EDENOVO

Villa Tierra Almenara Golf

Villa Tierra Almenara Golf - Main Photo
1 / 15
EDN-105619
У продажу
На ринку з 16 вер. 2026 р.
5Спальні
5Ванні
450 m²Площа
Sea ViewsКраєвиди

Опис

Цей амбітний проект нової вілли в Сан-Роке розташований на останній доступній ділянці пагорба Альменара Гольф, що робить його ексклюзивною пропозицією на ринку Сотогранде. Будинок гармонійно вписаний у ландшафт, забезпечуючи панорамний вид на Середземне море та гольф-поля. Оскільки сусідні вілли вже завершені, нові власники зможуть насолоджуватися спокоєм без шуму майбутніх будівельних майданчиків, що є рідкісною перевагою для нових розробок.

Внутрішній простір організований з акцентом на світло та простір. На рівні входу розташована вітальня, кухня, тренажерний зал та одна спальня. Перший поверх пропонує ще три спальні з власними ванними кімнатами та додаткову зону відпочинку. Нижній рівень, який виходить безпосередньо в сад, не є типовим підвалом; завдяки архітектурному рішенню з консольним басейном, він отримує повноцінне денне світло. Це приміщення можна кастомізувати під домашній кінотеатр, спа-зону або дві додаткові спальні, адаптуючи будинок під потреби великої родини.

Технологічне оснащення вілли відповідає найвищим стандартам: інтелектуальна система керування склом дозволяє миттєво змінювати прозорість вікон для приватності та терморегуляції. Будинок обладнаний повною системою підігріву підлоги, приватним ліфтом, сонячними панелями та передовою системою «розумний дім». Проект реалізується під наглядом швейцарського менеджера, що гарантує бездоганну якість виконання кожного вузла.

Життя в Сотогранде — це доступ до найкращих гольф-клубів Європи, престижних міжнародних шкіл та безпечного середовища. Маєток площею 450 м² на ділянці понад 2500 м² пропонує ідеальний баланс між приватністю та близькістю до інфраструктури. Відстань до аеропорту Гібралтару складає лише 20 хвилин, що робить це місце зручним для міжнародних подорожей та постійного проживання.

Площі

Площа:450 m²Тераса:300 m²Ділянка:2536 m²

Загальне

Тип:Будинок / New DevelopmentСтан:New Construction

Краєвиди

Sea ViewsGolf ViewsPanoramic ViewsPool Views

Клімат

Тепла підлога

Особливості

БасейнСадТерасаSea view
Регіон:San RoqueРайон/Місто:San Roque

Розташування

Close To Golf
Ціна продажу

€ 5 150 000

211 150 000 UAH

Ціна за м²
€ 11 444 / m²

Інвестиційний потенціал

Ціна за м²
€ 11 444 / m²

Орендна прибутковість є оціночною на основі даних місцевого ринку. Не гарантується.

Калькулятор витрат на купівлю

€ 5 150 000
€
Передаточний податок (ITP 7%)€ 504 000
Нотаріальні та реєстраційні збори€ 3 500
Юридичні послуги€ 51 500
Всього податків та зборів€ 559 000
Загальна вартість купівлі€ 5 709 000

Витрати є приблизними. Перевірте у свого юрисконсульта.

Іпотечний калькулятор

Ціна нерухомості (€)€ 5 150 000
Перший внесок30% (€ 1 545 000)

Для нерезидентів потрібен перший внесок мін. 30%

%
років
Сума кредиту€ 3 605 000
Щомісячний платіж€ 18 047,48
Необхідний місячний дохід€ 60 158,27 / mo

На основі 30% від загального місячного доходу

Розрахунки є орієнтовними. Зверніться до фінансового консультанта.

Розташування

Схожі об'єкти

Перегляньте інші варіанти в районі San Roque

Перейти до всіх у регіоні
Перейти до всіх у регіоні
EDN-105619·EUR 5 150 000€ 11 444/м²