та велику комору для зберігання речей.

Розташування будинку в Сан-Педро-де-Алькантара забезпечує швидкий доступ до моря — всього 10 хвилин пішки до пляжу. Поруч знаходяться престижні гольф-поля Гвадальміни та міжнародні школи, що робить цей об'єкт ідеальним для сімейного проживання. До Пуерто-Банус можна дістатися за 5 хвилин на авто, а шлях до аеропорту Малаги займе не більше 45 хвилин. Це не просто нерухомість, а можливість створити власний оазис у самому серці Коста-дель-Соль.

Про локацію: Marbella

Марбелья — це серце європейської розкоші, де нерухомість розглядається не просто як місце проживання, а як інструмент збереження капіталу.

Площі

Площа:267 m²Тераса:80 m²Ділянка:1266 m²

Загальне

Тип:Будинок / Detached VillaСтан:Excellent ConditionОрієнтація:South Facing

Краєвиди

Garden ViewsPool ViewsCourtyard Views

Клімат

КондиціонерКамін

Особливості

БасейнГаражСадТераса
Регіон:San Pedro de AlcántaraРайон/Місто:San Pedro de Alcántara

Розташування

TownCommercial AreaClose To GolfClose To ShopsПоруч із містомClose To Schools
Ціна продажу

€ 1 050 000

43 050 000 UAH

Ціна за м²
€ 3 933 / m²

Інвестиційний потенціал

Ціна за м²
€ 3 933 / m²
База порівняння
30 · Окрема вілла, San Pedro de Alcántara
Медіана запитуваних цін за м²
€ 7 386 / m²
Типовий діапазон
€ 5 225 – 9 207 / m²
Просять більше за м²
100 %
Той самий тип і кількість спалень
224 · Будинки й вілли · Спалень: 3 · Marbella
Типова ціна пропозиції
€ 719 000 – 1 511 000

Медіана запитуваних цін у каталозі EDENOVO, а не цін закриття угод. Орендна прибутковість є оціночною на основі даних місцевого ринку. Не гарантується.

Калькулятор витрат на купівлю

€ 1 050 000
€
Передаточний податок (ITP 7%)€ 94 000
Нотаріальні та реєстраційні збори€ 3 500
Юридичні послуги€ 10 500
Всього податків та зборів€ 108 000
Загальна вартість купівлі€ 1 158 000

Витрати є приблизними. Перевірте у свого юрисконсульта.

Іпотечний калькулятор

Ціна нерухомості (€)€ 1 050 000
Перший внесок30% (€ 315 000)

Для нерезидентів потрібен перший внесок мін. 30%

%
років
Сума кредиту€ 735 000
Щомісячний платіж€ 3 679,58
Необхідний місячний дохід€ 12 265,28 / mo

На основі 30% від загального місячного доходу

Розрахунки є орієнтовними. Зверніться до фінансового консультанта.

Розташування

Marbella Guide

Схожі об'єкти

Перегляньте інші варіанти в районі San Pedro de Alcántara

Перейти до всіх у регіоні
Перейти до всіх у регіоні
EDN-11792·EUR 1 050 000€ 3 933/м²