EDENOVO

Villa OAK

Villa OAK - Main Photo
1 / 12
EDN-21370
У продажу
На ринку з 26 бер. 2026 р.
8Спальні
9Ванні
1742 m²Площа
Panoramic ViewsКраєвиди

Опис

Ця вражаюча нова вілла в Сан-Роке є справжнім архітектурним шедевром, розташованим у престижному районі Altos de Valderrama. Оточений заповідним лісом із вікових коркових дубів, цей будинок пропонує унікальний стиль життя, де сучасний дизайн зустрічається з недоторканою природою. Розташування в закритій громаді з цілодобовою охороною поруч із легендарним гольф-полем Вальдеррама робить цей об'єкт одним із найбажаніших на узбережжі Коста-дель-Соль для тих, хто шукає спокою та приватності.

Загальна площа забудови становить 1742 м², що розміщені на просторій ділянці площею 4047 м². Внутрішній простір організовано навколо вісьмох розкішних спалень, кожна з яких має власну ванну кімнату, робочу зону та прямий вид на сад. Великі скляні панелі створюють відчуття безмежного простору, наповнюючи кімнати природним світлом. Продумане планування дозволяє комфортно розмістити велику родину, зберігаючи при цьому приватність для кожного мешканця завдяки окремим зонам відпочинку та терасам.

Будинок оснащений за останнім словом техніки та велнес-індустрії. Внутрішня спа-зона площею 152 м² включає критий басейн із природним світлом, тренажерний зал та сауну. На території також розташований відкритий басейн довжиною 11 метрів та декоративне «водне дзеркало», що додає естетики ландшафтному дизайну. Інноваційна система циркадного освітлення автоматично регулює тон світла відповідно до біологічних потреб людини, а підігрів підлоги та кондиціонування забезпечують ідеальний мікроклімат у будь-яку пору року.

Сан-Роке та сусіднє Сотогранде відомі своєю розвиненою інфраструктурою: від елітних яхт-клубів до кращих міжнародних шкіл регіону. Безпосередня близькість до гольф-поля світового рівня та зручний доступ до аеропортів Гібралтару та Малаги роблять цю нерухомість ідеальним місцем як для постійного проживання, так і для відпусток. Ця вілла — це інвестиція у якість життя в одному з найстабільніших та найпрестижніших куточків Іспанії.

Площі

Площа:1742 m²Ділянка:4047 m²

Загальне

Тип:Будинок / New DevelopmentСтан:New ConstructionОрієнтація:South Facing

Краєвиди

Panoramic ViewsGarden ViewsPool ViewsForest Views

Безпека

Закритий комплексЦілодобова охорона

Клімат

Pre Installed A/CHot A/CCold A/CТепла підлога

Особливості

БасейнГаражСад
Регіон:San RoqueРайон/Місто:San Roque

Розташування

Close To GolfClose To ShopsClose To Marina
Ціна продажу

€ 8 800 000

360 800 000 UAH

Ціна за м²
€ 5 052 / m²

Інвестиційний потенціал

Ціна за м²
€ 5 052 / m²

Орендна прибутковість є оціночною на основі даних місцевого ринку. Не гарантується.

Калькулятор витрат на купівлю

€ 8 800 000
€
Передаточний податок (ITP 7%)€ 869 000
Нотаріальні та реєстраційні збори€ 3 500
Юридичні послуги€ 88 000
Всього податків та зборів€ 960 500
Загальна вартість купівлі€ 9 760 500

Витрати є приблизними. Перевірте у свого юрисконсульта.

Іпотечний калькулятор

Ціна нерухомості (€)€ 8 800 000
Перший внесок30% (€ 2 640 000)

Для нерезидентів потрібен перший внесок мін. 30%

%
років
Сума кредиту€ 6 160 000
Щомісячний платіж€ 30 838,41
Необхідний місячний дохід€ 102 794,71 / mo

На основі 30% від загального місячного доходу

Розрахунки є орієнтовними. Зверніться до фінансового консультанта.

Розташування

Схожі об'єкти

Перегляньте інші варіанти в районі San Roque

Перейти до всіх у регіоні
Перейти до всіх у регіоні
EDN-21370·EUR 8 800 000€ 5 052/м²